编者注：现阶段“养老问题”已经成为社会一大热点，面对人民群众日益增长的养老需求，物业管理公司能够做什么呢？将“废旧工厂”活化成“养老院”，不仅解决了“养老”的场地需求，另一方面值得业界同仁思考的是，“活化”举动也使得“废旧工厂”恢复“活力”，实现了物业的保值与增值。

“废旧工厂”也能变身“养老院”？这不是异想天开！ | 微访谈

记者/高见

将老旧建筑设施转化为养老院服务项目的实施办法早已在北京开展并取得了良好的效益。北京市丰台区老吾老养老院（以下简称“老吾老”）是老吾老（北京）国际商贸有限责任公司投资建设、改造国企老旧厂房而开发的，占地15,000平方米，采用三层公寓式结构。据老吾老（北京）国际商贸有限责任公司总经理、老吾老养老院副院长胡力介绍，得益于交通便利，医疗条件好和价格较低等多种因素，“老吾老”在北京成为了老人入住速度最快的养老院。
 

《现代物业》：在提供养老服务时是否根据不同群体进行区分，现阶段“老吾老”的老人们各自对养老最重要的需求都是什么？

胡力：我们养老院最大特色是两个，一个是文化养老，一个是养生养老。很多养老院就是纯粹做养老，给老年人提供简单的吃、住和比较满意的护理，基本上没有文体活动，老年人一般吃完早饭就看电视，到中午十一点就开始吃午饭，下午睡一觉然后再接着看电视，很无聊。针对这个问题，我们在老年人的文化方面做了很多活动，例如从周一到周日每天都有不同的文化活动，我们每天固定的活动是早晨八点钟有专门的管文化活动的工作人员负责带领大家做早操，做完早操后听广播，我们在外面放一点音乐给他们跳跳舞、唱唱歌。中午吃完饭以后稍微睡一会儿，差不多两点半左右的时候，我们有一个大的活动室供他们唱歌、跳舞、剪纸、插花，玩棋牌、麻将，看电影等。我们有自己的老年艺术团，是老年人自发组成的，我们会定期给他们进行培训、指导，这就是我们自己的品牌项目——老年人才艺大赛。这些老年人平时在养老院练习，组成合唱团后，他们可以在才艺大赛上登台演出，所以老年人觉得很快乐、很高兴。