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国家《绿色建筑评价标准》修订
2012年9月17日，住房和城乡建设部建筑节能与科技司发布《绿色建筑评价标准》（征求意见稿），公开征集意见。住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室主任宋凌透露，目前征集意见工作还在进行中，意见征求完成后会将进行专家审查，之后报批，如果进展顺利，新标准有望在明年发布。
本次征求意见稿是中国建筑科学研究院和上海建筑科学研究院（集团）有限公司会同有关单位，根据住房和城乡建设部《关于印发〈2011年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标〔2011〕17号）的要求，对2006年6月1日施行的国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378）进行修订而形成的。本次修订的主要内容包括：将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑；明确区分设计阶段评价和运行阶段评价；绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（运行管理）六类指标的基础上，增加“施工管理”。此外还增设创新项，鼓励绿色建筑的技术创新和提高等。
（连线/宋凌）
注册消防工程师暂行制度出台
2012年9月27日，人力资源社会保障部和公安部联合发出《关于印发注册消防工程师制度暂行规定和注册消防工程师资格考试实施办法及注册消防工程师资格考核认定办法的通知》。通知称，根据《中华人民共和国消防法》有关规定，为提高社会消防安全专业化管理水平，保证消防安全技术服务质量，两部委制定《注册消防工程师制度暂行规定》、《注册消防工程师资格考试实施办法》和《注册消防工程师资格考核认定办法》。
注册消防工程师分为高级注册消防工程师、一级注册消防工程师和二级注册消防工程师。《注册消防工程师制度暂行规定》中明确，该规定适用于依据消防法律、法规有关规定，从事消防设施检测、消防安全监测等消防安全技术工作的专业技术人员；国家对注册消防工程师资格实行注册执业管理制度，取得一级、二级注册消防工程师资格证书的人员，经注册方可以相应级别注册消防工程师名义执业。除可使用“注册消防工程师”称谓外，注册消防工程师还享有在规定范围内从事消防安全技术执业活动；对违反相关法律、法规和技术标准的行为提出劝告，并向本级别注册审批部门或者上级主管部门报告；获得与执业责任相应的劳动报酬等权利。
同时《一级注册消防工程师资格考核认定办法》对“学术水平与研究能力”也作出要求，包括对编写消防技术标准、独立撰写并公开发表专业著作（论文）等都明确了具体的要求。
该认定暂行办法自2013年1月1日起施行。
（记者/元慎）
2012中国城市规划年会多个议题涉及物管
2012年10月17日-19日，由中国城市规划学会、昆明市人民政府主办，云南省住房和城乡建设厅协办，昆明市规划局承办的“多元与包容：2012中国城市规划年会”在昆明举行。开幕式上，住房和城乡建设部、昆明市及中国城市规划学会的领导先后致辞，包括全国人大环境与资源保护委员会汪光焘主任、住房和城乡建设部仇保兴副部长在内的十位报告人进行主题发言。《现代物业》派出报道小组赴会议现场进行专题报道。
据大会组委会介绍，本次年会共有近4,000名代表参加，在“多元与包容”主题下，年会涵盖城镇化、区域发展、历史文化、公众参与、城市安全、低碳与生态、保障性住房等议题，共10场大会报告，37个平行会议。其中多个议题与物业管理密切相关，如北京市保障房建设及管理标准、中国建筑能耗及其控制（两篇专业文章见本期“产业链”栏目）、城市非正常社区（城中村）治理、从北京“7·21” 暴雨看城市自然灾害应对措施等。主办方称，本届年会是我国城市规划行业规模最大、学术水平最高、参与性最强的盛会。
（记者/益清）
世界屋顶绿化大会着力控制PM2.5
由世界屋顶绿化技术联盟、世界屋顶绿化协会、中国城科会绿色建筑委员会、杭州市政府共同主办的“2012中国杭州世界屋顶绿化大会”于2012年10月23-26日举办，本届大会的主题为：立体绿化治理PM2.5；碳汇建筑使生态低碳宜居城市更美好。
大会专题论坛邀请国内、国际专家参与，其中两院院士周干峙对“历史文化名城防治PM2.5”议题发表了观点，上海世博园总规划师吴志强介绍新城规划防治PM2.5的经验。中国杭州世界屋顶绿化大会秘书长王仙民认为，城市中心区的土地已经饱和，建绿地拆迁成本太高，在城市中心增绿扩水，提高城市生态自净力是必由之路，因此，大面积、特别是在环路及主干道两侧实施墙体绿化；在已有建筑大面积实施屋顶草坪；在新建、改建的建筑项目强制实施屋顶花园，提高土地的利用率等，都是有效解决城市绿化用地不足、控制治理PM2.5的可行途径。
此外，本次论坛还设有“新加坡绿建经典”、“自然湿地、人造湿地保护”、“雨水收集利用”等技术和经验交流话题。
（连线/朱莉）
云南省物业管理学会举办城市综合体物业管理培训
2012年11月10日，由云南省物业管理学会举办的“城市综合体和中央商务区物业管理培训”活动在昆明顺城会议中心举行。来自云南省内及全国的近150学员完成了研修并获得了由云南省物业管理学会颁发的研修证书。
本次研修由云南省物业管理学会专业学术委员、深圳市新摩尔商业管理公司总经理杨宝民担任主讲。研修共分四个主题，分别是城市商业综合体开发、城市综合体物业管理特点及其运作方案、商业物业应急守则和突发事件管理实例以及购物中心与百货卖场的视觉营销。主体讲座结束后，云南省物业管理学会副会长文剑武主持了互动环节，主讲人与研修学员就城市综合体同质化等热点问题展开探讨。
据云南省物业管理学会负责人介绍，目前城市综合体开发已成为全国性热点，近年云南省内的城市综合体开发速度更是惊人，仅省会昆明市在建和已投入使用的城市综合体项目就有28个，而这些新型的资产马上要面临着后续几十年的运营和管理问题，是全省房地产界的“燃眉之急”。学会正是在这样的背景下推出本次研修活动，因此不仅引起了省内开发商和管理公司的高度关注，也吸引了国内其他地区的行业人士前来参与。
（连线/云南省物业管理学会）
银川市物业办更名“供热物业管理办公室”
2012年9月25日，经银川市政府批准，银川市物业管理办公室正式更名为“银川市供热物业管理办公室”。
2012年银川市对45万平方米既有建筑进行了节能和热计量改造。截至2011年，银川市热计量改造的项目，计量表安装率已超过25%，但很多小区却未能实现热计量收费，主要原因是热表以前由开发企业选购安装，后期在供热企业使用时经常出现配套设施跟不上、双方扯皮推诿等问题。
2001年11月11日《银川市城市供热管理办法》颁布实施，《办法》明确银川市房产管理局是本市供热的行政主管部门，由市物业管理办公室具体负责供热管理的日常工作，供热办为物业办下设科室之一。为更好地解决供热、热计量改造、热计量收费等问题，银川市决定将物业办更名为“供热物业管理办公室”，科室的相应职能也将进行一定的调整。
（连线/银川市物业管理办公室综合办）
智慧城市停车运营管理论坛再推智慧停车
2012年10月24日-27日，由全国道路停车行业联盟主办、天津停车协会、天津联华停车业服务有限公司、中国停车网协办的2012年全国道路停车行业联盟年会暨智慧城市停车运营管理论坛在天津举办。来自19个省市及港澳地区的政府职能部门、停车协会、停车管理服务企业、停车设备供应商、城市停车诱导系统企业、科研院校研究人员、停车投资机构、停车相关企业的代表参加了会议。
会议提出，停车行业的企业要抓住各地加快智慧城市、数字化城市建设和管理的机遇，大力采用数字化集成技术，提高道路停车管理的信息化水平，帮助城市管理者提高城市管理效率，去赢得政府和消费者的信赖和支持，从而实现自身的快速发展。
会议邀请了全国道路停车行业的有关领导和专家，天津市政府有关职能部门的相关领导，共同对道路停车的有关政策、立法、执法及管理机制、信息化等问题进行研讨交流。
（连线/徐丽丽）
2012第三季度写字楼与零售物业新兴商圈放量最多
2012年10月26日，世邦魏理仕发布《2012年第三季度中国物业市场回顾及展望》。该报告称，2012年第三季度，全国优质写字楼总体新增供应量与上个季度相比维持平稳，其中华北和华南优质写字楼供应量持续保持低位，而大约70%的供应量集中来自于上海和成都，且这两个城市已连续3个季度有新增供应投放市场。其中，上海大部分的新增供应位于非核心商圈，成都也有一半的面积处于新兴商圈。全国14个城市中，内资已成为优质写字楼主力客户群之一。另外从行业来看，金融、制造、制药业都相对比较活跃。全国大部分地区优质写字楼租金录得增长，少部分城市如上海、宁波、成都，由于市场活跃度降低或供应量较大出现不同程度的下跌，但普遍跌幅不大。
零售物业市场方面，第三季度中大部分新增供应集中在二线城市，约占整体供应量的74%。其中，天津和沈阳的供应量比较突出，在全国优质零售物业市场中，本季度一线城市首层租金表现稳中有升，其中北京涨幅最大，环比增长3.6%。少数二线城市由于新增供应处于新兴商圈而对整体租金有所影响。
（连线/世邦魏理仕）
9-10月物业服务百强企业重心转向二三线城市
中国指数研究院研究数据显示，2012年9月-10月，物业服务百强企业新签约、中标项目大多分布在房地产发展相对较快的二、三线城市，如天津、南京、重庆、大连、绍兴、南通等。
9月，百强签约项目物业类型以居住物业和办公物业为主，以及部分公共物业和城市综合体，例如万科（天津）物业签约汇锦苑小区项目、中航物业签约的深圳顺天国际金融中心项目、莲花物业签约的南京和睿大厦综合体项目等。10月，物业服务百强企业新签约、中标项目14个；项目类型以住宅物业为主，占比约为50%，城市综合体本月仅有一个，为港联物业签约哈尔滨银泰集团的银泰城项目。
从招标项目数量来看，9月上海最多，天津次之、广州最少；从招标项目总建筑面积来看，上海、天津、广州招标项目总建筑面积均超过200万平方米。从招标项目物业类型看，仍然以居住物业为主。
分析认为，在限地、限购政策的影响下，房地产开发公司继续转移投资开发方向，由人多地少的一线城市转向经济发展较快、用地相对充裕并展现较大市场潜力的二、三线城市，由居住地产转向商业、办公地产，这些变化将会指引未来物业管理公司业务分布和发展方向。
根据2012年前10个月的签约记录来看，住宅物业类型是物业服务百强企业主要签约项目，同时公共物业类型和办公物业类型在新签约项目中的占比也有所提升，一方面是因为各大房企开发项目以住宅物业为主，另一方面物业百强企业在不断深耕已布局的城市，签约公共物业和办公物业类型，实现自我扩张。另外，物业服务百强企业逐步拓展多种经营项目，拓宽业务范围。
此外，9月首开物业签约北京公共租赁住房项目，预计今后一段时间，随国家保障性住房政策的推进，保障性住房的物业服务需求比重将会增加。
（连线/中国指数研究院）
原载于《现代物业·新业主》2012年第11期/总第240期
(责任编辑：现代物业) |
