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发展物业
“扩大内需特别是消费需求是我国经济长期平稳较快发展的根本立足点，是今年工作的重点。”“着力扩大消费需求。加快构建扩大消费的长效机制。大力调整收入分配格局，增加中低收入者收入，提高居民消费能力。完善鼓励居民消费政策。大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。”
——2012年3月5日国务院总理温家宝在第十一届全国人民代表大会第五次会议作政府工作报告中说。
投资文物建筑
“如果（历史文物建筑）产权是明确可以交易的，可以让某个有钱人买下来，政府只要规定，这屋子不管谁住，里外都不能动，这就可以做到（保护、居住）两不误，而不是把所有责任都推到后人身上。”
——全国人大代表、上海市委副秘书长王战
在全国人大上海提案分组讨论会上，王战提出，历史文物的保护可以通过产权变更来实现。对于其他文物，也可以通过民间收藏达到保护的目的，但需要国家明确转让范畴。
税太高
“由于物业费由小区业主共同承担，事关民生大计，大多数物业费的标准都定得较低，况且常有业主以各种借口拖延拒交。近年物价成本、人工成本、能源成本、物料成本都在急剧攀升，但物业费不能随着物业成本的上涨而逐年上调，否则容易引发物业公司与业主的矛盾冲突。所以亏损部分常常只能由物业（公司）自身承担，一些小型的物业公司连起码的日常开支都无法维持，有些企业不堪重负，导致恶性循环。”
——全国政协委员、著名作家张抗抗2012年全国政协会议期间提交给北京市政府的提案。
张抗抗认为物业管理是微利服务业，而向税务局交纳占总收入高达5.6%的税金是不合理的。她认为，这样会引发物管从业人员、业主的连锁反应和恶性循环，从而影响社会稳定，建议北京降低物业管理行业的税收。
公共设施可达性
“指标内容：公共设施可达性。指标定义与计算方法：1、公共设施可达性指的是满足建筑出入口与6种以上社区基础性公共服务设施步行距离；2、社区基础性公共服务设施主要包括幼儿园、小学、社区卫生服务中心、文化活动站、社区商业、邮政所、银行营业点、社区服务中心、体育健身设施等。推荐值：≤500米。备注：适用于新城、中心城和旧城的居住类项目。”
——北京市地方标准《绿色建筑设计标准》（征求意见稿）
2012年3月23日，北京市规划委员会网站发布了“北京市规划委员会关于北京市地方标准《绿色建筑设计标准》（征求意见稿）的征求意见函”，提出了绿色建筑出入口与公交站距离不超过500米、屋顶绿化须超三成、水景须用再生水等内容。据《北京晚报》报道，未来4年内，北京市将新建3,500万平方米的绿色建筑，主要设置在新城和重点功能区。
物业服务全覆盖
“哈市今年尽可能实现物业服务全覆盖，将剩余的118个物业服务站全建完，把所有无人管理的老旧住宅全部管起来。同时，加强市、区、街道三级管理，推进业主自治组织建立。”
——哈尔滨市住房保障和房产管理局局长孔庆勋
2012年3月22日，哈尔滨市人大常委会开展专题询问，首场询问物业管理工作及其立法。在被问到如何对哈尔滨市进行物管体制改革和权力下放时，孔庆勋做出了如上回答。3月21日，哈尔滨市人大常委会听取了哈尔滨市政府关于哈尔滨市物业管理工作和立法情况的报告。报告提出，今年哈尔滨市将实现物业服务全覆盖。
仓库告急
“投资仓库的回报率比较低，一般不可能高于写字楼或者住宅，因此在城市发展中，如果完全由市场调节，房地产业就会挤占仓库的空间，导致租金过快上涨。”
——综合开发研究院（深圳）物流与供应链研究所所长王国文
3月21日，在接受《深圳商报》采访时，王国文建议深圳市提高仓储区的建设容积率，增加仓储用地的产出，同时合理规划城市用地。早在2011年9月，DTZ戴德梁行发布的“上海工业地产研究报告”显示，上海高标准仓储供应持续紧张，仓库物业的整体空置率仅为0.87%，几乎处于满租状态。
提升竞争力
“品牌企业开始走复合地产之路，因为原有的商品房不再受到地方政府支持，拿不到地。走复合地产之路，例如建设商业、旅游或养老地产等是发展趋势。”
——高和投资董事长苏鑫
2012年3月22日，在青岛举办的“城市观点论坛青岛行”论坛上，中国房地产业协会代表、房地产行业专家和房地产企业代表认为，楼市“高烧期”已经过去，房地产行业正在走向常态化。逐步回归理性的房地产市场将带来市场分化，质量和物业服务水平等内容，成为提升行业竞争力的手段。
每户一菜地
“把城市住宅小区的绿地改成菜地，分配给住户耕种。自种自吃，告别毒韭菜、毒大葱、毒大蒜、激素黄瓜，实现真正的无公害。给年轻人一个劳其筋骨的地方，给退休老人一个精神寄托的场所。同时，每户一菜地，既能省买菜钱，也能节省物业管理成本。”
——全国人大代表、山东皇明太阳能集团有限公司董事长黄鸣
据《京华时报》报道，山东皇明太阳能集团有限公司董事长黄鸣在3月12日植树节接受媒体采访时提出，我国人口密度大，新增的城市绿地却“只饱眼福”，应该把城市住宅小区的绿地改成菜地。
保障重在后期
“目前看起来，保障性住房的物业管理应该立即组织进行研究，看看资金究竟应该怎么投入，物业管理收费标准是什么，谁来做物业管理的主体，是保障性住房健康稳定发展的重中之重。”
——全国政协委员、民革中央人资环委副主任田在玮答记者“最值得关注的问题是什么”。
田在玮在2012年3月7日全国政协十一届五次会议“政协委员谈保障性住房建设和管理”主题记者会上表示，相比前期建设，保障性住房的后期的管理、维护和运行更重要，后期管理、维护和运行中的费用大约是建设时的两倍左右，这样大量的资金如何筹措，后续资金用什么形式进行匹配，应该提到议事日程加紧研究。
“毛将焉附”
“这场官司的结果到底有多大影响，我始终持怀疑态度。昨天碰见敬一丹大姐，聊起维权，她说谢谢我将她‘唤醒’。事实上有很多人根本就无视自己的权利，有些是日久麻木，有些是根本就不知道。还有些更糟糕：根本不相信中国司法。中国司法一天不独立，所谓‘普法’就是‘毛将焉附’的事。”
——中央电视台播音员赵普的微博
2012年3月12日《新京报》报道，北京市西城区朱雀门小区业委会从物管公司处获得86万余元公共空间收益，约占小区6年来公共空间总收益的85%。小区业主、中央电视台播音员赵普认为这是一个很大的进步。自入住该小区之后，赵普与小区开发商、物业管理公司就房产证、物业管理费、小区公共收益等问题，多次对簿公堂。
原载于《现代物业·新业主》2012年4期/总第219期
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