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通过可持续性维护实现成本节约
——建筑内地毯的可持续性维护带来巨大的成本压缩收益
（《加拿大设施管理&设计》杂志网站）
作者：迈克·麦加雷尔（Mike McGarrell）
在建筑运营和管理过程中，大多数的物业管理、设施管理人员都更倾向于以更高效更优秀的新设备和产品取代既有元件，以达到降低水资源消耗、电力消耗和碳排放量的目的。虽然适时、合理的设施整改也通过节约资源和成本实现投资的最大收益，但这绝非“节能减排”的惟一途径，对物业内部的地毯进行可持续性维护亦可帮助建筑管理人员在长时间内持续实现运营和管理成本压缩。
以最低歇业时间实现设施使用率的最大化
地毯的维护工作是商业建筑歇业的主要原因之一，而任何的商业建筑都需要尽可能地避免歇业以实现建筑和设施资源利用、产出的最大化。旧有 “湿式”地毯维护方法不但会消耗大量的水资源，还会因“等待地毯恢复干燥”过程占用大量的建筑正常使用和运营时间。“干式”地毯维护法则完全消除了这些困扰，在降低建筑水资源荷载的同时，使商业建筑持续处于最大运营功率。此外，“干式”地毯维护还有助于提升室内空气质量，避免过度潮湿引发的霉菌滋生。良好的室内舒适度不但可以提升内部员工的工作效率，还将增加客户对于公司和企业的良性认知。
评估建筑设施的成本压缩潜能
作为物业和设施管理人员，在制订维护计划、选择维护服务承包方时，应能够根据所在设施的特性和所属公司的商业性质做出特别的规划，设施建筑是否对公众开放？建筑内部的人员高流动区域在哪里？那些区域容易被食物和饮料污染？建筑内部将进行的商业展示是否会带来难以清除的污渍？这些都是建筑设施运营和管理人员，乃至保洁维护服务承包商需要考虑的问题。优秀的管理人员和维护服务人员应该可以贴合建筑设施的长期运营战略，并根据不同区域具有的独特使用特性规划出最为合理的可持续性运营和管理方案，恰当且高效的既有投资设施维护，将为企业整体带来可观的资源、时间和预算收益。
(责任编辑：django) |
