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2013年7月1日，仲量联行发布《中国零售地产的市场展望》研究报告，其中提出，今年中国新增购物中心的总数将创新高，在20个主要市场将有约150个新购物中心开业；未来三年上海的新增零售面积将达300万平方米，而成都则预计在300-400万平方米之间。此外，很多新兴城市，如济南、合肥、昆明和常州也在兴建大量的零售地产项目。这将是未来几年内中国三、四线城市的发展趋势。
电商对传统零售业的压力依然巨大，因此购物中心通过调整租户中娱乐、服务和餐饮业等无法在线消费的商户比例，以增加客流量。过去两年，在上海的一些分散区域，非传统零售元素（餐饮、娱乐与服务业）在购物中心所占的空间比例从30%上升到了33%；在新运营的商场中，这一比例更是上升至45%。
报告提出，随着大量新购物中心的开业，业主引进优质零售商的竞争将日趋激烈。面对竞争压力，管理者必须从商场设计、客流、租户组合、主题、客户群和市场定位等多方面努力，使商场在同业中脱颖而出。这也意味着，高质量的零售资产管理能够使得商场在激烈的竞争中走得更远。
（连线/刘旭东）
原载于《现代物业·新业主》2013年07期/总第263期
(责任编辑：现代物业) |
