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  • [锐观察] 各地物业管理办法(条例)修订中需要注意的问题 日期:2022-12-27 15:04:00 点击:607 好评:0

    最近几年,部分省、直辖市、省会城市等,陆续开展了地方性物业管理规定(条例、办法)的修订工作。首先应该肯定的是,随着《中华人民共和国民法典》的实施,结合国务院《物业管理条例》,以及本地物业管理行业发展的需要,及时更新、修订、制定地方性行政法规...

  • [锐观察] 从合同到合伙 ——中国物业管理的历史嬗变 日期:2021-05-19 16:04:47 点击:1681 好评:0

    《中华人民共和国民法典》将“物业服务合同”纳入其中,并且专章规定,改变了传统“物业管理”的概念,把物业管理看作是一种合同关系。...

  • [锐观察] 当时合法,就是长期合法,甚至永久合法 日期:2020-11-16 15:39:49 点击:2738 好评:2

    在一个并不太长的时期内,“当时是合法的,现在违法了”,这种说法如果是事实,只能说明是制定法的人太鲁莽轻率,而不是遵守法的人知法犯法,否则意味着这个世界将无法可依。...

  • [锐观察] 从物业服务合同看《民法典》的商业化 日期:2020-09-29 13:59:50 点击:2902 好评:0

    《民法典》充分借鉴我国现有物业服务管理规定,对物业服务合同作出原则性的表述。...

  • [锐观察] 抵制丰巢收费,无非是习惯了免费午餐 日期:2020-08-12 14:51:20 点击:2765 好评:0

    丰巢快递柜提出超时保管收费,引起了很多消费者反对。...

  • [锐观察] 物业过度服务不可取 日期:2020-07-09 09:16:50 点击:2876 好评:14

    服务品质是企业生存的基础,也是持续发展的前提。同时,离开服务成本谈服务品质也是空中楼阁。所以,在努力提升服务质量的同时,也要警惕过度服务。...

  • [锐观察] 物业管理的防疫损失应有更多补偿 日期:2020-07-09 09:13:34 点击:2983 好评:0

    在一项由《现代物业》进行的“疫情下的物业管理企业获得的支持和援助”专项调查中,由全国230家(分布在除香港、澳门、台湾三地以外的全国各地)物业管理企业提供的数据显示,抗疫负担和损失非常严重。...

  • [锐观察] 物业从产权人分类和公共物业的价值判断 日期:2020-01-02 17:22:11 点击:2770 好评:0

    从行业的惯性表述中,将物业按产权人类别划分为三部分:第一部分为物业的公共部分,也就是物业建设规划带以外的国家所有的产权部分,简称公共区域;第二部分为该物业建设规划带以内,但是没有成为业主个人独有,而是与该建设区域内所有业主共同所有,可以分摊...

  • [推荐] 业主屋内污水倒灌,物业管理公司要赔偿吗? 日期:2019-12-18 09:07:26 点击:3323 好评:-2

    原载于《现代物业新业主》2019年1期/总第447期 喂,物调委吗?我是中地物业管理公司的,有个业主地面被倒灌的污水淹了,在公司闹着呢,请你们过来下。 接到物业管理公司的电话,调解员迅速赶到现...

  • [锐观察] 特殊侵权责任还是合同责任 日期:2019-11-26 16:58:00 点击:2721 好评:0

    《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。...

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