 《现代物业》下旬刊2023年7期导读/目录 P10物管专业毕业生为何职业信心不足？ 随着我国物业管理行业的加速发展，行业对高素质专业化人才需求量巨大，物管企业“求贤若渴”。但作为人才重要供给方的高等院校，设置有物业管理专业的院校数量屈指可数。观察行业，本应“供不应求”的物业管理专业高校毕业生，并未得到行业企业的青睐，毕业生跨行就业的现象成为常态，甚至部分开办物业管理专业的院校，由于毕业生就业质量问题，在招生时还面临生源不足的情况。背后原因为何？ P18借职教东风 育行业人才 后疫情时代，各行各业正在千方百计积极复苏，对劳动力特别是熟练技术工人的需求正在稳步提升。但是据统计，目前我国仅有2亿多技工型人才，占总就业人数的25%，并且大多数是中低级。据报道，我国高级技工的缺口已达到2,200万人。现代物业管理需要怎样的技术工人？为什么愿意从事这些岗位的人越来越少？不弄清楚这些问题，行业的未来便十分堪忧…… P34谢锦锋：深入一线研究才能推动清洁进步 清洁行业到目前还主要采取劳务派遣和按人数收费的经营模式，现任广州环卫行业协会会长、从事物业管理20多年的谢锦锋对此提出，清洁保洁工作要讲效率与效果，如果只数人头而不讲效率与效果，试问好的公司与差的公司又有何区别？好的管理与差的管理又有何区别？改变这一现状并非一朝一夕之事，需要一代清洁人的不懈努力…… P58物业企业应构建永远在场的核心价值 头部物业企业非常“诚意”地开出进场条件：带资、减免物业费。但这样的“好事”，非但没有让业主欣喜若狂，还令很多物业同行忧心甚至气愤。不禁要问：作为标杆的各大企业给这个行业带来了什么样的价值？时代巨变，行业巨变，一些行业、一些公司很可能会消失不见，企业要凭什么存活？凭什么客户会选择？是否能对得起这份使命担当？ P64业主可以追认业主大会决定吗？ 某业委会召开业主大会会议，作出选聘物业服务企业的决定。但在会后发现部分投票存在非业主签字的现象，而除去这部分投票，则使业主同意票数不能达到法定比例。那么，能否通过业主追认非业主签字方式，将其计入同意表决中，从而使业主同意达到法定同意比例，形成有效的业主大会决定？ 锐观察 P02 欠费业主是否有参选业委会资格问题的实质/雷化四 专题 P10 物管专业毕业生为何职业信心不足？/吴静 等 P15 物业管理职业教育应有怎样的办学？/鲁捷 P18 借职教东风 育行业人才/范成彬 P22 培养现代服务业青年专业技术人才迫在眉睫/汪赟珏 等 P25 重拾技校教育 发展物业人才/耿卫芹 P26 智慧物业：培养科技型人才是当务之急/李继东 P28 武汉经开区物业人员薪酬调查/顾玉兰 刘欢 高端访谈 P34 谢锦锋：深入一线研究才能推动清洁进步/方舟 P38 沈雷：物业企业数据治理要“一张蓝图绘到底”/方舟 专栏 P56 加拿大专栏：三年替身“钉子猫”终被逐出大厦/Joanna Yu 物事评论 P58 物业企业应构建永远在场的核心价值/范芸 P62 信用评价考核体系：物业企业“紧箍咒”/黄永发 P64 业主可以追认业主大会决定吗？/王兴敏 P66 商品房买卖合同示范文本的误区/颜雪明 P69 “居代业”履职，助长业委会“跑路”？/顾迪 P72 化解物业危楼风险应从重从快追责相关肇事者/贺云华 贺付江山 第一线 P76 物业服务，形式主义要不得/阎建光 P79 街道物业纠纷“微”调解/冯军胜 P82 国有物业资产管理公司的企业形象规划/李炜 P08环球 P43《现代物业》20周年 86利用数据管理维护老化的基础设施 德勤《2023年商业房地产展望》报告发现，与2021年相比，2022年全球房地产首席财务官当中只有40%预计收入会增加，而33%的人预计必须要削减开支。这意味着设施经理和建筑业主在2023年要做出一些艰难的决定：他们如何以比以前更少的预算维护已经或正在老化的基础设施？应该如何调整其设施战略，以更好地与远程的员工队伍保持一致？应该重新利用现有空间吗？如果这样做，要以什么方式？ 94昆明招银大厦：国际认证提升区域影响力 2017年10月20日，昆明招银大厦凭借出色的环保表现荣获由美国绿色建筑委员会颁发的代表国际绿色建筑评价体系最高标准的LEED-EB铂金级认证，成为云南省首个获此殊荣的甲级写字楼，为昆明乃至云南绿色建筑的发展树立了标杆。2013年4月1日CBRE世邦魏理仕正式对招银大厦进行物业服务管理，为项目打造了独特的服务体系，并助力其获得LEED铂金级认证。具体措施有哪些？如何实施？ 102美居物业“THS”绿色物业管理体系实践 “十四五”正值碳达峰关键时期，在可持续发展的大背景下，广东美居物业管理有限公司围绕“技术赋能（Technology）、健康生活（Health）、标准化管理（Standardization Management）”等要素打造“THS”管理体系，建立能耗监管系统，探索绿色健康生活方式，融合绿色服务理念，实现从传统国有企业物业模式到绿色低碳物业转型。 108行舟绿水前 ——物业与资产双碳管理必修课 伴随着城市建设发展的不同阶段，物业与资产管理行业一直面临着新需求和新挑战，科技智控的不断进步也为物业管理提出了更高的要求。仲量联行在日常管理服务过程中发现，资产持有人、投资人和其他行业从业者关于碳的主要问题，不是“双碳”的概念和理念，而是“干什么”和“怎么干”。这份行业通用的参考性文件，将帮助大家了解如何推进“双碳”管理、实现“双碳”目标，并推动整个行业主动拥抱“双碳”时代的到来。 84 设施空间 P84 MAX科技园上海展厅：活泼、动态与功能性 86 IT与互联网 P86 利用数据管理维护老化的基础设施/乔什·洛 90设施综合服务 P90 智慧化物业消防管理提升项目安全/潘正林 程艳方 94 资产管理 P94 昆明招银大厦：国际认证提升区域影响力/益清 98 商业物业 P98 “混合功能社区”更具商业活力？/RET睿意德 102 绿色与可持续 P102 美居物业“THS”绿色物业管理体系实践/郑鑫 曾曼 P108 行舟绿水前——物业与资产双碳管理必修课/仲量联行 P120 园林绿化工作应时而为/贺赛先 126 设施管理相对论 P126 人才缺口：设施管理的下一大风险/吉姆·莱恩 (责任编辑：django) |
