|
深圳物协与CIH联合主办“商业投资、管理和持续发展”论坛
9月22日，由深圳市物业管理协会与英国特许房屋经理学会亚太分会联合主办的“城市建设思想——商业投资、管理和持续发展高峰论坛”在深圳召开，共有约300名深圳业界人士参加了本次论坛。
本次论坛围绕商场物业管理、资产的投融资和运营管理等话题展开。汇贯·南丰投资管理有限公司高级投资董事张虎跃、英国皇家特许测量师学会会员及专业会员评审官陈少娟、领汇管理有限公司物业管理分区总经理李文豪、嘉里地产集团租务董事黄日山及科进深圳楼宇设备总监谭嘉华等嘉宾分别进行了主题演讲。
深圳市物业管理协会秘书长曹阳介绍，以往认为的资产管理即是持有物业后对其进行保值与增值，进而再次出售赚取差价，但实际上这个过程中必须有金融机构的参与，并进行复杂的资本运作。因此本次论坛的主办方专程邀请了金融机构人士进行主题演讲，议题从投融资操作、商场的市场定位、设计与租赁、商场市务推广到大型商厦机电管理均有涉及。
（连线/曹阳 黄显能）
UGL Services与戴德梁行合并
9月7日，戴德梁行发送的一份电子邮件称，“DTZ”和“UGL Services”将实现品牌联合，并使用“DTZ，UGL旗下公司”的表述方式。这意味着UGL有限公司在2011年12月5日收购DTZ后完成了其品牌的整合。此前一直使用的是“UGL Services/DTZ”品牌。
UGL 有限公司亦于9月4日宣布旗下的房地产业务公司UGL Services及DTZ将会合并成为单一环球品牌，房地产业务将以戴德梁行为名。收购DTZ戴德梁行后，UGL的房地产业务成为其在全球范围内一个最具规模的综合点对点房地产服务供应商，年收入达20亿澳元。UGL董事总经理及行政总裁罗卓德（Richard Leupen）表示：“保留DTZ作为公司名字是为了延续DTZ强大的品牌价值。把DTZ的名字与UGL的公司标志结合在一起，新的品牌包含了UGL雄厚的财政实力，以及UGL在综合设施管理的丰富经验和领先技术。”
UGL 有限公司是澳大利亚一家大型工程公司，业务包括外包工程、物业服务、资产管理、关键性维护服务提供、关键基础设施保护和环境改善等。
（连线/DTZ戴德梁行）
世邦魏理仕签约未来“上海第一高度”
9月20日，世邦魏理仕正式与上海中心大厦建设发展有限公司签约，为后者旗下“上海中心”大厦提供物业管理顾问服务。世邦魏理仕中国区总裁兼首席执行官蒲敬思（Chris Brooke）、亚太区资产服务部执行董事总经理山姆·卡鲁罗（Sam Cuccurullo）、全球资产服务部总裁托尼·龙（Tony Long）、大纽约三州区首席执行官玛丽·安·泰伊（Mary Ann Tighe）以及中国区资产服务部执行董事杜日生组成该项目负责团队。世邦魏理仕作为上海中心大厦建设发展有限公司的顾问为上海中心大厦制订物业管理和楼宇运营战略，项目完工时，世邦魏理仕将继续为大厦提供物业管理顾问服务。
世邦魏理仕首席执行官布莱特·怀特 （Brett White）表示：“上海中心代表了中国在全球经济中享有的卓越地位。”上海中心董事长孔庆伟表示：“上海中心不仅是一座拥有国际化设计标准的建筑，也要达到最优质的运营管理。”
上海中心大厦位于上海陆家嘴，由Gensler公司设计，高632米，目前正在建设当中，将于2015年竣工，届时，这一建筑面积为574,000平方米的多用途综合性大楼将包含办公空间、豪华酒店、商业综合体、观景台以及其他娱乐和文化设施，并成为“上海第一高度”。在可持续性发展方面，该大厦按照LEED金级认证和中国绿色建筑评估三星认证双重认证标准进行设计。
（连线/世邦魏理仕）
第三届亚太企业不动产与设施管理峰会在沪召开
9月13日-14日，第三届亚太企业不动产与设施管理峰会在上海召开。本届会议由上海费哲设施管理咨询公司主办，国际设施管理协会（IFMA）、美国企业地产学会（CoreNet）和英国皇家特许测量师学会（RICS）共同支持。
本次会议的主题是“实施可持续发展战略”，IFMA全球总裁托尼·基恩（Tony Keane）在会上发布全球设施管理发展趋势报告，美国企业地产学会中国区主席马丁·艾克尼格（Martin Ecknig）、RICS全球总裁王书磷（Ong See Lian）、同济大学龙惟定教授等50位行业专家进行主题演讲。会议的主要议题有：引领未来设施管理的关键因素、未来商业地产的规划指导方案、科技在可持续发展中的地位、如何通过管理手段提高能源效率等。
（连线/陈光）
辽宁本科院校下属物业管理高职开始停招
9月，有来自辽宁物业管理教育界人士的消息称，辽宁省本科院校下属高职将停止招生，物业管理高职学历有可能在2015年终结。
沈阳师范大学物业管理专业教师鲁捷向《现代物业》证实了这一消息，但他表示“也非一刀切”，本科下属高职今年也可招生，但省里不再按学生数拨付配套的“生均经费”，到2015年全面停止招生。因此目前有部分学校仍在招生，但据说报到率普遍受到影响。沈阳师范大学已在上学期进行了调整，高职各专业对口分到本科各学院，高职不再招生，原高职教师在2015年前仍负责目前在校的高职生教育，待学生毕业后彻底融入本科教学。
鲁捷同时透露，关于高职停招一事，没有任何媒体报道，教师也没有见到文件，只是学校传达了有关会议精神。从目前开设物业管理专业的学校情况来看，停招高职生对物业管理专业影响并不大。目前辽宁有物业管理专业的学校约16所，年招生600人左右，独立高职院校比本科院校下属高职略高。
（记者/元慎）
9月第一周北京楼市成交量创近10周来最低
作为楼市往年“金九银十”的开局之周，今年北京楼市成交量环比下降了近20%，为近十周以来的最低水平。九月第一周北京新建住宅签约套数为2,275套，环比此前一周下降19.6%，二手房住宅签约2,750套，环比此前一周下降19%。开发商不再实行以价换量的销售策略，以及市场新增供应有限，是导致销售下滑的重要原因。
（连线/仲量联行）
网络脱口秀栏目“物业管理龙门阵”在加开播
8月18日，“物业管理龙门阵”原创脱口秀在www.365netTV.com正式首播。本刊加拿大特约撰稿人王成先生担任节目主持人，本刊专栏主持、加拿大华人物业管理协会永久名誉会长余月瑛女士和物业管理专家肖鸣先生担任栏目嘉宾。
脱口秀首期节目主题为“我的房屋我做主”。“管理费为什么年年涨?”“我只一个人住，管理费理应减半！”“我从不去大厦健身房，也不游泳，管理费应酌情削减。”“我不会英文，从不参加大厦的业主大会，大厦什么决定都惟有顺从，真有点任人宰割的感觉。”“业主董事会董事是无私奉献的义工？”对于很多新移民到加拿大的华人来说，共管大厦（Condominium）和镇屋等是华人置业投资的首选，但以上物业管理问题常常成为居住和投资的困扰。“物业管理龙门阵”旨在通过三名物业管理专业人士的交流，让观众对加拿大物业管理的法律一目了然。
（连线/余月瑛）
公共治理理论年会在京召开
9月15日-16日，第八届华人哈耶克年会暨第二届奥斯特罗姆年会在中国人民大学召开，包括中国人民大学教授毛寿龙、天泽经济研究所理事长秋风、中科院教授张曙光、中国社会科学院农村发展研究所研究员冯兴元在内的全国五十余名各领域的专家、学者出席了本次会议。
本次年会的主题是“规则与治理：理论、现实与政策选择”，围绕八个方向展开了讨论和交流，其中多中心与发展、自主治理与公共服务等议题与中国住宅小区治理有着极为紧密的联系，哈耶克及奥斯特罗姆的治理思想已经开始在我国的社区治理和业主委员会的工作中产生积极作用。
（连线/北京海淀和谐社区发展中心）
物业服务百强企业8月签约逾30个，北上深占50%
9月中国指数研究院监测数据显示，物业服务百强企业8 月新签约、中标项目数量超过30 个，总建筑面积500 多万平方米，多集中在房地产发展较发达的城市，其中北京、上海、深圳三城市新签约项目数占比50%。
分析认为，物业百强企业大多利用区域性优势，立足大本营、深耕已布局的城市，在居住物业开发增速减缓的情况下，寻找新的增长点，积极拓展业务类型。从签约项目物业类型来看，公共物业（学校、政府、车站）项目数量较为突出；居住物业和办公物业签约项目数量占比分别为29%和25%，仍是重要的项目来源，但项目多分布在二线城市，如天津、重庆、杭州、南京、南昌、石家庄等（具体见表1）。
原载于《现代物业·新业主》2012年第10期/总第237期
(责任编辑：现代物业) |
