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阳光助业-第二届物业管理酬金制专题研讨会圆满落幕

时间:2015-11-18 15:46来源:现代物业 作者:现代物业 点击:
2015年8月8日,阳光助业-第二届物业管理酬金制专题研讨会在祥云天地家园小区多功能会议室举行,此次会议由军港助业(固安)物业服务有限公司主办,北京市通州区祥云天地家园业主委员会、北京智冲科技有限公司协办。
  
     2015年8月8日,阳光助业-第二届物业管理酬金制专题研讨会在祥云天地家园小区多功能会议室举行,此次会议由军港助业(固安)物业服务有限公司主办,北京市通州区祥云天地家园业主委员会、北京智冲科技有限公司协办。《现代物业》执行主编成忻、编辑益清作为特邀媒体代表参加会议。
  
  会议在军港助业(固安)物业服务有限公司总经理路军港的主持下拉开帷幕。路军港先生和大家分享了推行物业管理酬金制的经验,以及实行酬金制如何申请免税。知名物业管理专家舒可心先生介绍了包干制与酬金制的区别,以及如何实行酬金制。之后业主维权专家陈凤山对社区治理和酬金制管理发表了自己的见解。陈凤山先生说,酬金制物业管理,作为一种制度设计,可以从三个层面理解:现行的物业管理行业通常的理解,是一种收费方式;从财务原则上看,必然采用权责发生制;从业主自治角度看,酬金制是一种基于全面预算的管理制度。酬金制不可能脱离业主委员会的管理而单独存在,大致基于:第一,目前的物业管理市场没有建立在自由竞争的企业信用基础上;第二,预算权不能由物业公司掌握,否则就会出现“预算、支出最大化”与“全面预算管理”相冲突的行为逻辑。
  
  专家发言之后,参会人员积极提问,现场讨论热烈,研讨会圆满落幕。
(责任编辑:现代物业)
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