二、业主

　　9、业主：房屋的所有权人为业主;

　　10、业主权利1：按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　11、业主权利2：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　12、业主权利3：提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

　　13、业主权利4：参加业主大会会议，行使投票权;

　　14、业主权利5：选举业主委员会委员，并享有被选举权;

　　15、业主权利6：监督业主委员会的工作;

　　16、业主权利7：监督物业管理企业履行物业服务合同;

　　17、业主权利8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

　　18、业主权利9：监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

　　19、业主权利10：法律、法规规定的其他权利;

　　20、业主义务1：遵守业主公约、业主大会议事规则;

　　21、业主义务2：遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　22、业主义务3：执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

　　23、业主义务4：按照国家有关规定交纳专项维修资金;

　　24、业主义务5：按时交纳物业服务费用;

　　25、业主义务6：法律、法规规定的其他义务;

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