 《现代物业》下旬刊2022年1期/总第552期导读/目录 P10“信托制物业管理”在住宅物业中的实践意义 “信托制”物业管理模式，依托于《中华人民共和国信托法》，其设计者和实践推广者的基本路径是：业主们必须共同按份额交付归集物业服务费，约定其中一定比例的、可预期的、有尊严的、符合市场水平的、阳光透明的资金支付给为小区做管家的物业管理人，即其获得的酬金，以保障物业管理人有尊严的生存和可能的发展。相较于中国物业管理四十余年的发展，“信托制”物管提出和推广的时间似乎并不长，目前“信托制”物管在成都及其他城市的实施情况如何？对社区发展治理具有怎样的参考和借鉴意义？ P40范雪松：设施管理的未来在于脚踏实地厚积薄发 北京博绿信远设施管理有限公司创始人范雪松，在设施管理领域工作超过18年，同时是国际设施管理协会北京分会理事，全国设施管理标准化技术委员会委员，国家标准制定专家组成员，设施管理多项国家标准的主要起草人。在他眼中，中国设施管理行业的发展有着怎样的路径呢？ P76小区风险管理：违建与儿童设施 业主在小区的公共区域搭建阳光房、遮阳棚甚至加盖房屋等违法搭建的行为一直是日常物业管理中的难点、痛点。而园区内儿童游乐设施的管理很多时候容易成为物业服务企业忽视的项目，一旦发生人身伤害事故，物业服务企业往往会被卷入索赔官司之中。日常管理中应该对哪些要点多加注意呢？ P84疫情期间的物业远程视频检查工作探索 新冠疫情常常出现反复。对于物业服务企业而言，各个区域、项目的疫情防控工作要求也各有不同，一些项目还禁止外来人员进入，公司的检查工作就无法正常开展。而疫情期间物业服务企业的责任更大，疫情要防控、危险要预防、隐患要排查、品质要保证。如果不检查不监督可能很难保证项目现场服务品质、人员在岗情况以及安全管理落实情况，因此督导检查是必要的，也是迫切需要的。能否可以采取视频远程检查的形式进行监督检查呢？ 锐观察 P03 安全月：愿警钟长鸣四方平安/李继东 专题 P10 “信托制物业管理”在住宅物业中的实践意义/本刊编辑部 P31 基于利益磋商的城市住宅小区停车治理/李凌 高端访谈 P40 范雪松：设施管理的未来在于脚踏实地厚积薄发/方舟 物事评论 P76 小区风险管理：违建与儿童设施/陈志彬 P80 疫情封控区公共管理建议/周秋鸿 闭勇华 P82 重视管理规约，避免“哈丁悲剧”/张远征 第一线 P84疫情期间的物业远程视频检查工作探索/毛波杰 詹霞玲 P89住宅物业品质管理实践研讨/蓝兰 P94提升住宅小区物业管理调研/李芳丽 P98三步走优化日常物业管理工作/马达 P101 中标条件表达模糊而导致的签约纠纷/张长国 P08 环球 P50《现代物业》20周年 106有信心在办公室指标中找到答案 优化工作场所是许多设施经理的首要任务——平衡高层管理人员的需求以节省成本，同时为员工提供更合适的工作场所来完成工作。确凿的事实胜过直觉。数据消除了设施管理人员的大部分猜测，为决策制订提供了可靠和客观的信息来源。然而，在此之前要先搞清楚两个必要的问题…… 110看数说话：数据驱动的资本规划 由于各种因素，设施管理团队面临的挑战每年都变得更加紧迫。设施管理人员必须以可靠的数据、系统的分析、透明的流程和出色的信息管理工具做好充分的准备。通过适当的准备，设施管理人员可以显著影响一些世界上最重要资产——建筑物和基础设施的投资管理。 114校园能源管理中数字化技术的作用 建设智慧型、节约型高校是创建“双一流”高校的同步发展任务和目标。全面落实“绿色校园”行动要求，对校园能源进行有效管理，就必须要进行信息化数字化建设，利用互联网、物联网技术提高能源管理的深度和效率，减少浪费。 121强力吹风机在保洁工作中的作用 很多物业企业的实践证明，运用现代保洁技术和设备提升保洁劳动生产率，不仅生产效果明显，而且显著提升物业服务行业形象，对广大从业人员的启迪也存在积极作用。对于传统的保洁服务而言，技术的创新应用仍在继续…… 104 设施空间 P104 联合利华比荷卢总部：打造一个有街道和商店的“城市” 106 IT与互联网 P106有信心在办公室指标中找到答案/丽莎·巴克莱 约翰·王 110 资产管理 P110 看数说话：数据驱动的资本规划/斯图·里奇 114 绿色与可持续 P114 校园能源管理中数字化技术的作用/许鹭 P118 为多用途设施的生产力而设计/迪莉娅·伯尔 121 设施综合服务 P121强力吹风机在保洁工作中的作用/李嘉慧 商永强 124 设施管理相对论 P124 设施管理中的企业ESG是什么？/知行晓政 (责任编辑：django) |
