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“2012中国节能与低碳发展论坛”在京召开
2012年11月23日，由中国节能协会主办的“2012中国节能与低碳发展论坛”在北京国际会议中心隆重召开。第十届全国人大常委会副委员长顾秀莲、国家发展改革委副主任解振华、工信部副部长苏波、住房和城乡建设部副部长仇保兴、财政部部长助理郑晓松、国家质检总局副局长蒲长城、国家能源局副局长吴吟等出席并讲话。中国节能协会理事长、中国工程院院士傅志寰，及其他中国节能协会领导也出席了会议，论坛由全国人大财经委主任石秀诗主持。来自政府、行业协会和企事业单位的会员代表以及新闻媒体共计600余人次参加了会议。
论坛以“提高能效 低碳发展”为主题，围绕调整经济结构，提高能源利用效益，发展战略性新兴产业，建设生态文明等进行研讨及交流，为节能领域企业提供政策研读、发展指引、对话交流的专业平台，以促进节能产业健康、稳固发展。
会上相关政府部门负责人向与会者介绍了“十二五”期间国家采取哪些措施推动绿色循环低碳发展，加快生态文明建设；工业领域如何狠抓工业节能降耗，促进绿色低碳发展；国家财政如何支持节能减排；我国低碳生态城市建设的形势和任务；“十二五”期间如何合理控制能源消费总量；计量事业如何助推节能减排，力促绿色发展。论坛同时平行举行了工业节能、城市节能、绿色照明、交通节能、新兴产业与投融资、空气源热泵分论坛及钢铁行业重点节能科技成果推介与对接会，内容涵盖了节能减排的重点领域和热点话题。
（连线/中国节能协会）
《城市百户新居室内环境安全调查报告》发布
2012年11月12日，21个城市的消协(消委会、消保委)及中国消费者报社共22家消费维权单位在南京召开了城市消费维权联席会议，同时发布了《城市百户新居室内环境安全调查报告》。报告显示，四成多新装修房屋污染超标，其中，精装修商品房达标率为96%，自装修新房达标率仅为22%。
该项调查是针对50套精装修商品房(指开发商包装修的商品房)，和50套消费者自装修新房，共计100套城市新居的室内环境安全状况开展的。调查显示，共有41户被检测新居的室内环境没有达到国家标准，占被检测新居的41%。其中，在50户精装修商品房中，有48户达到国家标准的要求，达标率为96%，检测结果较好；而50户消费者自装修新房中，仅有11户达到国家标准，达标率仅为22%。而对自行装修的消费者所进行的调查显示，有90%以上的消费者不重视装修材料的环保性检测，由此导致消费者自行装修新房的室内环境达标率很低。
从检测不达标的数据分析，主要是由于甲醛和TVOC（总挥发性有机化合物）两种有害物质超标，其中甲醛超标的有23个，占不达标新居的56.1％；TVOC超标的有29个，占不达标新居的70.7％；甲醛和TVOC都超标为17个，占41.5％。
（连线／南京市消协办公室）
成都房产政务社会开放日市民零距离体验城市物业管理
2012年“成都房产政务社会开放日”将于12月5日举行。本次活动主要围绕“物业管理”开展，主题为“和谐物管•幸福成都”。
活动将通过实地探访、信息化演示等手段，全方位、多角度向社会公众展示成都市物业管理环境。开放日活动分为三部分，首先参与者将分别实地到采取“其他管理人”模式实施物业管理的老旧小区和实施专业化物业管理的商品房住宅小区进行参观。随后返回房产政务大厅，市房管局将利用展板、宣传资料、宣传形象片和PPT演示等形式对成都市物业管理的基本概况、法规政策、市场监管、物业管理全覆盖、行业文明建设、维修资金等情况，以及各区、市、县房管局在具体推进城乡物业管理提质扩面等方面情况进行展示。最后，还将组织相关职能部门和受邀公众进行交流沟通、解疑答惑和听取受邀公众意见及建议。会后，市房管局将分类整理受邀公众意见建议，联系各责任单位进行分析研究，并于5个工作日内提出改进措施或处理意见，及时反馈受邀公众。
（连线/成都市城乡房产管理局）
北京小区人防地下室主用公益
住宅小区的人防地下室，平时宜承担公共教育、社区活动等公益性服务功能。而不是当作出租屋让人租住。2012年11月22日，北京市地方标准《平战结合人民防空工程设计规范》在市规划委网站上开始公示并征求意见。征求意见将于12月5日结束。
《规范》要求，人防工程应除满足战时防护和使用要求外，还应满足平时使用的各项功能要求。直通室外的主要出入口附近地面应设置人防管理用房（含水冲厕所），满足平时管理人员的基本需要，面积不宜小于15平米。
《规范》明确了人防工程的平时使用功能。其中，结合居住区配建的人防工程，平时宜承担公共教育、社区活动等公益性服务功能；结合大型商业办公、体育等人员密集场所配建的人防工程，平时宜承担公共教育、应急物资储备、社区应急指挥等公益性服务功能；结合各级政府办公场所配建人防工程，平时宜承担应急指挥、应急物资储备等公益性服务功能。平时承担公共教育、应急指挥等功能的人防工程，其内部房间宜采用大开间设计。平时经常有人员活动的人防工程应设置采暖、通风、给水、排水设施。
（连线/祝京川）
中国生态城市房地产经济发展高峰论坛在蓉召开
2012年11月20日，由CIHAF中国住交会、CIHAF中国房地产主流媒体联盟、中国房地产报联合主办的“首届中国生态城市房地产经济发展高峰论坛暨第二届地产蜀商大会”在四川成都隆重召开。
大会以“新城市、新地产、新机遇”为主题。大会邀请了住房和城乡建设部稽查特派员安继增、国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强、中国城市规划协会副秘书长赵云伟博士、四川省房地产业协会常务副会长马志强、全国县域经济专家委员会四川调研室副主任蒋晓东博士等出席。四川省住建厅、成都市、德阳市、绵阳市、南充市、邛崃市等市区房管部门代表以及四川省房地产协会、成都市住宅与房地产业协会相关人员，万科地产、新希望地产、保利地产、中盈集团、明宇集团等100余家房地产企业也参加了会议。
秦虹主任作大会主题发言。陈国强教授从行业格局方面重点分析了房地产发展之变，以《行业变局与房企新选择》为题作了演讲。论坛期间，还对在生态城市建设领域取得出色成就的城市、企业、企业家颁发了“最佳生态活力城市”政府奖项，“生态绿色建筑特别贡献大奖”、“生态城市旅游地产示范大奖”等企业和项目奖项，“生态城市杰出贡献企业家”、“生态城市杰出贡献业界精英”等奖项。
（连线／袁敏）
中国国际建筑智能化峰会着眼建设智慧城市
2012年11月21日，由千家传媒主办，千家网与千家品牌实验室共同承办的第十三届中国国际建筑智能化峰会首站在北京拉开帷幕。本届峰会主题为“智能建筑到智慧城市”，峰会吸引了来自北京及周边地区的智能建筑行业专家、设计院人士、系统集成商、渠道商、厂商、用户等数百人，共同就智能建筑行业未来的发展问题展开探讨与分析。中国住房和城乡建设部建筑智能化专家委员会主任委员张文才总工程师、中国工程建设标准化协会张宜理事、中国科学院自动化研究所陈龙教授、清华大学计算机科学与技术系张公忠教授等出席了峰会。
峰会将组织13场专家报告、39场品牌厂商演讲、4场嘉宾互动、40个品牌展位、24场品牌专访，旨在向观众传达技术创新、产品创造、商业变革的新理念。据悉，该次峰会还将在上海、广州两地举办。上海站举办的时间为11月28日，广州站为12月13日，届时，“2012中国智能建筑品牌奖”的颁奖典礼也将在广州举行。
（连线/蔡燕静）
云南俊发地产“心行动”7,000万资金回馈老客户
云南俊发房地产有限责任公司在其成立15周年之际，号称将拿出7,000万元设立“幸福基金”，针对已交付使用的10余个老社区设施进行升级翻新。2012年8月份，公司对全体业主进行了问卷调查，收集业主对社区的升级意见。经研究，将需要升级的项目设定在十个方面，分别是“消防系统、公共照明、电梯系统、道闸和门禁、景观绿化、公建翻新、休闲设施、安全升级、停车场设施、外墙清洗”。这次活动主要针对的是位于昆明市周边的翠湖俊园、时光俊园、星雅/SOHO俊园等十个已交付小区，所有工程将于2012年年内完成。
俊发物业副总经理沈嘉强告诉《现代物业》，业主买房子，其实是在买一种生活；选择什么样的楼盘，是在选择自己的生活方式，这样的生活方式是由开发商来打造的，而物业管理则是一种后期的营造，是品牌的延续。俊发地产宣称这次活动既是对老业主的回馈，也是一次品牌的塑造，同时公开声明“绝不动用业主一分钱的维修资金”。
（连线/沈嘉强）
世邦魏理仕在长沙成立分公司
2012年11月13日，世邦魏理仕宣布在华中地区成立长沙分公司，这将是世邦魏理仕在中国的第13家分公司。
长沙分公司将为湖南和江西两省的客户提供包括物业管理、零售咨询和租赁、办公楼和工业的租赁、顾问及研究服务。英国特许房屋经理学会亚太分会会员彭强被任命为长沙分公司的董事总经理。
世邦魏理仕中国区总裁兼首席执行官蒲敬思先生表示：“中国房地产业发展迅速，二、三线市场的机会不断涌现。长沙分公司是世邦魏理仕中国区业务平台的重要组成部分，结合我们本地的市场专长，我们相信，能够帮助客户充分把握华中不断兴起的市场机遇。”
（连线／世邦魏理仕）
天津理工大学RICS学习中心成立
2012年10月24日，英国皇家特许测量师学会（简称RICS）与天津理工大学管理学院举办了品牌授权合作签约仪式，天津理工大学管理学院RICS学习中心正式成立，这是继RICS北京、上海、重庆学习中心之后的第四个学习中心。
RICS天津理工大学学习中心将面向工料测量和造价行业的RICS会员和专业人士，通过系列培训和持续专业发展活动，促进国内外相关行业的交流，加强高校、企业与国际之间的沟通，旨在培养复合型、国际化人才，提升中国专业人才的国际竞争优势。
RICS北亚区总裁Jason Ho表示：“维持会员以及房地产专业人士的高专业水平和标准一直是RICS的意愿。而且，RICS也相信建立世界级别的学习中心的重要性，以此来增强中国相关行业的专业水平发展。此外，天津理工大学在国内享有很高的声誉，我相信这次合作无疑为未来的发展定下框架，将有助推动当地专家及学者进行学术深造。”
（连线／王国蕊）
北京第三季度写字楼市场需求放缓
2012 年第3 季度，北京写字楼市场供需矛盾依旧突出，由于没有新增供应，市场可租赁面积持续萎缩，本季度甲级写字楼空臵率继续下行至历史新低，达2.18%，环比下降0.27 个百分点。经济的不确定因素以及有限的可租赁面积导致本季写字楼市场吸纳走低，三季度写字楼净吸纳量为17,551 平方米，前三季度吸纳量达到24.2 万平方米。
经过两年多的租金持续上涨，北京写字楼租金增幅从上季度开始放缓，本季度，受整体经济形势的影响，写字楼市场需求明显放缓，租金增长的驱动力开始减弱，同时，目前的高租金水平已接近租户所能承受极限，写字楼报价开始趋于理性，市场平均租金同上季相比保持稳定，租金环比增长2.30%至每月每平方米295.47 元（46.53 美元）。
分商圈而言，东二环商圈由于本季度个别项目可租赁面积位于项目的低区，租金有所下调，进而影响到整个商圈，使租金下降至258.26 元（40.67 美元）每月每平方米，环比下降2.10%。CBD区域由于上季度新增供应尚有部分面积可供租赁，租金上涨较其他区域明显，至每月每平方米333.20 元（52.47 美元），环比上涨4.83%。其他核心商圈空臵率有轻微下降，租金表现平稳。
本季度，全市甲级写字楼销售价格环比上涨9.46%，至每平方米62,693 元（9,873 美元）。
（连线／DTZ戴德梁行）
原载于《现代物业·新业主》2012年第12期/总第243期
(责任编辑：现代物业) |
