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【前沿论坛】
空间停车场的物业管理
【三】
中国管理科学研究院特约研究员 翟 峰
其二、有必要解决好对空间停车场实施智能管理之后，其在物业管理中的作用的认识问题。
一个负责任的物业管理企业，要把大中型办公楼、写字楼的空间停车场运行保障系统的规划看成是一个真正有效经营的地下空间系统，这样才能使商务活动形成一个有序有效的生态链，使大中型办公楼、写字楼物业真正赢得可持续发展的内在能力。
为此——即有必要解决好对空间停车场实施智能管理之后，其在物业管理中的作用的认识问题。
应该知道，智能停车场管理系统的技术核心是对车辆的自动监控、识别和自动管理。而作为空间停车场的物业管理企业，有必要对智能停车场管理系统在物业管理中的作用有非常清晰和明确的认识。
笔者认为，智能停车场管理系统在物业管理中的作用主要应体现在以下几个方面 ：
一是智能停车场的管理是物业管理的重要环节 ，是通过现代化的管理手段，为业主创造一个便捷、安全、 舒适、洁净的居住或办公环境，因而其良好的车场管理，可促进整个物业管理的经营，提高物业管理的综合效益。
二是智能停车场的管理有利于维护交通秩序，保障人身及财产安全，使其管理区域内的车辆有序停放，保证其停车安全，保证其通道的畅通，保证其行人的安全，防止其车辆被偷、被毁，并可减少噪音污染。
三是智能停车场的管理能最大限度的方便业主及顾客做好车场的管理，能够给业主及住户带来停车的便利，为其提供安全的保证，还可提供车辆清洗等专项服务。
四是智能停车场的管理是房地产开发业及物业市场竞争的重要保证，随着市场经济的发展，服务业的竞争已经发展到了辅助性设施的竞争，以车辆的停放便利、安全及小区完善的康乐设施，来吸引业主及住户，增加客流，作为市场竞争的有效手段。
注：作者系中国管理科学研究院特约研究员，中国环境科学学会、中国法学会会员，四川省秘书学会学术委员；现任四川省和广元市人大代表，市人大常委、城环资委主任。
【待续】
(责任编辑：现代物业) |
