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深圳：高楼坠物砸死小学生案一审结果，物管公司被判赔22万
2006年5月31日，深圳市南山区向南小学四年级10岁的学生钟小雨（化名）在放学途中，被好来居大厦坠落的一块玻璃砸中头部，后经抢救无效身亡。案件发生后，南山警方展开了长达数月的调查，但最终仍无线索。2006年7月，钟小雨父母委托律师，将事发地点一侧二楼以上的73户业主和好来居大厦的物业管理公司告上法庭，要求法院判决74名被告共同承担人身损害的民事赔偿。2006年7月27日，南山区人民法院依法受理了该案，并初步定于2006年9月12日开庭审理。其后经市人大代表肖幼美、于秀峰以及政协委员雷新平、霍庭联名致函督促，2007年12月20日上午，好来居案在南山区人民法院开庭审理。
2008年3月18日一审判决结果，被告好来居的物业管理公司深圳市锦峰物业经营管理有限公司承担30%的责任，赔偿原告钟小雨父母22万多元。同时驳回了原告对好来居大厦73户业主所有的诉求。
原告钟小雨父母和被告之一深圳市锦峰物业经营管理有限公司的一审代理律师，对该判决均表示不服。
——《深圳特区报》2008年3月21日
我国将全面推广绿色建筑评价标识
2008年3月31日，第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在北京召开。住房和城乡建设部副部长仇保兴在当日的媒体见面会上透露，中国的绿色建筑评价标识将很快被实施和推广，试点工作即将全面启动。
仇保兴展示了由代表着Energy（能源）、Economy（节约）、Environment（环境）并以英文字母“E”为主要构成的中国绿色建筑评价标识，他介绍说，绿色建筑评价标识是对公共建筑的强制性评价，它和能效标识结合在一起，是实在的定量化标准，绝对不同于以往一些建筑上并无实际意义的节能、节材、节水标识。
目前中国的房屋再装修能耗每年在三百亿元以上，而实施了绿色节能建筑的精装修住房将使整体建筑能耗降低。中国即将对所有国家财政支持的项目，一切申报示范工程的项目，以及试点小区进行绿色建筑评价，并最终在试点小区的基础上向中国的既有建筑和新建建筑两方面全面推广。
深圳市光明新区作为试点被列为了国家级绿色建筑示范区。
——《中国新闻网》（中新社）2008年4月1日
广州：车库租售规定出台，小区车位优先出售业主
2008年4月1日，广州市国土房管局和广州市交通委员会联合制定的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》（以下简称《规定》）正式颁布实施。此《规定》加强了对开发商车位租售行为的约束，小区车位必须优先出售给业主车主。
为杜绝开发建设单位的违规销售行为，《规定》明确，办理车位权属证时要对应注明购买该项目房屋的产权证号和合同编号，即采取车位产权与房屋产权“一对一挂钩”的方式。《规定》确定了车位租售方案事前备案制度，并规定开发建设单位不得预售商品房项目车位、车库；不得以“只售不租”等理由拒绝提供停车服务；不得擅自就小区共有道路或其他公共场地的停车位公共部位进行停车位经营；不得擅自改变停车位规划功能等。如果由于违规租售造成业主损失，要求开发建设单位承担相应法律责任。
此外为保障业主的知情权，《规定》还确定了车位规划建设情况和租售方案的事前公示制度，公示内容包括业主关心的车位分布位置、数量，以及车位出售或者出租的时间、价格等。此《规定》有效期为5年，有效期届满，将根据实施情况依法评估修订。
——《南方都市报》2008年4月2日
上海：业主预交一年物业费 获赠家庭综合保险
由上海物业管理行业协会和上海保险同业公会牵头，物业公司先向保险公司购买特定保险，再转赠给小区业主。凡预交一年物业费的业主，可获得物业公司赠送的家庭综合保险。该保险包括7.5万元家庭财产保障和5万元人员意外保障，其中家庭财产的保障范围包括房屋及装修、家居用品等因自然灾害、盗抢、水管爆裂等造成的损失。
小区物业公司并不只是单纯的赠送保险，当业主发生事故后，还将为其提供善后服务和理赔协调。保险公司为方便业主理赔，已经简化了有关手续。目前，已有数十位业主因发生突发事件而获得了保险公司的赔付。
太平保险上海分公司副总经理严雪表示，业主家庭综合保险降低了物业公司经营风险，提升了物业服务的内涵，给物业公司带来延伸服务收益。
“物业公司送保险”还将继续进行，预计年内实现全覆盖。
——《解放日报》2008年4月9日
石家庄：国内率先推行住宅物业标准化服务
2008年3月26日，石家庄市出台《石家庄市住宅物业基本服务标准》（以下简称《标准》），在国内率先推行住宅物业标准化服务。这意味着政府给物业公司确定出了“规定动作”，《标准》所要求的内容，对提供不同服务等级和收费标准的物业企业全部适用，物业公司必须完成。这也将成为物业管理行业入门的底线。小区的物业服务是好还是坏，业主可以根据《标准》来打分；物业公司和业主之间再出现问题，也有了定纷止争的依据。
与此同时，石家庄建立住宅小区物业服务社会评价制度，依据《标准》分别在年中和年末组织街道办事处、居委会、物业管理专家、业主代表等对小区内物业公司提供的服务进行社会评价，出具住宅物业服务社会评价意见；对通过社会评价的小区给予认定，对未通过的小区提出整改意见，督促改正；对经过整改仍未通过社会评价的，载入企业诚信档案、限制承接新项目，严重者清理出本市物业管理市场。
——《燕赵都市报》2008年4月10日
苏州：工业园区无偿提供物业服务用房 健全社区服务网络
苏州工业园区新建住宅物业服务用房将按不少于地上建筑物总建筑面积的7‰规划配置，并无偿提供。园区新建小区的居委会办公活动用房也将按不低于规划许可证载明的地上建筑物总建筑面积3‰的标准配备，以方便居民开展活动。根据要求，这些办公服务用房不能以小区内的“边角料”用房简单应付。对于已建成的老社区，园区将通过政府出资集中建设或租赁的方式解决办公和服务用房短缺的问题。
在建立健全社区服务网络上，工业园区将根据各小区居住人口、服务半径进一步完善社区工作站、社区卫生服务站等社区公共服务网络。社区内早点快餐、家庭服务、便利店、理发店、洗衣店、维修店等基本服务业态将成为重要补充。到2010年，园区各个社区中这六种业态的覆盖率将达到100%。此外，园区将选择一些基础设施条件较好的小区，加快社区软环境的国际化，并推出一批国际化示范社区。
——《苏州日报》2008年4月12日
哈尔滨：30家物业企业报名种果树
第三届“万棵果树进社区·校园”活动于2008年4月中旬举行，报名参与本次活动的物业服务企业已超过30家。经黑龙江省科学院自然资源研究所专家考察，地产樱桃、绥李系列李子、小苹果K9和小苹果123等果树被确定为此次活动用树。
活动参与方式为：独立的小区、校园，且有人维护、管理；经专家实地考核合格后给予初步确认，然后写进入围名单；凡入围的小区、校园由专家确认适宜栽种的果树和数量，并统一通知、分发果树。
哈尔滨市房产住宅局物业管理处许建华处长说：“果树把小区装扮得美了。同时通过果树的栽种与维护，增进了物业企业与业主之间的沟通和理解。”
——《生活报》2008年4月14日
（原载于《现代物业·新业主》2008年第5期）
(责任编辑：现代物业) |
