|
老林一进百花园就感觉有点不对劲。
老林以前是某高校法律系教师，因为曾经参与过几次地方法规的起草、研讨和修订工作，在当地也算是半个法律专家了，去年退休后与人合伙开了家律师事务所。前两天老林为了手头的一个案子，去了趟深圳。
老林刚回到家，太太罗阿姨便告诉他，这两天有不少邻居来找，纷纷推荐他出马竞选小区业主委员会委员。老林这才明白自己刚才为什么感觉不对劲，原来是小区看起来要比以前干净多了，大门口的保安员也礼貌多了，见了他不仅敬了个标准的军礼，还主动问了好。
果然，不一会儿老林家便来了好几个小区业主，都是些六七十岁的老人，有的认识，有的似乎见过面，有的一点印象也没有。其中一位姓王的老人，老林倒是比较熟悉，因为两人曾经吵过架。那是老林刚搬进小区后不久，一天中午正在家里写东西，突然听到“轰”的一声，紧接着墙壁就跟发生了地震一样颤悠个不停。老林连忙打电话到小区物业管理处，接电话的是管理处物业主管小蒋，小蒋说准是楼上王先生家的装修队在砸墙，管理处讲过多少遍了中午时间不让施工，可他们不仅不听劝说，还操起钢管把保安员给赶了出来。老林听说对方也是个老人，心想老人之间应该好说话，便过去看个究竟。没想到老林刚把脑袋伸进去，一个满脸花白胡子的老头便冲过来质问他是干什么的。老林不好直说装修影响了自己休息，便询问他们怎么在砸承重墙，说这样会对房屋安全产生影响。老头两眼一瞪，说老子花了上百万元买房子，还不能砸堵墙？刚才物业公司的人吃饱了没事干跑来瞎叫，被老子打了出去，你现在又来管闲事，是不是也欠揍？！
这个花白胡子的老头就是老王。在那次冲突中，老林打电话请来了房管局物业处、辖区派出所以及物业公司的负责人，要不是罗阿姨劝阻，老林还要把电视台和报社的记者也请来。后来老王家被强行停工一周进行整改。再后来老王便服了老林，主动给老林认了错，逢人便说林老师有学问有本事。这次推举老林竞选业委会委员，显然也是老王牵的头，因为来的这一堆人，看上去几乎全都和老王很熟悉。老王说，物业公司在宣传栏贴出通告了，我们百花园入住业主已经超过了百分之五十，马上要准备召开业主大会会议，成立业主委员会。林老师你是专家，又有威信，我们都很佩服你，这次一定要站出来帮广大业主说话！
老林推辞说业委会委员是个很重要的工作，我的事情很多，恐怕没那么多的时间和精力，老王你为什么不报名呢？我看你这么热心，一定是最合适的人选了。
听了老林的话，老王仿佛遇到了知音，一下子站起来，冲一圈人直嚷，你们刚才听到了吧，连林老师这么有学问的人都说我合适，可物业公司那帮狗-日的居然说老子没资格！
老林听了有些诧异，忙问是怎么回事。老王说物业公司的人说他不是业主，说什么只有房屋的所有权人才是真正的业主，只有这些真正的业主才能报名参加业主委员会委员候选。老王说既然这样，我给我儿子报名总可以吧。没想到物业公司的人说他儿子也没有资格，因为房产证上的名字是他儿媳妇。老王这下可火了，房子是他儿子掏钱买的，凭什么名字却成了他儿媳妇？物业公司的人解释不清楚，要他自己回去问儿子。老王有些心虚，不好意思回家问儿子或儿媳，但他认定了是物业公司的人在从中捣鬼故意刁难他，一怒之下便拍了管理处的桌子，差点没有打起来。
老王激动的拉着老林要一起去小区物业管理处，要找物业公司的人算帐，要维护自身的合法权益，要争回自己的选举权和被选举权。
老林一边安抚老王，一边解释物业公司的做法也不是没道理，按条例上讲，业主的确是指房屋的所有权人，也就是房地产权利证书记载的权利人。老王你不是业主，当然不能加入业主委员会了。不过，到时候你可以让你儿媳妇写一个书面委托书，委托你参加业主大会会议呀。
老王说算了吧，要儿媳妇批准才能去开会，这成什么事啊，林老师你说的那个条例该不会是你当初参与编写的吧，完全不讲道理，老子在百花园住了大半年了，竟然还不是业主！好啊，既然老子不是业主，也就用不着顾及那么多了，你们等着瞧，老子今后给他们好看……
老王的话还没完，3号楼赵阿姨又嚷开了，我不管那么多，谁爱当谁当去，我只关心一件事，我的防盗窗都做好半年多了，物业公司一直不让装，说要等业主委员会成立后再开会决定。老林，你做了委员第一件事就是让我把防盗窗装上，不然我那几千块钱的材料费，你们业主委员会赔！
一堆人围在那里吵闹个不停，有的提议重新招聘物业公司，有的要求降低物业管理费，还有的主张干脆取销物业公司算了，由小区的老头老太们自己管。
好了好了，大家都不要吵了。老林站起来说，大伙儿的心意我都领了，你们先回去，等我考虑好了，一定给大家一个答复。不过，话可说在前面，既然你们都推荐我做委员，我是个爱较真的人，今后如果得罪了谁，可别责怪我啊！
考虑了一个晚上后，老林决定参选。在他看来，虽然进了业主委员会可能要牵扯他的部分精力，不过能够亲身参与现代社区管理实践，也算是件有意义的事。更何况，按事务所合伙人的说法，自己做了业委会委员，更有机会深入接触到小区的业主们，说不定今后还可以给自己带来更多的业务呢。
第二天一早，老林便找来老王，说既然你们这么信任我，我当然不好拂了大家的意。不过，到底有多少业主支持我，我心里也没底，要不老王你帮我去了解一下？老王说这还不好办，我马上到各家问一遍不就行了嘛。老林摇了摇头，说光问一遍有什么用？不如你直接起草一份推荐信，然后找各家业主签名，记住了不要急，慢慢来，一定不要太张扬！
老王迟疑着没有表态，在他看来不就竞选个委员吗，没必要搞得这么麻烦。老林笑了笑，我知道你怕麻烦，辛苦你了，我心里有数，到时候聘请你做业委会顾问怎么样？
老王高兴地走了。老林看着窗外，小区主干道上，一群保安员正在悬挂业主大会的宣传横幅，隐约可以看到“小区是我家，管理靠大家”等字样。
老林回过头来，对罗阿姨说，百草园恐怕不会安宁了……（待续）
原载于《现代物业》杂志2006年1期总第43期
(责任编辑：现代物业) |
