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上海：一层住户缴纳电梯费惹争议
上海市黄浦华庭小区个别一层业主对于物业费中包含的电梯运营费提出了质疑，而物业公司方面则认为，作为同样乘坐电梯的使用方，一层业主不应“特殊化”。
黄浦华庭小区业主程先生称，《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》中明确规定，住宅底层的业主不承担电梯运行费；小区虽有地下层但并不住人，一层也就是规定中的“底层”。小区物业管理处经理孙清则表示，有些一层房屋出租后，租户经常到地下非机动车车库停车取车，虽然电梯运行层数少，但使用率较高；对于业主承诺“不使用电梯”，他表示承诺很难得到确保，业主成为了电梯使用者，却不用承担电梯运行费，也引来了其他业主的不满。
法律人士表示，《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务；同时，业主不得以放弃权利的理由不履行义务。电梯作为公共设施，业主不能根据是否使用电梯来决定是否缴费。一层住户若对电梯收费有异议，可以通过业主大会作出约定。
——《新闻晨报》2008年8月20日
广州：《住宅小区物业管理节能环保规范》出台
2008年9月1日，广州市质监局、广州市物业管理行业协会联合发布了《住宅小区物业管理节能环保规范》（以下简称《规范》）。《规范》作为广州市的推荐性联盟标准，将于2009年1月1日起实施。
《规范》要求，在室内装修时，小区物管应采取措施防止损坏房屋原有节能设施、将建筑垃圾混入生活垃圾、将危险废物混入建筑垃圾的行为。同时，在已竣工交付使用的住宅楼宇内，12时至14时、22时至次日7时，应采取措施防止产生环境噪声污染的室内装修活动。《规范》还要求小区物管要定期抄录小区用能计量表读数并汇总分析用能状况；小区会所空调温度不得低于26℃。在电梯运行与维护方面，电梯应并联运行，非高峰期需调整电梯运行的台次和时间。小区一旦出现管道爆裂等紧急事件，物管接报后应立即报告供水等部门，并于25分钟内到位协助处理。
质监部门相关人士介绍，此《规范》将成为广州物管行业的发展方向，正式施行后，国土房管局和物业管理行业协会将对物管企业进行共同监督。
——《南方都市报》2008年9月2日
石家庄：商业物业管理覆盖率不足10%
2008年9月8日，石家庄市物业管理协会组织召开“石家庄商务大厦经营与管理交流座谈会”，讨论如何提高石家庄专业化商务物业管理覆盖率，有效推进本市物业管理服务由单一的住宅物业管理向多元化的商业物业管理方向发展，提高行业整体服务水平，促进企业迅速发展。
石家庄市物业管理协会副会长、恒辉物业管理有限公司董事长罗辉认为，石家庄市目前有300多家物业公司，90%以上以单一住宅物业管理为主，兼做商业物业管理的不足10%，这类物业公司经营状况大多处于微利甚至负盈利状态，短期内很难有所突破。石家庄市物业管理协会会长武建章介绍说，要抓住市政府提出城市建设“三年大变样”的有利时机，利用3至5年的时间，扩大商务物业管理覆盖面，使物业企业达到3,000家。
——《河北青年报》2008年9月8日
成都：震后安置点变社区 群众享受小区式物管
2008年9月10日，成都市民政局在灾后重建新闻发布会上透露，成都市正在活动板房达到一千五百间以上规模的过渡安置点推行专业物业管理工作，对安置点内公共设施设备进行管理、维修和养护，对公共环境卫生、绿化和秩序进行维护，创建文明安置社区。
在部分大型过渡安置点，成都市物管协会组织一批专业物业人员为以工代赈人员提供免费专业培训，让他们掌握包括环卫、绿化和秩序维护等物业技能，并为他们配备对讲机、服装和自行车等用具。成都市民政局局长杜开宗介绍，对于有若干个村或社区的受灾群众集中居住，且打破原建制的大规模过渡安置点，按照原村或者社区相对集中的原则成立过渡安置点社区管委会，管委会下设居委会和居民小组。这种管理模式是成都市自行摸索完善的。
——《成都日报》2008年9月10日
山东：《山东省物业管理条例（草案）》明确小区配套设施权属
2008年9月9日上午，山东省政府召开第21 次常务会议，讨论并原则通过了《山东省物业管理条例（草案）》（以下简称草案）。
草案规定，物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房由政府投资，属于政府所有，中小学校由政府统一建设，属于政府所有，也可以由建设单位代为建设，建设投资由政府财政列支；按照规划在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定，未约定的属于全体业主共有；物业管理区域内封闭运行的太阳能热水、中水处理、直饮水、地源热泵、区域锅炉等设施设备，属于相关业主共有，但由专业经营单位投资经营的除外；物业管理区域内业主专有部分以外的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输、邮政等专业经营设施设备，属于相关专业经营单位所有。
——《齐鲁晚报》2008年9月10日
天津：《天津市物业管理条例》修订草案获得通过
2008年9月10日，天津市十五届人大常委会第四次会议审议通过了《天津市物业管理条例》修订草案，并将自2008年12月1日起正式施行。
新《条例》将物业管理纳入社区管理范畴，规定街道办事处（乡镇人民政府）要明确部门和人员，负责对本辖区内物业管理活动进行指导、监督和协调；对商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业推行物业管理，非住宅物业也需按规定交纳专项维修资金；欠费业主没有参加业主委员会成员的选举资格；对开发建设单位未按照规划、设计建设、移交、登记物业管理用房，以及未通过招投标方式选聘前期物业服务企业、出售新建房屋时未向购房人明示并组织购房人书面确认前期物业服务合同和临时管理规约等违规行为明确了行政处罚规定。
——《每日新报》2008年9月12日
哈尔滨：小区物业费将分级收取
2008年9月17日，《哈尔滨市物业服务收费暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）出台，《办法》中对住宅物业服务收费价格、电梯收费指导价格、普通住宅小区物业服务等级指导标准、小区环境设施设备等级指导标准、小区物业服务人员配置等级指导标准等作了详细规定。
《办法》将物业收费内容分为综合管理费、公共区域秩序维护费、公共区域保洁服务费、公共区域绿化养护费以及共用部位、共用设施设备日常运行保养维修费五项。每个项目根据不同物业服务等级标准等情况，划分为五个等级，最高为一级。物业服务项目和等级，由业主大会与物业服务企业结合小区实际情况在物业服务等级指导标准范围内选取。
同时《办法》规定，物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应按照国家有关规定，在物业管理区域内的醒目位置或收费地点，采取公示栏、公示牌等方式，标明服务内容及标准、基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准。
——《新晚报》2008年9月18日
原载于《现代物业·新业主》2008年第10期
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