[头条] 物业费收缴率的三大误区 日期：2016-06-28 10:30:18 点击：62 好评：0
按户数计算物管费收缴率的前提是小区户型单一、收费单价单一、各户型面积相差不大，在这种前提下，计算才能基本正确。但是由于实际收款的户数中，户型不同、面积不同、收费单价也不同，按实际金额计算的收缴率与按户数计算有很大的差异...
[头条] 营改增了，物管如何纳税？ 日期：2016-06-24 15:14:04 点击：128 好评：0
关于物管企业营改增的问题都非常繁多，五花八门。但问题多集中在关于物业企业代收水电的税务及账务处理、关于车位租赁及转租的税务及财务处理等这类问题。其实真正涉及到整体税务筹划的反而不多，而我们认为这才应是企业关注的重点...
[头条] 不交费就不提供物业服务？ 日期：2016-06-22 17:36:07 点击：93 好评：0
物业服务费的收交往往是物管企业面临的难点问题，这一问题也同样困扰着笔者所在的写字楼项目。如果物管企业无法充足地收到物业服务费，企业运转和物业管理工作就无法正常运行，因此大部分物管企业最后通过法律诉讼来解决业主恶意拖欠物业服务费问题，这样费时又费力...
[头条] 警察和保安的区别在哪？ 日期：2016-06-20 11:53:13 点击：147 好评：0
首先我们来看什么是“秩序”。按照《辞海》的解释，“秩，常也；秩序，常度也，指人或事物所在的位置，含有整齐守规则之意。”据此，“秩序维护”的意思为维持保护人或事物，使之整齐守规则。而从法理学角度来看，美国法学家博登海默则有不同的看法，具体...
[头条] 暴雨季，物管如何放好沙袋？ 日期：2016-06-16 08:41:48 点击：193 好评：0
全球气候的变化，引发极端天气频发。2012年7月21日北京市遭遇了61年不遇的强降雨及洪涝灾害，房山等地区严重受灾。致使79人因此次暴雨死亡。根据北京市政府举行的灾情通报会的数据显示，此次暴雨造成房屋倒塌10,660间，160.2万人受灾，经济损失116.4亿元，损失惨重...
[头条] O2O能帮物业公司挣钱吗？ 日期：2016-06-14 16:15:23 点击：106 好评：0
足以预见社区生活场景的任何一个领域都需要上亿资本来撬动，就算马云爸爸这种土豪级投资方也不敢轻易触及，为什么? 因为马云爸爸再有钱，也不可能打造一个同时包括传统电商、物流最后一公里配送公司、房地产公司、物业管理公司、美容美发服务公司、电子科技等...
[头条] 物业项目越来越难拿了 日期：2016-06-12 17:14:48 点击：107 好评：0
某物管公司到外省参加一个别墅项目投标，到现场时工作人员才想起没有封标，只得硬着头皮递上标书。招标单位和评委考虑到，既然从外省那么远来的，就一起参评吧。没想到该物管公司的投标文件和现场答辩分数都最高，但怎么可能让没有封标的企业中标呢？这就是症结所在...
[头条] 资信认定取代资质认定？ 日期：2016-06-08 09:32:28 点击：110 好评：0
广东省物业管理行业协会出台了粤物协通[2016]13号《关于落实广东省物业管理行业自律开展物业服务企业资信等级认定工作的通知》。通知中指出，为了“切实减少我省暂时停止实施二、三级资质行政许可给企业正常经营造成的影响”，“决定以资信等级认定的方式开展...
[头条] 欠费业主为何屡禁不止 日期：2016-06-06 16:22:28 点击：88 好评：0
物业服务是一种公共物品，全体业主对物业共有部分享有共有和共同管理的权利，在享受这种权利的同时也需每一个业主承担相应的义务。按时交纳物业服务费用是业主应尽的最重要义务，但业主履责意识尚未建立，加之物业服务企业追讨手段缺乏，现阶段业主欠费情况很...
[头条] 重磅：物业管理师被取消了 日期：2016-06-02 06:36:42 点击：168 好评：0
6月1日，李克强主持召开国务院常务会议，决定再取消一批职业资格许可和认定事项，持续降低就业创业门槛。此次取消了47项职业资格，包括插花员、物业管理师等资格许可和认定都被取消。据悉，近两年来，国家已分五批取消了272项职业资格许可和认定事项，简政放权...
