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6月的一天，笔者所在项目参加早期介入的物业管理筹备团队找到了开发公司，准备和他们一起办公，但是，项目经理却为难了，因为这里的宽带已经断网两周。他们多次通知电信公司维修，但是都不了了之。在工地上，一下子电话线断了，网络时有时无，成为管理团队心头最纠结的心病。
为什么公用事业单位在早期不能提前介入，为开发公司、总包商、分包单位提供宽带、电话线、有线电视，让他们在一个起码能够办公的环境之中工作和开展施工作业？
我也有相同的切身体会。为了符合消防验收的程序和规定，开发公司要求我们物管马上申请一部座机电话，把号码告诉开发公司，然后才能进行消防验收。得知消息之后，我们立刻联系了所在地的电信部门，开始了办理座机的手续和流程。但是其艰难程度，真的让人慨叹：
首先是拨打电信公司10000号进行咨询，然后客服人员把派工单安排到了区所属的19号拆迁地块电信部门。有人来看了一眼以后告诉我们：这个座机电话不能拉，因为没有固定的电话线，现场都在施工当中，所以不能安排宽带。后来，我们直接找到了电信营业厅，咨询是否可以办理，但是得到的答复和之前是一致的。后来，我说电信里面有一种叫同振的办理方式，也就是先申请一部手机号码，然后申请一个座机号码，当外部打座机电话进来的时候，可以直接同振到这部手机号码的座机，但是座机拨打出去的时候，显示的是手机号码。经过几番周折，最后才办理完一个座机号码的同振申请。
处于开发之中的项目使用电信服务的困难
通过自身经历，以及总结了开发商、总包方、分包单位的意见，笔者认为电信等公用事业单位在物业项目前期开发阶段介入存在必要性，但是也存在一定的困难，总结如下：
通信线路遭到破坏
在我与区电信分部的部分员工和领导沟通过程中，发现也不是他们不作为，而是很多拆迁过的地块上的电信设施都不同程度地遭到破坏。拆迁现场保护的确是一个头疼的问题，捡拾垃圾的人群、偷盗分子、临时居住人员等的不良行为，导致原本已经有的通信光缆遭遇不同程度的破坏。很多地方，即使通信光缆里面没有价值高的铝材，也仍然被损坏，通信公司为此维护付出费用巨大。
施工场地与周边不配套
很多施工场地往往建设周期都在1～3年左右，如果需要电话线、宽带、有线电视等基本的公用事业服务，无疑是非常困难的，因为周边的配套不成熟：有的小区已经建设完毕开始入住，有的项目还在建设之中，但是和已有的公用事业的资源没有形成匹配，导致不能及时为正在建设的物业项目服务。
（未完）
原载于《现代物业•新业主》2014年第10期/总第304期
(责任编辑：现代物业) |
