物业管理实践中经常出现小区业主房屋被水浸泡，业主向物业管理公司索赔的事件。水浸发生的原因有很多，有的是排水设施设计不合理，有的是自来水管爆裂、水龙头未关闭或者失灵，有的是下水道被堵塞等等。就民事诉讼而言，业主既可提起侵权之诉又可提起违约之诉...