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目前，整个合肥的楼市和全国大部分地区一样，也是很不景气，每天手机里都要收到大量的房屋出售信息。报纸上的房产广告，几乎占了报纸分量的百分之七十。什么优惠、打折、送礼等等，几乎所有的营销手段都用上了，好象也没有促进楼市的温度。
美国次贷危机和全球的经济危机现状，势必给中国经济带来影响。楼市的影响是显而易见的，据房产业内人士透露，整个合肥房地产在国庆黄金周期间真正成交的房屋只有一套，这个数字可能不太准确，但的确反映了目前房地产市场的低迷。分析合肥目前的楼盘存量和市场需求量，大量的空置房存在，表现了市场的疲软，目前房地产商的姿态比零二年之后至去年底明显低调了许多。市场是最公平的，他无情地调控着各种产业的发展或萎缩，也许明天的合肥房地产会蹈海口、三亚及深圳等城市曾经走过的路。
国家如果不救市，不对房地产市场注入新鲜因素，对银行信贷和价格机制进行干预，而是让房市自然发展，那么合肥的房地产市场将进入全面洗牌，很多小的，实力弱的房地产开发商将无法承受银行贷款压力和房屋滞销的严酷局面，或亏本甩卖，或宣告破产。
同时，现在人的消费心理日趋成熟，再加之中国人“买涨不买跌”的心态，很多人持币观望，不愿轻率入市。一边是持币观望，一边是不愿意将房屋的价格进行较大额度的下调，双方处于相持阶段。当然目前的主动方应该属于普通的准备购房者。这是自温州炒房团炒高房价以来，最利于普通消费者的一个阶段。从我个人的角度来说，我希望房市持续低迷并最终让那些因为高价而无法拥有住房的人，可以实现自己的梦想。和谐社会需要最基本的居住条件，目前中国社会需要实现的正是杜甫“大庇天下寒士俱欢颜”的理想。
不过，从较长阶段来看，合肥市的房地产价格应该还会上扬。毕竟，合肥的总体房价目前在全国省会城市里尚处于较低价位，同时合肥的大都市建设会吸引更多的投资者和创业者来，房地产还有需求空间。目前的低迷只是阶段性的受全国大气候影响，如果政府救市凑效，价格将很快反弹。因此我感觉，目前有置业愿望的人士可以好好地权衡一下，选择合适的楼盘，入市置业。否则这个时间段过去了，可能又会面临高昂的房价。
2008-12-16
(责任编辑：现代物业) |
