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北京首都机场力争航班恢复正常
2010年1月3日，北京市突降大雪，气温逼近-16℃，从而可能创下40年来最低。此次降雪持续时间长、降雪量大、风向变化频繁、导致能见度低，造成北京首都机场多个航班延误或取消。
北京首都机场物业管理有限公司分公司副总经理宏曙培1月4日介绍说，机场物管开展的除雪工作正在紧张进行中，1月3日下午分公司对所管辖的写字楼周边区域开始除雪。1月4日中午，物业公司全力协助机场股份公司及飞行区管理部对停机坪、候机楼、航站楼及其周边开始铲除冰雪。公司为此已经出动一两千人次，目前由机场股份公司整体统一协调各专业公司开展清除工作，力争尽快恢复航班正常运行。
北京首都机场物业管理有限公司办公室主任刘凤霞说，从1月3日上午7点到1月4日凌晨4点，从物业公司临时抽调200人左右连夜参与航站楼道路除雪作业。此前，首都机场就提前启动了雨雪天气应急保障预案，保证了首都机场航站楼、机场周边区域以及机场生活区各项服务正常、安全运行，各项设施设备没有受到影响，运转正常。（连线/宏曙培 刘凤霞 王帅）
广东省机动车停车保管新条例出台引争议
2010年1月1日起，广东省物价局发布的《关于机动车停放保管服务收费管理办法》正式实施，该办法在停车管理上明确加进了“保管”事项。
东莞市智通物业服务有限公司总经理李国雄认为，此项规定对整个物业管理行业很不利，它意味着物业管理风险的增大——停车管理者在保管期间因保管不善造成停放车辆毁损或者丢失的，须依法承担相应的责任，甚至得负责全额赔偿。同时即使调整现行停车收费标准，按照东莞市的定价，估计最高不会超过180元/月，如此一来赔偿将给物管公司造成极大的资金困境。（连线/李国雄）
北京品阁小区物管费从2.74元降至1.6元
北京三自品格社区服务中心有限公司总经理邵里庭说，日前北京品阁小区的物管费已从最初的2.74元/平方米/月下调至1.6元/平方米/月，是品阁小区实行业主自治两年来物管费的再次下调。
品阁小区依据2008年物业费实际使用情况制定1.6元/平方米/月的收费标准后，还对商业用户高层住户执行了统一收费标准，小区的电梯费用也实行单独核算，使用公共收益填补其差额，不另计价收费。对于每年的收支结余，品阁小区按“三三”制原则分配，即其中的三分之一用于冲抵下年度的物业费，三分之一用于补充小区建设及大修资金，三分之一用于奖励物管工作人员。
由业主出任股东的“北京三自品格社区服务中心有限公司”早在2007年6月29日即从北京市海淀区工商局领取了营业执照，品阁小区从此开始实行“自治”。（连线/邵里庭）
中海物业公司各管理处互访交流
自2009年11月起，中海物业管理（深圳）有限公司各项目管理处之间展开了结对互访、交流学习活动，旨在解决各项目管理工作中的问题，而如何识别客户需求及如何做好软性服务则成为各管理处交流的重点问题。
各管理处主任汇总了日常客户服务、停车场管理及设备管理等各方面的问题，通过互访交流寻求解决方案。这次互访交流活动是中海物业公司的首次尝试，取得了较好的效果。（连线/中海物业）
北京中广物业公司成立家政服务部
近日，北京中广物业管理有限公司家政服务部揭牌仪式在央视五棵松小区举行。
中广物业公司家政服务部负责人聂志军介绍，中广物业公司是由国家广播电影电视总局机关服务中心和中央电视台中国国际电视总公司共同出资组建的，住宅服务项目都是中央电视台的家属区，物业公司为了细化服务，便成立了家政服务部。目前除了央视五棵松小区外，中广物业服务的所有住宅小区，都覆盖了家政服务。
据悉，该家政服务部是在试运营一段时间后，评估业主的反响后正式挂牌运营的。目前提供的服务主要有：介绍家政保姆、提供做饭、保洁小时工、清理油烟机、修理家电等。
聂志军说，物业公司成立的家政服务部在小区的可信度较高，但中广物业公司成立家政服务部的意图并非盈利，只想为业主、特别是“空巢”老人做点实事，解决业主的实际困难。（连线/聂志军）
世邦魏理仕马来西亚建联营公司
2009年12月2日，世邦魏理仕与马来西亚地产服务公司 Regroup Associates Sdn Bhd 签署联盟协议。Regroup Associates Sdn Bhd公司将借助世邦魏理仕的品牌优势谋求发展。
Regroup公司执行董事Paul Khong先生表示，从2005年起，Regroup就开始和世邦魏理仕在众多的联合营销项目中紧密合作，此次联盟双方将结合各自的服务项目和全球影响力，为客户带来更高效的服务，力争在马来西亚市场打造一家实力雄厚、成长快速的全球服务提供商。
Regroup Associates Sdn Bhd公司业务范围全面覆盖商业及住宅地产的各项服务，包括估值、投资销售和收购、商业租赁、拍卖、开发咨询、营销、研究和资产管理等。因此，此项协议也显示了世邦魏理仕旨在亚洲主要市场提供全方位服务的战略目标。（连线/世邦魏理仕）
中航物业公司举办首届图片展
2009年12月28日，深圳市中航物业管理有限公司首届图片展“讲述图片背后的故事”落下帷幕。图片展于9月15日开幕，经过各单位初评之后，有300多幅作品进入公司级评选。
公司行政管理部李华光介绍，开展此次图片展活动的初衷，是用图片记录历史，将中航物业历经20多年的发展记录下来。此次评选作品依管理类、人文关怀类等分为五大类，通过公司员工在公司网站平台投票、公司领导进行筛选和公司上级单位评委最终评选三个步骤，最终评定16幅作品获奖，包括一等奖3名，二等奖6名，三等奖7名。（连线/李华光）
上海上置物业公司“管家服务中心”开展服务
2009年12月18日，上海上置物业管理有限公司分别在绿洲雅宾利花园、绿洲长（香）岛花园举行了“管家服务中心”揭牌仪式。
据悉，上置物业公司经过四年的探索和实践，于2009年提出了创建管家服务中心示范点目标，并在思想、组织、环境等方面做了大量的准备工作，包括对员工进行服务标准和礼仪培训，同时整合管家队伍，优化服务环境，基本形成一整套包括管家服务的目的、工作标准、岗位职责、任职要求、服务标准、模式标准以及考核标准在内的企业标准后，又形成了公司统一的物业服务岗位礼仪标准。（连线/上置物业）
北京大唐物业签约京唐港口生产管理中心项目
北京大唐物业管理有限公司已于日前获得了国投中煤同煤京唐港口有限公司生产管理中心的物业管理合同。该管理中心位于唐山海港经济开发区7#路南，建筑面积为14,000平方米。
据悉，此项目的签约是大唐物业公司高端物业服务在唐山地区的延伸，大唐物业将为该生产管理中心提供保安、保洁、前台接待、会议服务、餐饮服务、工程管理等物业服务。公司自主研发的物业管理软件系统也将在生产管理中心应用，以进一步提升项目管理品质和物业服务的科技含量。（连线/大唐物业）
北京银达物业公司续签《银枫家园物业管理服务合同》
2009年12月15日，北京银枫家园业委会与北京银达物业管理有限责任公司举行了《银枫家园物业管理服务合同》续签仪式。
银达物业公司银枫家园物业服务中心龚建主管介绍说，银达物业公司从2002年开始接管银枫家园，三年一签的合同一直在续签，其间小区业委会已换了4届。一直以来，小区物业公司和业委会、业主，以及业主与业主之间相处融洽。本次合同续签至2012年。
因本小区业主文化层次较高，对小区的社区文化建设要求也高，物业公司与业委会顺应业主需求，积极开展多种形式的社区文化活动，除了延续以往的“邻居节”外，今后还会增加类似促进物业公司与业主、业主与业主交流互动的社区活动。（连线/龚建）
深圳物协成立课题调研组防范机动车被盗（抢）案件
2009年12月14日，深圳市物业管理协会向各成员企业下发《关于申报“被盗（抢）车辆损害赔偿案件”的通知》，要求提供车辆损害赔偿案例和防范车辆损害赔偿建议。此举是为了加快“防范机动车被盗（抢）案件”课题组展开调研的进程。
据深圳市物业管理协会发展研究部副部长饶杰介绍，此前深圳物协成立的课题调研组拟开展两项工作：一、全面调查深圳市停车场的管理模式，找出停车场管理上的漏洞，并提出改进建议；二、就机动车在停车场被盗（抢）案件中物业服务企业应否承担赔偿责任及承担赔偿责任的份额进行研讨，以形成集中方案向法院提出法律意见，力求法院判决有利于维护物业企业的合法权益。
目前从深圳物协收集的反馈情况看，各企业更希望协会能提供具体案例并组织如何规避赔偿风险的培训，因此深圳物协调研组的工作也面临调整，春节后协会或将顺应物业企业要求组织培训。而整合企业反映的问题形成现场研讨报告将是调研组开展工作的一种方式。（连线/饶杰）
十九冶物业公司水电分公司管道外防腐自动喷涂装置申报专利
日前，攀枝花市十九冶物业公司水电分公司对管道外防腐自动喷涂装置进行了专利申报。
该喷涂装置是由该公司管工技师田德昌师傅根据多年的管道施工和维护经验设计而成的，其优势在于用机械代替人力完成喷涂工作，减少人工的劳动强度，提高喷涂效率，从而提高管道的防腐性能。
当前，由于金属管道的外防腐仍由人工涂抹完成，不仅效率极低，消耗大量人力，不利于大规模施工，而且人工涂抹极易造成针孔及气泡，形成局部防腐的薄弱环节，给管道留下被腐蚀的隐患。（连线/李大志）
原载于《现代物业》2010年01期/总139期
(责任编辑：现代物业) |
