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高纬环球2014年1月14日发布了2013年第四季度北京写字楼市场报告。报告显示，由于新一届政府屡提倡的经济“稳增长”、“促改革”、“调结构”政策的影响，北京经济将进入一个更加平稳的可持续发展阶段。第三产业快速发展有利于推动写字楼市场需求的提升。截止2013年第三季度，全市完成房地产开发投资2,413.9亿元，比上年同期增长9.5%。其中，住宅完成投资1,201.8亿元，同比增长7.6%；写字楼完成投资397.6亿元，增长32.7%；商业及服务业等经营性用房完成投资215.9亿元，增长16%。
位于CBD商圈的北京财富金融中心为北京顶级写字楼带来了15万平方米的新增供应，使其CBD商圈顶级写字楼空置率上升至14.6%，北京顶级写字楼整体市场空置率小幅上升2.1个百分点至12.2%。而由于部分甲级写字楼项目推迟入市，现有写字楼新租户的成交入驻，导致甲级写字楼空置率环比下降了1个百分点至4.2%。为等待未来更好的入市时机或缓解资金压力，众多业主推迟大量原定于2013年入市的项目，导致2014年将有更多的甲级写字楼新增供应进入市场，约126万平方米。大量的未来供给将对写字楼租金回升产生压力。
（连线/蔡宏杰）
(责任编辑：现代物业) |
