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《现代物业》11月号的专题讨论刚刚看到，对于一些地方为了防止物业弃管，采用收取物业质量保证金的方式，我认为实际上是对法律的漠视甚至于亵渎。有些人对此还大加赞同，更令人匪夷所思
《物业管理条例》规定：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
那么物业企业与业主是一种合同关系，既然如此，在合同有效期内任何一方如果发生违反合同的行为，都应当按照《合同法》规定的相关条款处置。合同双方不管以何种理由拒缴物业费或放弃管理，都完全可以按照《合同法》追究当事人的责任。而收取物业服务质量保证金的法律依据在哪里？
采取这样的方式一方面只能说明某些行政管理者黔驴技穷，又想省事，就来个懒人有懒办法，收钱了事；另一方面证明某些人根本缺乏法理观念，又不去研究相关法理，或根本没把建设法制当回事。真是可悲！
物业管理条例已经发布六年多了，关于物业管理的相关法规包括地方性法规多有出台，为什么总有一些人想绕过法律法规另辟蹊径？说得难听一些少不了利益驱动这个深层问题，我非常赞同有篇评论文章所言：必定产生腐败！
2010-1-15
(责任编辑：现代物业) |
