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昆明：首个小区地震避难所即将建成
2008年3月，昆明市市级机关月牙塘生活小区地震避难所开始筹建，预计将于2008年7月建成。据建设方介绍，这是昆明市首个设在小区内的避难所，遭遇自然灾害时预计可容纳1.5万余人。
月牙塘小区占地420亩，住户达2,400余户，建有宽阔平整的中心花园。据小区物业公司——昆明昆厦物业管理公司负责人介绍，避难所的建设是在原有中心花园的基础上新建两间小木房，一间将在地震发生时用作紧急调控指挥中心，另一间安放有柴油发电机组以备应急电力需求。中心花园绿化带修建两个各有20个坑位的地下旱厕，水泥盖板加盖，最外层以草坪覆盖。中心花园中央油漆了用于起降救援直升机的“H”标识。目前准备再打一口地下井，以解决避难所饮用水源不足问题。
据了解，此项工程整体预计投入50万元，从筹划到审批、验收以及出资全权由政府负责，物业公司只做相应配合。避难所完全建成移交给物业公司后，物业公司将组织可靠人员进行相关技术操作培训，并定期对设施设备进行维护，一旦地震等灾害发生，即可对人员和设施进行紧急调用。
——本刊记者/石祺 2008年6月5日
杭州：《杭州市物业管理条例》修改草案出炉
2008年5月15日，杭州市人大正式立法项目《杭州市物业管理条例（修改草案）》公布并正式向社会各界公开征求意见。草案中业主被禁止的行为有：擅自改变物业使用性质；擅自破坏房屋外貌，将配套设施挪作他用；擅自占用物业共用部位、共用设施；擅自搭造建筑物；践踏、占用绿地，损毁树木、绿化设施；损坏消防设施，占用消防通道、消防登高面等消防场地等。
业主委员会委员不得发生的行为有：收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬；向为本物业管理区域提供服务的物业服务企业承揽、介绍相关业务；牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益。
物业服务企业应当按照该物业管理区域3个月物业服务费用的标准缴纳保证金；如退出该物业管理项目后未返还向业主收取的服务期限以外的物业服务费，或擅自撤出物业服务项目，将由区、县（市）物业主管部门扣减相应的保证金，并对受侵害的业主给予补偿。
——《今日早报》2008年5月16日
唐山：普通公路养护面向社会“招标”
2008年初，唐山市交通部门从各级公路管理站收回3个路段16公里的养护权，面向社会进行公开招标，3家物业保洁公司经过两轮竞争后中标，并于4月15日进场作业。经过招标引进物业公司管理后，唐山市西出口和北出口的道路状况得到明显好转。
据悉，这是河北省首次对普通公路日常保洁养护进行市场化运作，打破了公路管理部门沿用了几十年的旧机制，今后唐山市将逐渐扩大社会化管护范围。
——《经济参考报》2008年5月19日
广州：住宅物业收费政府指导价上调 最高不超30%
受市场价格影响，大多数物业服务企业管理成本上升。广州市南海区物价局决定调整区内物业服务收费政府指导价。
调整标准分为两大类：一，全区各类、各等级住宅物业服务收费的上浮幅度由原先按基准价上浮幅度最高不超过20%调整为最高不超过30%，下浮幅度不限。二，已售车位的管理费按基准价加浮动幅度计收——首层架空的由原按基准价下浮20%调整为按基准价；二楼及以上封闭的由原按基准价调整为按基准价上浮20%；半沉、地下式的由原按基准价上浮20%调整为上浮40%；上盖为非永久性棚架和露天停放的车位，维持只能收取车辆停放保管服务费不变。
——《广州日报》2008年5月26日
上海：老式小区物管达标企业可获政府补贴
2008年初上海市浦东新区政府通过了《新区老小区物业管理服务基本达标补贴操作办法》，只要老式小区的物业管理服务达标，物业服务企业就可获得补贴。浦东新区旧公房及售后房小区、动迁房小区、1992年以前的早期商品房全部纳入物业补贴范围。管理这些小区的物业公司在达到规定的服务标准的前提下，可领取政府每月每平方米建筑面积最高0.2元的补贴。浦东建交委已开始进行试点工作，该地区18个物业服务企业总共已得到30万元补贴资金，争取从6月份开始全面实行物业服务达标补贴，届时将有48万户居民受益。
——《东方早报》2008年5月27日
北京：首家物业管理行业交流协会成立
2008年5月28日上午，北京市东城区东直门地区物业管理行业交流协会正式成立。该团体由东直门地区近30家物业管理单位自愿联合成立，是经北京市东城区民政局民间组织管理办公室核准登记的非营利性的行业性社会团体。
发起人单位东直门街道办事处主任肖刚介绍，物业管理行业成为扩大地区就业、增加居民收入的主要渠道，成为吸引民间资本、拉动投资增长的重要载体。成立行业交流协会是为了进一步转变政府职能，加强服务型政府建设，做好为驻辖区中央单位、市属单位、企事业单位的服务工作，起到交流经验、沟通信息、专业培训、促进合作、增进友谊的作用。
——新华网2008年5月28日
乌鲁木齐：“用户贴身物业管家”服务电话专线开通
乌鲁木齐铁路局天汇集团公司向电信运营商申请并开通物业服务呼叫中心业务，该公司所服务的业主只需拨打95105116“用户贴身物业管家”专线便可迅速解决水暖电故障处理、送纯净水、请家政服务等需求。物业公司开通服务专线在新疆尚属首例。
作为物业服务的统一接入号，由客户自己搭建平台实现号码连选功能，同时将相关人员进行培训作为专业坐席员，将各类物业服务定制进平台。当用户拨打该号码时可根据需要选择服务。此项服务有效解决了过去物业服务电话号码分散出现的问题，如每个住宅小区、每项物业服务都对应一个电话号码所导致的业主记忆或查询号码困难；由于管理分散，物业公司无法保证每个电话24小时都有人接听等问题。
——人民网2008年6月2日
成都：物管企业临阵不乱
成都市房管局物业管理处人士日前表示：“成都的物业管理从业人员始终坚守在抗灾的第一线，在抗灾过程中，他们用崇高的行业精神践行了‘业主利益第一’的承诺。”
在此次震灾中，60%左右的物业服务公司表现出较好的专业素养。地震发生时，这些物业服务公司全力疏散业主、安抚群众、搭建帐篷、提供生活必需品，一些公司搭建信息平台供业主及时了解余震情况，并在地震后坚持消毒、上门检查房屋。万科、华润、置信、蓝光、远大、龙湖等知名企业和大型楼盘的物业服务公司表现出极强的快速应急能力。
——《成都日报》2008年6月6日
福州：《物业管理区域划分暂行办法》确定划分原则
2008年6月6日，福州市房管局正式颁布实施《福州市物业管理区域划分暂行办法》。《暂行办法》所称“物业管理区域”指的是：只成立一个业主大会、相对独立的、并由一个物业服务企业或者其他管理人实施统一管理的区域。新建项目，包括分期建设或者有两个以上建设单位共同开发建设的项目，如果其设置的配套设施设备为共用的，应当划分为一个物业管理区域；但该建设项目内已自然形成多个相对独立、封闭区域的，在明确配套设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为不同的物业管理区域。
——《福州晚报》2008年6月7日
（原载于《现代物业·新业主》2008年第7期）
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