沈克明先生是海外资深物业管理顾问，《现代物业》杂志“资产管理”栏目主持人及特别撰稿人，在纽约曼哈顿地区长期担任物业管理高层领导，在美国业主权益、社区治理、房产经纪、物业管理职业教育、物业法规以及公寓大厦管理实务等诸多方面掌握了大量的鲜活案例...

　四十年前，美国大城市中的中高层公寓都是私人物业，例如犹太人枯柏在曼哈顿有五栋20-25层高的公寓，从一房一厅到四房三厅，共900个的单元，他的家族靠出租公寓维持生存与扩大产业。...

一个李姓进口商，来回在台北与纽约之间。家在台北，到纽约办事，住在旅馆里数周，开支很大。五年前，他在我们公司管理的S公寓买了一套二房一厅单元，从此，他到纽约就住在自己的公寓里。...

　2007年3月16日，人代会通过的《物权法》规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”...

把曼哈顿一个社区的房屋座谈会的形式与内容介绍给《现代物业》的读者，也许对国内的地方政府，人大代表，房产局，居委会，社区委员会，服务公司，房东，房客等各类人士有些参考价值……，这是我2007年10月13日参加了曼哈顿上城西域房屋座谈会后的想法。...

近期实施的《石家庄市物业管理条例》中规定，连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。...

“走向绿色”节能产品在宣传教育展览会上琳琅满目。新型的玻璃、隔音材料、自动电子开关、洁净饮水器、再生布制品等等，从建材到日用品，有上百种之多。 ...

　社会上有种说法，中国的硬件工程建设得很好，道路修建，城市改造，高楼比纽约的曼哈顿还多，但软件工程一塌糊涂，从上到下得了癌症，“钱”就像癌细胞在中国的每个角落窜来窜去，性命难保。...

　美国设有物业管理专业的大专院校很少，在纽约几乎是零。凡是有的，都只不过是大学里房地产专业中的一项课程。...

在美国，新建的公寓一定要买保险，新楼不买保险是开不了盘的。其中财产保险和责任保险是两项基本的保险，保费是物业费的组成部分。每个业主在入住前都有权问物业公司：楼宇的保险买了吗？ ...