另类的欺行霸市——“不能降的房价”中看人性之殇

        2008年9月19和9月22日中国A股强劲反弹几乎全线涨停，23日以后随即下跌，倘若我告诉阁下，凡在此间追高补仓的炒短股民，都可以要求券商将23日以后亏损的股票按照22日的价位购回，否则大家就到交易大厅去捣他个稀巴烂!看官会不会以为我脑瓜出了问题?

　　但是最近就出了这样的一些人你未必敢说他们有问题，因为他们会拉帮结派扯了大旗喊着喇叭堵在你家大门口让你什么事也干不成，人多势众的时候还可能抄你的家砸烂你的摊子不让你再做买卖。查看一下今夏以来尤其是9月中秋发生的各地新闻，或者在网上输入“万科降房价遭遇业主阻挠”的关键字，你可以看到发生在上海、深圳、南京、杭州等地的事情可以证明我绝不是在编故事。万科新房销售顺应市场下调房价，却遭遇了降价以前的购房业主阻挠，他们“不准降价”，否则要开发商退房或者补偿损失，借口是前面自己买了高价房是“听信了开发商宣传”(颇像股票跌了股民应该怪罪那些鼓噪的庄家分析师而要向他们索赔)。

　　谁都知道他们的不满大都来自于房价上涨而转手牟利的投资期待落了空，虽然他们也明白相互炒高房价这个击鼓传花游戏的最后一接必定是颗炸弹，只要在自己传递出去的时候有得赚就行了，然而没想到这颗炸弹好像已经落到自己手里。

　　物业短期贬值是让人堵心，但是炒房游戏当中输不起的人似乎太多了，而且输不起就砸人家场子的人，也没有见到有被追究治安责任或毁坏他人财物责任的报道，这场另类的欺行霸市，到目前为止竟然也只是停留于“是非由人评说”的阶段。尽管他们也没有从由人评说的舆论当中讨得便宜，但是我们还需追问，是什么原因使得他们可以蔑视从人类有了商品后就已经建立的交易规则，并且可以以暴力的方式公然阻止他人继续进行自己失利的合法交易?或许某些业主真的在这场交易中遭受不公，但是一味以“奸商”来描黑每一次的“维权”对象则难以入情入理，如果对方真的玩了猫腻，“用比反革命更反革命的手段来对付反革命”这样的斗争逻辑难道就可以演绎为商业领域的维权模式?

　　查不到业主当中有多少人进行这种“维权”的数据，但是网络上与之对立的大多数却是未来的购房者。以北京潘石屹为代表的逆风而涨获得了业主的喝彩，以深圳王石为代表的顺风而降受到准业主的拥戴，以利益的得失划分各自的阵营，这似乎看起来符合常理，但是其中商业道义的旁落更加令人忧虑。潘石屹及其拥趸们是否相信，世上真有只升不降，亘古不衰的事物?

　　不要误会潘和其他的炒房者会如此地执迷不悟，他们真实的意图不过是祈求这颗炸弹揣在自己的怀中时不要爆炸而已，扔出去炸死别人他们是不在意的，一旦他们脱手，八成谁又转身做了最坚定的降价派。

　　一战失败后的普鲁士，前途迷惘，民心溃散，“人人痛恨腐败，同时痛恨自己没有腐败的机会”，由此导致的极端反弹，孳生了德意志第三帝国变态的国家主义和邪恶的种族主义。

　　由“炒房”到“退房”的闹剧在今天并非普遍，在当前改革开放中的中国也仅仅是不和谐的插曲。在新中国里诞生不足二十年的业主们，体验着商业规则的公平和无情、算计与诡谲，承受着赢利手段与道德标准冲突的困惑，同时还肩负着引领社会其他经济群体主动促进社会善治、构建社会物质与精神同步发展的历史使命，倘若让“人人痛恨欺诈，同时痛恨自己不能在欺诈中获利”的风气得逞，那么社会诚信和商业道德将无以为本。
 

　　原载于《现代物业》杂志2008年10期总第97期