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广州：物管自办电视节目 曝光陋习促进社区和谐
广州市金碧花园小区物管处利用投影仪、音响、笔记本电脑等数码设备，于每周五晚19：30在小区露天休闲场地上架设投影幕布，播报小区一周内发生的新鲜事、有趣事，曝光社区陋习、反映小区公共设施损坏情况，公示跟踪情况，同时也记录了小区生活的百态，受到不少业主的欢迎。
被称为“730新闻直通车”的这档小区内自办新闻栏目所有工作人员均来自小区物管处，由管理处经理担任主播，客服人员担任记者和编导，业主既是报料人也是观众。业主张女士认为，用这种巧妙的方式在小区宣传文明，很符合小区的特点，在一定程度上也化解了业主间当面冲突的矛盾。
——《信息时报》2008年10月7日
厦门：首次采用网上投票表决小区重大事项
2008年9月21日，“业主身份识别卡”在厦门市仙岳山庄小区第二届业主大会上首次使用，仙岳山庄成为厦门采用网上投票表决小区重大事项的第一个小区。与以往通过举手表决或纸质投票不同，业主完全通过网上投票系统操作完成选举和表决。
“业主身份识别卡”是房屋维修资金专用卡的俗称。使用该卡可表决整个小区涉及全体业主公共利益的重大事项。该卡一户一号，凭密码进行操作，通过该卡可以更加公正、公平地进行投票，业主即使不在厦门也可通过互联网进行投票，并可随时上网查看本小区的有关事务。业内人士表示，“厦门市房屋维修资金专用卡及网上投票系统”的启用将会直接减少小区物管纠纷，个别人再也不能随意以代表业主利益为借口撬动小区的正常管理，与此同时物业企业也不能对敏感的房屋公共维修资金“遮遮掩掩”。
目前厦门市已在绿家园、碧湖花园、仙岳山庄三个小区发放“业主身份识别卡”，将视实际使用情况逐步进行推广。
——厦门网2008年9月22日
烟台：物业管理左右房价走势
国庆长假期间，烟台市民利用假期看房买房，不少消费者在购房时已开始着重考虑楼盘的物业管理因素。已售楼盘和二手房则出现物业管理质量直接影响房屋售价的情况。
进德小区是烟台最早的高层住宅小区。今年该小区物业管理出现问题，居民不交物业费，物业公司“弃管”，楼宇内部保洁问题突出。家住进德小区98号楼的姜先生有意将自己的房子卖出，几次均未成交，原因是环境太差，即使租房也无人问津。
绿色家园小区物业管理规范，环境好、治安有保障，两年前开盘价每平方米仅2,980元，目前已经涨至近6,000元。孙女士购置绿色家园38号楼的一套小型公寓，不到40平方米，但自2007年装修好后，一直对外出租，房租从没低于800元/月。
写字楼方面，位于海港路的“阳光100”写字楼出售均价每平方米1万元左右；与之相隔仅一条马路的另一座写字楼，因物业管理不善，二手房售价仅为2,900元/平方米。
——水母网2008年10月3日
昆明：小区物管“出钱买批评”
昆明市江北社区物业管理方昆明黉正物业公司于8月中旬在小区业主中选聘4位物业监督员，每人负责小区一个出道口片区的日常监督管理，专为小区管理“挑刺”。云大龙泉住宅小区物业管理方负责人王明忠经理介绍，所聘请的4位物业服务监督员，均为小区业主，是时间相对宽松并且责任心强、敢说敢管的离退休人员，在其职责上有着双重身份，一方面代表业主利益反映业主意见和建议，另一方面又是物管聘请来监督服务情况的专员，物管每月要发给每位监督员600元-650元薪水。
小区业主们认为，在社区内发现问题首先向监督员反映，非常方便。通过一个多月的管理，业主与物管之间的矛盾逐渐减少，小区环境也越来越整洁。
——《生活新报》2008年10月6日
《民用建筑节能条例》2008年10月1日起实施
国务院颁布《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）于2008年10月1日起正式施行，鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源；鼓励制定、采用优于国家民用建筑节能标准的地方民用建筑节能标准。民用建筑节能项目依法享受税收优惠。
《条例》针对既有建筑节能，规定县级以上地方政府建设主管部门应当对本行政区域内既有建筑的建设年代、结构形式、用能系统、能源消耗指标、寿命周期等组织调查统计和分析，制定既有建筑节能改造计划，明确节能改造的目标、范围和要求，报本级人民政府批准后组织实施。在既有建筑保修阶段，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
——《解放日报》2008年10月9日
杭州：组织街道、社区干部学习物管知识
2008年10月10日，由杭州市房管局主办2008年杭州市八城区街道（乡镇）、社区干部房产知识培训班在桐庐开班。全市600多名街道（乡镇）、社区负责人参加培训。
本次培训班共分四期举行，每期两天。培训内容主要有物业管理、物业专项维修资金、住房保障、房屋登记办法等有关政策，同时还听取了各街道（乡镇）、社区负责人关于经济适用住房、经济租赁住房、物业管理改善工程、城市房屋拆迁货币补偿、《杭州市物业管理条例》修改草案有关专项维修资金管理规定等若干房管政策方面的意见和建议。
自2002年起杭州市房管局举办的街道、社区干部房产知识培训班有六次。
——杭州网2008年10月14日
大连：业主自掏20万改善“弃管”小区
由于原有产权单位撤出，大连市中山区兴和街四幢楼房遭到“弃管”，导致周边环境日趋恶化，盗窃案件时有发生。小区业主李先生自掏腰包20多万元，安装路灯和监控摄像头，为小区实行封闭式管理。
据该小区封闭工程负责人介绍，包括在小区四周安上围栏、安装电子门禁系统和24小时监控设备、园区重新绿化等等在内的整个改善工程的费用至少需要20万，这笔钱全部由自主经商的业主李先生一人承担。改善工程实施前征求了大多数居民的意见，并倡议召开了业主大会，选举出临时业主委员会，征得了80%以上业主同意之后才开始动工。
大连市规划局法规处工作人员表示，这种情况在大连没有先例，但根据相关规定开放式小区变更成封闭式小区属于改变原有规划，需要重新申报审批，不能擅自改动。
——《辽沈晚报》2008年10月15日
编辑／王 洋
原载于《现代物业》杂志2008年11期总第99期
(责任编辑：现代物业) |
