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1、一位业主因房屋渗漏拒绝缴纳物业费，他说：你们物业公司用行政手段来收取物业费（其原话），我也可以用行政手段来对你们——就是不缴费。我说：那么你这样做有什么法律依据呢？如果你找不到法律依据你的行政手段有何意义呢？法律不支持你你的任何手段都不会有效。
结果这位业主很快把物业费送到了服务中心。
2、另一位业主说自家后院距离围墙很近不安全，要求安装监控探头，否则就不交物业费。他说你什么时候安装好我什么时候交物业费。我告诉他这很容易做到，只要你愿意出这笔钱购置一套监控设备，我可以免费帮您安装。因为物业费里没有这笔开支，如果动用维修基金则需要您组织召开业主大会。
3、一位业主家外墙渗漏造成室内墙漆起皮脱落，并以此为由拒缴物业费。楼管员多次上门就是无法达成协议。我问他你有何要求，打算如何解决？该业主说你只要给我恢复原状我就交纳物业费。我问您的恢复原状的标准是什么？他说必须和原来一样。我告诉他这并不难，你只要能找到这样的装修工为您恢复原样，每平方米我愿出一千元。
4、一些业主的车库门前有时被个别不自觉的业主车辆堵门，于是其中一位找到管理处说这个问题不解决他将联合其他五家业主都不交物业费。我笑着说谢谢你。他一愣问道干吗谢我。我说这样我起诉你们五家时只需准备一份资料就行了。他问为什么。我回答说：因为我起诉的理由只有一个，只要分别写上你们五家的姓名不就可以了吗？
(责任编辑：现代物业) |
