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中国首个注册物业管理师协会成立
2012年12月16日，广东省注册物业管理师协会在广州珠江新城富力中心成立，创会会员60人。据该协会称，其为中国首个注册物管师协会。
协会名誉会长许建华告诉《现代物业》，2012年8月份，物业管理师注册工作陆续展开，在广东省委省政府鼓励行业协会积极创新的背景下，借鉴台湾物业管理经理人协会以物业管理经纪人个人名义加入协会的模式，成立广东省注册物业管理师协会，于12月12日获批。
该协会目前的主要工作为培训注册物管师、组织会员联谊活动、协助政府为注册物管师建立“诚信档案”。他同时表示，物业管理行业协会开展的工作主要针对物业管理企业，而物业管理行业的从业人员缺少交流平台，注册物业管理师协会的成立正是为了搭建这样一个平台；由于该协会成立比较仓促，很多工作还在摸索阶段，工作也还集中在比较初级的阶段，今后会向更深层次的领域拓展。
在谈到物业管理师薪酬待遇的问题时，许建华认为，注册物管师年薪应不少于10万元，目前社会普遍认为物业管理行业的门槛太低，待遇不好，很难吸引到人才，提高物业管理师的待遇对提高物业管理行业的社会影响和评价能够起到一定的作用。
（连线/许建华）
全经联设立园区地产开发运营专业研究机构
2012年11月25日-26日，由全国房地产经理人联合会（下文简称：全经联）主办、北科建集团嘉兴创新园发展有限公司承办的“首届全国园区地产开发运营经验研讨会”在浙江省嘉兴市北科建嘉兴长三角创新园举行。来自政府机关、园区地产开发商、金融机构、服务机构、媒体等单位共200余人参加了本次研讨会。
研讨会采取“主题报告+专业论坛+案例分享+项目考察”的模式，对嘉兴长三角创新园园区地产的运营模式与发展趋势进行了深入探讨，并且实地考察了北科建嘉兴长三角创新园。在本次会议上，全经联正式成立了园区地产委员会，据称是全国首个园区地产交流和研究的专业机构。
主办方表示，首届全国园区地产开发运营经验研讨会的成功举行，不仅搭建了园区地产专业学习交流平台，构建政企沟通桥梁，整合产业与城市发展资源，也为研究产业聚集规律与发展趋势，推动产业升级与城市发展奠定了基础。
（连线/全国房地产经理人联合会）
长沙学院问道高端物业人才培养
2012年12月8日，长沙学院国家级物业管理专业综合改革试点项目建设与改革研讨会在长沙召开。会议由长沙学院主办，富基实业集团有限公司协办。湖南省内学术界、物业服务公司负责人和相关政府职能部门负责人及长沙学院相关系所教师、学生代表参加了会议。会议旨在听取专家、学者对物管专业综合改革的意见和建议，以期为长沙学院下一阶段的物管专业改革明确目标和方向。
与会代表就物业管理行业发展趋势及行业对本科专业人才培养的要求、物业管理专业综合改革建设目标及总体思路、专业课程体系建设及其课程模块设置、专业实践教学体系的构建与发展、专业综合改革建设的特色培育等五大主题进行了研讨。与会专家表示，物业管理行业发展越来越注重与社会管理、城市管理的接轨，信息化、节能管理、国际化也是未来发展大趋势之一，所以物业管理行业目前尤其缺乏中高层管理人才。
目前长沙学院国家级物业管理专业综合改革试点项目已经启动，包括对教学方式、人才培养模式、实践方式等各方面进行综合性改革。教学上将采取模拟物业管理公司和项目管理的方式，设计出相应的公司资质、管理团队等内容；在实践上，实现学校与企业的无缝对接。
（连线/黄蕾）
中国国际社会公共安全产品博览会开幕
2012年12月3日，由中国安全防范产品行业协会主办的“2012年中国国际社会公共安全产品博览会”在北京中国国际展览中心开幕。来自美国、英国、南非、印度等国安防协会负责人，全国各地公安机关科信战线代表，安防行业中介机构、相关行业保卫部门的负责人，各国驻华警务联络官、国外友好协会和商务团体的代表及博览会的参展企业参加了开幕式。
据主办方介绍，本届安博会共设8个展馆，总面积达106,800平方米，5,000多个展位，展品涵盖安防行业涉及到的20多类公共安全防范产品及相关产品。有来自30多个国家和地区的900多家企业参加展览，来自52个国家和地区的10多万专业观众参观，并进行贸易洽谈活动。
（连线/中国安全防范产品行业协会）
云南学会举办“保障性住房的物业管理”培训
2013年1月10日，由云南省物业管理学会主办的“物业增值计划”系列培训之保障性住房物业管理培训在昆明举办。来自全省各地近百家物业管理公司的相关负责人参加了培训。培训邀请到重庆保障房物业管理指定企业重庆深国贸物业管理有限公司曾祥荣总经理，和重庆保障房物业管理研究专家、重庆大学贺云华副教授担任主讲人。
曾祥荣主讲的保障性住房物业管理实务包括：保障性住房的产生和发展、重庆保障性住房基本情况、公租房物业管理情况、公租房物业管理与商品房的区别，公租房物业管理的重点与难点、公租房物业管理创新六部分，结合“康庄美地”、“两江名居”两个项目案例，为学员们介绍了保障性住房物业服务企业的选聘、早期介入、交房、工程质量整改等内容。贺云华以保障房建设与管理研究为题，为学员介绍了大量保障房建设的理论知识。主题演讲结束后，学员就各自感兴趣的问题和授课人进行了问答互动。
（连线/云南省物业管理学会）
物业服务百强企业承接非住宅项目占比增加
2012年11月物业服务百强企业新签约、中标项目16个，多分布在东部一、二线城市，如北京、上海、深圳、天津、沈阳、无锡等。本月项目物业类型多样化趋势明显，如中航物业在济宁签约的任兴商务中心、长城物业在重庆签约的海外滩及在天津签约的两个工业厂房项目、港联物业在昆明签约的公共物业、长城物业在北京签约的住宅物业等。根据11月的签约统计来看，住宅物业签约项目占比为 32%，较前10个月有所下降，办公物业类型、公共物业类型、城市综合体、工业厂房等签约项目比率略有提升。物业百强企业依托自身优势，承接其母公司开发项目外，积极深耕已布局的城市，追求自我扩张。
受现有房地产调控政策影响，房地产市场呈现微小变化：一方面，由于东部一二线城市刚需市场及改善性需求年中积极入市，这部分地区市场率先回暖，吸引了开发企业着重投资；另一方面，房企开发重心虽然仍放在住宅领域，特别是刚需市场，但已逐步向城市综合体、商业地产、旅游地产、工业园区等类型项目转移。
（连线/中国指数研究院）
2012年三季度小面积办公空间扩租需求强劲
2012年11月21日，世邦魏理仕发布《2012年第三季度亚太区办公楼市场观察报告》。报告指出，2012年第三季度，由于租赁需求放缓和新增供应楼盘入市，亚太地区出租率整体小幅回落。优质楼盘的业主通过降低租金及推出一些优惠措施以应对变化。
本季度，租赁需求放缓对租金市场造成一定影响，但相关的写字楼交易仍在进行，净吸纳量远高于10年来的季度平均水平。尽管承租者，尤其是金融和银行业继续持谨慎态度，但专业服务、IT、保险、电信、物流和资源等领域仍然活跃。另一方面，中国各主要市场，特别是在二级区域和非中心地区，对小面积办公空间的扩租需求仍保持强劲。以国内和区域市场为主的企业，受全球经济下滑的影响较小，可能继续成为支撑租赁需求的主力军。
（连线/世邦魏理仕）
2012年四季度上海写字楼需求见长推高租价
2013年1月9日，高力国际发布《2012年第四季度上海甲级写字楼市场报告》。报告中称2012年第四季度上海甲级写字楼的吸纳较为缓慢。在没有新增供应的情况下，平均空置率水平仅从上季度的9.5%微小下滑至9.2%。静安区在各核心区域中是空置率最低的区域，仅为5.3%。甲级写字楼的平均租金水平在四季度环比上升1.2%至人民币8.8元每平方米每天，2012年全年租金上升了7.5%，和2011年的租金涨幅15.8%相比显著下降。
另外，投资市场在四季度有数个整购案例，且买家以国内公司为主。甲级写字楼整栋收购的平均租金收益率与上季度持平，为5.8%。高力国际认为，今年下半年保监会对保险资金投资房地产市场的政策放松，预计会进一步带动保险资金入市，从而提高优质地段甲级写字楼的市场价值。
报告认为，上海由于优良的商务环境和完善的基础设施，依然是中国最受外资青睐的城市。2012年上海外商投资总额达到152亿美元，同比增长幅度达20.5%，而全国的外商投资额在2012年前11月同比下降3.6%。
（连线/高力国际）
原载于《现代物业·新业主》2013年第1期/总第246期
(责任编辑：现代物业) |
