当业主委员会怠于行使诉权时，业主如何维护自己的合法权益?笔者建议借鉴公司法中的“股东代表诉讼制度”，由业主行使诉权，直接要求法院撤销业主委员会不合法的决议。...

几乎同样的案情，同样的诉讼请求，同样的抗辩理由，同样的城市，为什么会出现截然相反的判决结果呢?物业服务公司在这种情况下到底有没有诉讼的主体资格?...

物业管理实践中经常出现小区业主房屋被水浸泡，业主向物业管理公司索赔的事件。水浸发生的原因有很多，有的是排水设施设计不合理，有的是自来水管爆裂、水龙头未关闭或者失灵，有的是下水道被堵塞等等。就民事诉讼而言，业主既可提起侵权之诉又可提起违约之诉...