原文载于《现代物业·新业主》2019年7期/总第464期
 

　　2000年初，一切依旧浸淫在千禧之年的情绪中，全球一片欢腾，仿佛有一股神秘的力量在这个特殊的时间给人类世界充电，让大部分人亢奋起来，相信有大运普照，许多梦想均可成真。
 

　　然而当时的我却十分焦虑。我和我的团队同时管理着数个楼盘，整日忙着应付一个个工作中的麻烦。我们从当时相当局促的网络上只能勉强收集一些似是而非的物业管理资料，更多的工作作业指导来自于东拼西凑，从一些香港媒介和深圳同行手里能够获得的任何文字片段，都可能被许多同行相互抄来抄去，奉为教材。建设部1996年为满足“全国物业管理从业人员岗位证书”考证工作而编撰的六本一套系列丛书，侧重于当时相对初级的物业管理理论体系和相对成熟的建筑工程质量维护，并不适用于实时传递行业信息，交流专业资讯，尤其不符合按照市场交易规则进行的个人私产物业管理的需要。于是我就想，我们有必要做出一本能记录和指引中国物业管理行业发展的专业杂志。
 

　　《现代物业》杂志就在这样的背景下诞生。按照国家新闻出版制度属地管理的要求，云南昆明并不是一个物业管理技术成熟、人才充沛、资源丰富的地区，因此编辑委员会有人提议“做一本能够代表云南物业管理发展的杂志”是有现实基础的。但是，作为现代服务业中最有代表性的新兴产业，同时也是在全世界高度成熟了的建筑业中派生的建筑物及附属设施设备运营维护，物业管理的本质并没有先天自带地域差异，有的只是追求、理念、技术、政策、文化等多重因素相互作用而成就的结果。因此，根植专业人事，立足现代传播，记录在全行业无论何地发展的每一个印记，并让世界上每一个人在希望了解物业管理的历史和当下时，能够从《现代物业》中尽量得到满足，才是我们的目标。
 

　　于是，“专题领衔，创意优先，荟萃百家，关注现代”——《现代物业》的办刊宗旨得到办刊团队以及主管领导的一致赞同。
 

　　目标定得高，光是每天仰头看看就觉得累，如何去实现呢?
 

　　当时电视媒体中已经有了一种独立策划，专人主持，风格鲜明，主题明确的专栏节目，拥有大量固定的观众，这种方式为什么不可以被杂志所借鉴呢?文字工作更加适应远程办公和网络化交流。于是，2002年开始，我们大量邀请了在物业管理和业主治理领域卓有建树的学者、专家、企业家，特别是一些才思敏捷、笔锋睿利的青年才俊，加盟到《现代物业》专栏主持人队伍中。随后，美国、加拿大、英国、奥地利、荷兰、新加坡、日本等北美、欧洲和亚洲地区的华人物业管理精英人士亦赞赏这一创新举措，使得《现代物业》专栏不仅涵盖了中国内地一线城市和港台地区，还得益于丰富的海外资源实现了国际间的专业合作。多家全球久负盛名的不动产管理专业机构与《现代物业》开展并保持了长期稳定的专业合作，业内著名的“五大行”中的许多行家里手也成为《现代物业》专业问题点评的座上宾。内地和港澳台物业管理行业协会/学会，通过专栏合办、学术研讨、工作考察交流等方式，更加有效地展示和传播了自己的专业业绩，同时也持续不断地为《现代物业》读者拓展了行业视野，启迪了专业思维的深度、高度和广度。《现代物业》在专业期刊领域开辟的专栏主持人制度取得了良好的效果。
 

　　《现代物业》另一个持之以恒的努力，是不断探索和描述物业管理的内涵和边界。
 

　　尽管当代各学科之间越来越相互渗透，相互交叉融合，但是物业管理的专业地位要得到应有的学术尊重和社会认同，首先就应当能准确描述自身的专业定义，框定其内涵和外延，包括与其他多种关联学科、关联工种的边界和相互关系。物业管理(Property Management)与设施管理(Facility Management)和资产管理(Asset Management)的边界如何描述?物业管理与保洁服务、秩序维护、设备及特种设备运维、环境维护，以及相关服务商和供应商之间的关系匹配和合约履行是怎样运行的?物业管理与社区服务，与业主自治组织和居民自治组织之间的关系应怎样建立?与业主和居民专有区域的居家服务，如水电气“三通”、物流、商业、社区文化、家政、装修、暖通、停车、通讯、居家养老、能源和环保、建筑维护和修缮、智能家居生活等关联产业，如何实现专业分工清晰明确，业务合作共赢?
 

　　还特别值得一提的是，《现代物业》杂志所倡导和坚持的“荟萃百家”现代办刊精神尤其得到读者和作者的认同。
 

　　无论是“物业管理”还是“物业服务”，“酬金制”还是“包干制”，“专业物业管理”还是“社区联动管理”，“专业公司管理”还是“业主自治管理”，所有相信自己有了新发现和新办法的作者都能在杂志上获得版面，并被邀请参加相应的论坛和峰会，宣讲自己的主张。有些文章的观点即便在杂志内部的编审会议上也产生了极大争议，偶然还会有占多数的反对派。然而只要文理通顺，能够自圆其说，这些文章依然能够得到发表。如此自由宽松的办刊精神尤其得到渴望表现自我的年轻作者喜爱，大量业界新人通过杂志崭露头角。
 

　　今年七月，是《现代物业》杂志全国公开发行17周年，所谓“不忘初心”的前提，应该是时刻宣示以便铭记自己初始的信念，以期勉励自己和同志持之以恒，追求自己认同的真理。
 

　　以此为志，迎接《现代物业》的成人礼!