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从上海的“楼脆脆”事件，到成都的“楼歪歪”事件（成都市“校园春天”小区在7月中旬的一场大雨之后，两栋楼房倾斜地靠在了一起，成了“楼歪歪”），业主权益遭受侵害，预定的房屋成为水中花镜中月，他们面对维权胆战心惊，有些甚至躲了起来，成都的两名住户，还提前写下了遗书，这是中国业主的堕落的真正开始！他们不是在惧怕任何强权和整治寻租，也不是害怕今后物业会给自己小鞋穿，而是中国目前这种建筑市场的审查不透明和广告噱头水分，以及物业管理服务的种种陷阱联合制造的青蛙效应给糟蹋的，他们是受害者！这是中国业主对自己心灵的背叛，是对良知的背弃！
上海的“楼脆脆”案件，本来大部分的业主都准备和开发商将官司彻底打到底，可是，当开发商提出了赔偿方案的时候，有几名一起购房的业主却神秘地失踪了，而且不再按照当初在业主们都签了名字的赔偿方案要求进行赔偿，这不得不说是一种自甘堕落。长沙一家名叫诺贝尔的小区幼儿园，当初和业主委员会签署了租赁合同，但是当业主感觉他们的收费超出了业主实际收入的时候，业主要求其按照合约搬出小区，可是遇到了强有力的阻挡，该幼儿园拒绝搬离。
业主本来怀揣美丽的梦想，对开发商充满了信任，对未来购买的房产从满了憧憬。那个时候的业主，有了购房后的愉悦与快感，反而忘记了之后的陷阱和坎坷。在在建和预售楼房出现倒塌和质量问题的时候，道德的天枰在他们心理方面的倾斜，他们不再具有激情和憧憬，不再有了当初的胜利和渴望。本来可以理直气壮找到开发商进行协商讨个说法，可是他们有些选择了沉默，有些选择了躲避，还有些被金钱和经济利益迷住了双眼。这相比入伙进入某小区之后，面对物业管理的低劣，面对保安的横蛮，面对被水电单位强行断供，他们还想一时之间找不到维权的激情，似乎成了被套的野狼，成了温顺的绵羊。
业主堕落是一种群体现象而非单个，这就更让我们担心了。中国的业主就是这样，好像一则青蛙的效应。首先将青蛙放进一盆冷水，青蛙当然是活蹦乱跳的，而且还会摆出各种不同的pose，这就好比业主被开发商云里雾里的楼盘广告吸引了一样，美好的东西，总能激起人的欲望和想象。等到将盆里的冷水进行加温的时候，青蛙还是适应环境的，在温度始终的盆子里自由嬉戏。这就好比业主刚入伙或者入伙不久之后，发现小区的一切都是那么完美无瑕，高绿化率，舒适的环境，清新的空气，科学的建筑，四周静谧的条件。他们也不会感觉到任何来自外部力量的压力和影响。等到盆里的水开始加热，并且超过了100度，到达沸腾的时候，青蛙刚开始还是挣扎的，但是随着温度的加高，青蛙自然而然安然了许多，最后在高温的沸腾下，逐渐不能动弹。许多小区的业主现状就是如此，他们对物业提供的服务已经习以为常，对市政建设对小区的影响已经司空见惯，对维修基金到底去了哪里也懒得过问，对停水停电更是见怪不怪。
中国人穷其一生，到了六十岁差不多就可以购买了一套像样的房子，可以和美国老太太比较了。有些虽然上一代支付了首付，然后每月节衣缩食月供成为房奴，都是为了晚年有个好的归宿。这种传统的思维模式和文化传统，这种对美好的房地产市场的构想和预期，这种对有了成就感和传统家庭归属感的业主们的思维，也导致了中国地产的泡沫经济越吹越大，直到广州、上海和北京等地的房价达到了数万元一个平方（深圳市“十五峯”楼盘每平米的价格是4.5-6万元。北京市的房价收入比达到27：1，超出了国际水平5倍，市民要不吃不喝27年才能买一套房）。虽然房子只涨不跌，朝天价方向波动，但是还是有许多人趋之若鹜，唯恐拿不到所谓的黄金地段和创富楼盘。
“青蛙效应”伤害的不仅只有业主自己，也是天下众生。也难怪房地产生产出再好的房子，也会遭到社会的诟病。再好的物业管理，也会觉得服务不周到，享受不全面。这是业主堕落的最后体现，在后来就是将前期被“效应”过的伤痛进行发泄，不缴费——物业不服务——业主不缴费（明星欠费、政府官员欠费，欠费富翁越来越多），这样的恶性循环之中。纵观物业管理走到今天，二十多年了，大家都没有发现吗？业主当了二十多年，难道不觉得是这个浅显易懂的道理吗？虽然上海“楼脆脆”相关涉案人员已被刑拘，但是成都市“楼歪歪”的事故，当地安全鉴定部门却一纸公文告知是“安全”的，业主又一次被青蛙效应了！
科学试验时，一只猴子一次偶然的机会触到了注射吗啡的感应器，在体会了一次“爽”的感觉之后，在以后的日子会越来越频繁地故意碰那个注射用的感应器。这好比业主当初面对海市蜃楼和眼花缭乱的广告吹嘘，一定激动得马上想拥有这么一幢高耸入云的大楼里面的一个房间，那里面一定会演艺美好的爱情和伟大的亲情，还会结交来自五湖四海的业主。当这种天真的美梦变成了不能得到的泡影，他们就已经开始堕落了。还有多少业主被青蛙效应？还有多少业主在每天自甘堕落？天知地知！
2013-1-17
(责任编辑：现代物业) |
