首页| 新闻| 锐观察| CEO视野| 物管实务| 空间计划| 物管专家文集| 相对论| 发展论坛 | 培训|
当前位置: 主页 >现代物业总目录 >

《现代物业》2021年第7期

时间:2021-12-28 17:40来源:未知 作者:django 点击:
关注
 
2021年7期下旬刊导读/目录
 
P10《物业管理条例》修订需要注意哪些问题
《民法典》实施后,如何依循其原则和精神来进行国务院《物业管理条例》的修订,以有效理顺和规范物业管理活动各基本当事方之间的关系、促进物业管理领域的善治,便提上了国务院有关部门的议事日程。那么现行《物业管理条例》的主要问题有哪些?修订过程中应当需要注意哪些方面?又有哪些实际问题需要通过修订来得到解决呢?
 
P22住宅小区物业管理新老交接,如何进行才顺利?
回顾行业新老物管交接案例,诸多案例显示小区物管更替上都经历过阵痛,有些由于前期物业管理企业服务合同期满后不愿撤离,业主选聘的物管企业无法正常进入,造成管理的混乱,引发业主与物管企业之间的对抗和冲突。如何化解矛盾,实现物业管理权的平稳交接?
 
P40社区经济迷雾
自2014年“物业第一股”登陆资本市场以后,至今各大物业企业围绕社区经济的梦一直在延续。2021年内相关政府部门也颁布了一些鼓励社区生活服务的政策,让各大物业企业又燃起了希望。但“理想很丰满,现实很骨感”,物业企业在社区电商、社区服务、社区经济这些领域所收获的成果寥寥无几。这是为什么?
 
P70人人都应认清自身安全责任
在物业服务关系中,并不是只有提供物业服务的企业才具备承担安全责任的义务,凡是小区生活中的业主和家属,都有履行各自安全责任的义务。因此事前尽到安全责任,人人清楚自己的安全责任,物业小区才会有长期的和谐平安。
 
P72应建立物业服务预收费资金监管制度
预收物业服务费是物业服务企业经常使用的经验策略,这种做法看似双赢,实则多害。目前并没有具体政策、措施可以保护这笔存储在企业账户上的业主资金的安全,企业可以随意动用这笔资金,存在很高的资金安全隐患。这一问题必须得到重视。
 
锐观察
P02 中国是否有必要制定物业管理法 / 乔新生
专题
P10 《物业管理条例》修订需要注意哪些问题 / 杨知源
P15 业主大会的表决参与和票权计算 / 杨俊芬
P18 应从有利角度解读《民法典》表决门槛设置 / 曹军华
P20 小区治理在曲折中前行 / 凌德庆
城市沙龙
P22 住宅小区物业管理新老交接,如何进行才顺利? / 本刊编辑部
高端访谈
P32 曾师 :物业管理需要正本清源和自我变革 / 方舟
产业链
P40 社区经济迷雾 / 马有锐
物事评论
P70 人人都应认清自身安全责任 / 李继东
P72 应建立物业服务预收费资金监管制度 / 铸剑
P75 智慧小区建设需要企业的全方位投入 / 马达
P80 加强学习 应对公众媒体 树立专业形象 / 周军 杨晓菊
P82 强化培训提高业主委员会履职能力 / 曾滔
第一线
P84 小区泳池事故物管如何免责 / 陈康康 龚晨
P90 文明养犬需要有效管理机制 / 王贝贝
P92 面临行政处罚的项目接管要慎重 / 张长国
P94 征询业主意见 诚恳面对客户 / 黄永发
企业家 · 影响力
P97 新时代城市精神传承与弘扬 / 陈永花 毛波杰
 
P08 环球
P44 物业管理 40 年
 
102中国城市更新新阶段路径解析
城市更新是城市有机体自我生长迭代发展的必然过程。如何统筹经济性与社会公平,从而建立长期有效的市场机制,如何以可持续运营视角推动决策机制和相关政策的完善,特别是基于新功能业态诉求保留技术标准弹性空间,如何建立有效投融资一体化机制激活多方主体参与等,均是完善新型城镇化战略所赋予的时代课题。
 
118混合工作场所 :疫情后重新构想工作的未来
对于希望吸引和留住多元化人才的领导者而言,采用有目的且深思熟虑的混合工作方法至关重要。在组织为混合工作场所制订新战略时,应考虑包括理解和欣赏办公空间在协作和组织文化中的作用、工作场所设计所需的变化、在管理混合工作场所中所使用的技术,以及对新管理实践的需求等问题。
 
122保护建筑物和地球的屋顶弹性系统
强度和耐久性一直是评估屋面系统的关键因素。在气候变化的时代,工作变得更加复杂。由于设施管理人员面临着全球气候变化带来的挑战,今天采取的措施可以决定建筑物在整个生命周期中的成功。
 
126呼吸新鲜空气——使用室内空气质量指标实现更健康的学校环境
空气可能是隐形的,但大多数人再也不会将室内空气质量好视为理所当然。随着人们越来越意识到室内空气质量的重要性,政府可能会制定更多的法律和法规来跟上科学的步伐。这意味着学校的设施经理在改善校舍内的室内空气质量方面可以发挥重要作用。
 
100 设施空间
P100 Aether Apparel 总部 :服装品牌的现代办公要求
102 资产管理
P102 中国城市更新新阶段路径解析 / 仲量联行
114 商业物业
P114 网红菜市场 :社区经济新宠儿 /RET 睿意德
118 办公空间
P118 混合工作场所 :疫情后重新构想工作的未来 / 迈克尔 · 施莱
122 绿色与可持续
P122 保护建筑物和地球的屋顶弹性系统 / 迈克尔 · 达施 达里尔 · 特里
126 设施综合服务
P126 呼吸新鲜空气——使用室内空气质量指标实现更健康的学校环境 / 丹尼 · 怀特


(责任编辑:django)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
运营中心:北京市海淀区大柳树路15号富海中心2号楼1503室 邮编:100088
客服:010-58403431 移动:15810208746

采编中心:云南省昆明市北京路(北站)SOHO俊园大厦10栋2单元3210室 邮编:650224
客服:0871-65700710 移动: 13708860992
E-mail:xdwy200175@126.com xdwyfm@126.com
Copyright © 2011 云南现代物业杂志社有限公司 All Rights Reserved.
网站备案:滇ICP备13000514号-2