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仲量联行2013年11月发布“全球租金最昂贵的办公地点”榜单显示，金融和科技行业的强劲需求正推高世界很多城市的办公空间使用成本。在全球12大租金最昂贵的办公地区中，香港中环（105港元/平方英尺/月）、北京金融街（750元人民币/平方米/月）、上海陆家嘴（480元人民币/平方米/月）分列榜单的第二位、第三位和第十二位。这12大租金最昂贵的办公地点均位于世界各地国际化程度极高且交通极其方便的城市内，这些地区多为跨国企业总部、世界顶级人才和资本净值最高的个人投资者聚集地。
上榜的12个办公楼市场排名是以该地区少数核心中央商务区的办公楼租金为依据的，并不反映这些市场的平均租金水平。研究表明，金融行业仍是上述这些地区的办公楼主要需求推动因素。办公楼的供应总体匮乏，加之这些供应匮乏办公楼所在地区具有独特区位优势，吸引着来自零售、酒店和旅游以及其他新兴企业进驻这些地区。
仲量联行研究部认为，国际化程度高、交通便利、具有区位优势的大都市将继续在榜单中占据主导地位。不断发展的科技行业或将推动对办公楼的需求进而继续推高办公楼的租金。但是健康的商业房地产市场应该提供从租金昂贵、高规格的中央商务区办公楼，到租金相对较低的非中心区域办公楼，以满足不同租户的需求。
（连线/仲量联行）
(责任编辑：现代物业) |
