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能源效率蓝图？
（美国《维保解决方案》2012年5月号）
作者：丹•洪瑟尔（Dan Hounsell）
能源效率蓝图的构思灵感来源于2010年12月颁布的《联邦建筑人员培训法案》。该法案要求，自颁布后的18个月内美国总务管理局（GSA）必须确定一套基本的维保技能培训方案用以培训在一线工作的各种技术工人和工程师，确保在未来的工作中可以高效率、低能耗地运营以及维护相关建筑设施。
具体地说，该法案要求GSA必须“确定一系列符合联邦法律的，且相关人员需要具备的与建筑运营及维护、能源规划、安全管理以及设计功能相关的核心技能。”这些核心技能的培训包括：建筑运营及维护、能源规划、可持续发展、节水效率、安全（包括电力安全）以及建筑性能方案。
清晰注明这些核心的能力素质，有助于建筑设施管理向能源效用迈出重要的一步。但这只是一个蓝图，一个更大、更雄心勃勃的计划之蓝图。技术人员现在已经清晰地了解到如何获取并完善这些必须的专业技能，而相关项目经理还必须制订和实施——毋宁说更新和调整——定期的预防性维护项目，这使得技术人员可以有效率地将已经学习或完善的技术付诸实践。
这些核心能力素质所带来的影响将不仅限于“联邦建筑”（federal buildings，用于联邦行政机构使用的物业，包括办公和住宅）。任何建筑的相关项目经理都可以参照它们来简化招聘方法以及开展建筑结构技术人员培训项目，并最终提升其所管建筑、设施的能源效用。
同样，尽管并不追求LEED的任何认证，许多建筑设施在管理上依然参照了LEED-EB评级系统中的关键元素来完善其可持续发展性能——相关的项目经理很快就会拥有实用的方法和手段来有效地提高和完善一线技术工人的各种专业技能。
老能源新用
（加拿大《建筑》2012年4/5月号）
作者：安德鲁•索查（Andrew Sobchak）
公众对个人权益的迫切愿望、政府的坚实支持和科技的迅速发展都预示着这是一个将集成太阳能光伏发电投入房地产市场和商业计划的黄金时代。
加拿大的航运巨鳄Purolator航运有限公司的地产董事吉姆•麦莱说：“太阳能业务正在当今的商务市场中变得越来越好！”该公司于2011年8月9日宣布，旗下位于安大略省的五个建筑设施将配备屋顶太阳能光伏发电模块。全加拿大的物业经理都意识到应用太阳能系统是提高效益的环保途径中最有效的一个。
ClearSky顾问公司的提姆•沃格马特表示，很快就能看到安大略省的太阳能光伏发电产业究竟是昙花一现，还是会获得一定的动力并成为一个长期可持续的产业。
另一方面，在产业链中，太阳能设备生产商会考虑在太阳能光伏发电设备投入正式运营之前其所要独自承担的巨额资金成本，在面对这种投资收益时间不确定的项目时，往往会对内进行裁员。
如果物业经理对太阳能感兴趣，CanSIA公司董事长伊丽莎白•麦当劳给出的建议是：做足准备工作。她强调“太阳能是一笔巨大的投资。”在加拿大，太阳能光伏发电是一项年轻的产业，仍然具有一定的风险和不稳定性。然而，就是在这种充满不确定的条件下，像Purolator公司这样的早期用户仍然获得了巨大的利益。由于太阳能系统的应用提高了三方面的利润，麦莱董事及Purolator公司已经开始考虑未来的进一步拓展——为旗下的另外6座建筑设施配备屋顶太阳能光伏发电模块。政府对于太阳能光伏系统的持续支持使得其他公司开展类似的建筑设施完善项目更具可行性，但是当太阳能光伏发电行业最终达到与电网平价的标准时，Purolator公司早已跃居市场平均水平之上，在成功地减少了对环境影响的同时，获得了巨大的经济效益。
2012伦敦奥林匹克公园隔热层的修建
（英国《立方杂志》2012年6月号）
为迎接2012年奥运会，伦敦奥林匹克公园的建设工程一直庞杂且繁忙，这座公园预期将被全球数十亿人瞻仰。在建造过程中，陶式建筑解决方案公司（Dow Building Solutions）生产的聚苯乙烯泡沫塑料保温产品已被安装到奥林匹克公园的局部结构中，该种材料同时也用于建设其周边成千上万的基础设施，它们将在奥运会期间用于招待游客。事实上，伦敦2012年奥林匹克公园一共用去了足够覆盖21个足球场的聚苯乙烯泡沫塑料。
ROOFMATE SL-A聚苯乙烯泡沫塑料保温材料被战略性地用于奥林匹克体育场和国际媒体中心来达到保护防水覆盖物、防潮和提高热效率的目的。体育场方面，一层厚厚的ROOFMATE SL-A隔热材料被用于建造“奥林匹克家庭”休息室的屋顶，同时材料也被用于一部分屋面墙体系统的建造。该材料的应用将使墙体结构能够抵抗各种环境条件，例如温度的大幅波动以及重复性的冻结/解冻循环过程。
所有这些材料以及设计都将有助于参加伦敦奥运会的运动员避免受到可能的恶劣天气的影响。并且在此基础上，建筑设计师还考虑了所有建筑未来转为民用的可能性。ROOFMATE SL-A等聚苯乙烯泡沫塑料在满足建设项目对于能源效用要求的同时，也体现了其所具有的终生耐用性。所有这些元素将成为伦敦奥林匹克公园、奥运村这些设施由世界级运动员、官员的临时居所向未来伦敦东部永久性民居建筑转型的关键。
（翻译/李楠 编辑/王正）
原载于《现代物业·新业主》2012年7期/总第228期
(责任编辑：现代物业) |
