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北京市物业管理行业投入“7·21”特大自然灾害救援工作
2012年7月21日，北京遭遇61年来最大强降雨，暴雨洪水共导致1.6万平方公里受灾，受灾人口约190万，损失近百亿元。北京市政府新闻办7月26日晚20时20分通报，北京“7·21”暴雨灾害共导致77人死亡、其中溺水46人、触电5人、房屋倒塌3人、泥石流2人、创伤性休克2人、高空坠物2人、雷击1人。
据介绍，北京市中心城区内涝情况比较严重，但在暴雨过后即恢复正常；位于西部的房山区等地受灾比较严重，其中房山碧桂园小区地下车库被淹，居民停水停电，损失严重。7月23日，北京市物业管理行业协会组织会员单位到受灾最严重的房山区展开救援工作。24日，北京市住房和城乡建设委员会又增派7家企业、10台抽水泵赶赴受灾严重的房山碧桂园小区受灾现场进行救援。该小区在因暴雨停电3天后恢复部分电力供应，居民饮水部分依靠外界的桶装矿泉水维持，小区的地下车库受损最为严重，据小区业主估计有200辆车受损。
7月26日，北京市住建委称，房山重灾区居民小区除个别楼还存在返水现象外，有5个重灾小区的现场清抽工作已基本完成。本次抢险市物业管理行业协会共召集了24家企业，73台水泵，2台发电机和38台车辆参与。
进入7月下旬，全国普降暴雨。北京、天津、四川、重庆、湖南等地均有不同程度的洪涝灾害发生，城市排水系统和物业管理应急处理能力受到严峻考验。
（连线/王占强 谢克伟 王晶）
云南省物业管理学会与台湾物业管理学会举行2012年度联谊恳谈会
2012年6月30日，2012云南省物业管理学会与台湾物业管理学会联谊恳谈会在云南澄江召开。云南省物业管理学会宋有兴会长、文剑武副会长、孙可副会长及云南省物业管理学会理事、部分会员代表，与台湾物业管理学会黄世孟理事长、杜功仁秘书长、台湾智慧建筑标章审查委员会颜世礼委员等代表，共同出席了联谊恳谈会。此次恳谈会得到了云南省科学技术协会的支持。
两学会领导人分别介绍了当地物业管理学会成立的概况及对未来规划的愿景。参会代表就两岸物业管理行业产业链、物业管理财富与机会、物业管理专业拓展、物业管理教育科研及物业管理行业未来展望等议题展开了讨论，使两岸物业管理界加深了相互理解。
云南省物业管理学会成立于2011年，是云南省内由各大院校物业管理学科带头人及教职工、物业管理相关企业、物业管理专业传媒机构、法律人士及研究专家自愿结成的学术性、非营利性的社团组织。至今已多次主办和参与地区及全国性的物业管理专业研讨及社会公益活动。
（连线/云南省物业管理学会）
深圳市推广“智慧社区”建设
“深圳市‘智慧社区’建设新闻发布会暨深圳市社区e生活战略合作伙伴签约仪式”7月28日在深圳举行。深圳市家易通达网络科技有限公司向《现代物业》介绍，将有25家物业管理公司现场签约“智慧社区”产品。
2012年3月31日，“智慧社区”试点活动由深圳市住房和建设局、深圳市物业管理协会、深圳招商华侨城物业管理有限公司、深圳市家易通达网络科技有限公司共同开展。经过四个月的试点，现拟逐步向全市物业小区所有家庭免费安装。
该智能系统是以安卓操作系统的平板电脑为智能终端，以物业小区为单位，与业主房号捆绑，内置公共服务、物业管理、社区生活、业主互动、业委会选举、便民服务、日用采购、居家养老、报纸、网上支付等各项功能，该系统也可根据需求随时增加服务项目和内容。
（连线/曹阳 深圳家易通达）
北京市海淀和谐社区发展中心分别在上海和南京召开研讨会
研讨会围绕“社区治理的政策法律发展与创新”、“业主大会和小区自主治理制度”等问题展开讨论，和谐社区发展中心方面由办公室主任雷鲜荣主持，中心常务副理事长、主任陈幽泓教授，学术委员崔丽娜，上海和谐社区沙龙刘生敏秘书长全程出席研讨。
上海研讨会6月22日举行，上海和谐社区沙龙承办；南京研讨会6月24日在南京理工大学举行，南京理工大学应用经济研究所所长朱宪辰教授出席。
据悉，有来自全国各地的社区治理人士和物业管理企业代表参加了会议并就社区治理问题展开了讨论。
（连线/刘生敏 赵健 陈伯元）
常州房管部门对物业服务企业建立信用档案
2012年6月，常州市房管部门对常州市的物业服务企业及在常州市备案的外地物业服务企业建立信用档案，并将“评分制”引入档案。评分的内容包括物业服务企业的经营状况、主要业绩和良好记录行为、违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录、公众投诉及处理情况和受到的通报奖惩等。年度信用分值排在前20名的物业服务企业，将被评为年度“常州市诚信物业服务企业”，并予以通报表彰，颁发奖牌和奖金。而信用分值不合格（低于60分）的企业，将被取消招投标资格。市民可在专门网站查询物管企业“分数”，年度分数和排名将在媒体上公布。目前，常州市房管部门正在对常州市物业服务企业及备案的外地企业重新进行自治核查，核查时间为2012年7月2日至2013年7月2日。
常州市物业管理业内人士“信用档案”普遍比较认同。同时他们也认为，“评分制”的部分标准仍需要完善，特别是“被业主书面、媒体表扬”、“完成市主管部门或其他相关部门交办的重要工作”等“软性”指标。
（连线/陶国明）
中国指数研究院发布6月物业服务百强企业动态
物业服务百强企业6月新签项目，多分布在广州、上海、深圳等一线城市，一线城市重新成为6月关注重点。项目类型以商业物业和公共物业为主，如中航物业接管厦门技师学院等项目和龙岗建设大厦项目、招商局物业接管世博园区项目、中奥物业接管广州保利世贸公寓等，纯居住物业仅中航物业接管黄埔雅苑小区一宗。
另外，百强企业承接城市综合体类项目的数量在不断增加，项目类型多元化特征明显。
（连线/中国指数研究院）
《四川省物业管理条例》实施
2012年7月1日，《四川省物业管理条例》（以下简称《条例》）正式施行。《条例》规定，专业设施设备维护应由专业经营单位承担、禁止擅自搭建房屋、开发商无偿交付物管和业委会用房、小区车位车库应当首先满足业主的需要、专项资金收支每年至少公布一次等内容。《条例》还针对个别业主委员会运作不规范的情况，明确了业主委员会的产生方式、委员职责、备案、移交、罢免等相关条款；明确了物业服务合同双方的行为规范，要求物业服务企业出具物业服务主要内容的书面约定，以防止在制订管理规约过程中出现限制、侵害业主权益的情况。
一个月来，四川省主要媒体对《条例》进行了报道和宣传。业内人士认为，《条例》的最大亮点在于将专业设施设备的养护管理权移交给专业设施经营单位，但该项内容在具体操作中仍有诸多障碍。目前，配套条例和地市相关条例正在制订和调整。”
（连线/伍三明）
全国连续八月商品房价格下滑 重点城市写字楼租金增长放缓
2012年6月-7月，世邦魏理仕发布研究报告显示，2012年5月份，70个城市的全国商品房价格指数环比下降0.2%，这已是连续第八个月商品房价格出现下滑，成为2008年以来连续下滑时间最长的时期。在调查的70个城市中，43个城市商品房价格同比下降，21个城市同比持平。由于首次置业的刚需人群大量入市，再加上5月一直是房地产市场的传统销售旺季，11个主要城市的成交量环比上升17%。
写字楼方面，今年第二季度北京办公楼市场增速明显放缓，租金季度增幅仅为3.7%；由于部分行业跨国公司需求增速的放缓以及非核心商圈项目的增加，上海优质写字楼租金涨幅从第一季度的0.5%进一步收窄至0.3%；作为宁波办公楼市场主要需求来源之一的外贸和航运业，其放缓态势则导致宁波写字楼租金环比下降1.9%；杭州优质写字楼平均租金与上季度持平；深圳优质写字楼租金止住了连续十个季度的上涨，在本季度末转为0.9%的季度跌幅；广州则由于整体空置率较高，造成幅度较大的3.4%的环比租金下跌。租金录得上升的两座城市是南京和重庆：南京市场平均租金环比上涨2.0%；重庆写字楼平均租金大幅上涨6.4%。
（连线/世邦魏理仕）
原载于《现代物业·新业主》2012年8期/总第231期
(责任编辑：现代物业) |
