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提高用水效率：全面性的水资源节约方法
文/斯科特·卡利 约翰·莱尼尔森
根据美国环境保护局（U.S. EPA，Environmental Protection Agency）发起的一项政府调查显示，在全美范围内至少30个州中存在着地方性、区域性甚至全州范围内的水资源紧缺现象。这样的数据警示我们，必须在各个行业的各个层面上更加科学、妥善地进行水资源管理。
在已经过去的2014年的夏天，持续的干旱气候和日用水费用的高企仍旧未能全面地唤醒许多设施和物业管理人员对于我们最为宝贵的自然资源——水资源的关注。尽管许多设施和物业都在采取“倡导绿色”的管理和运营措施，然而，单一线条的“绿色”管理方案并不能在设施物业管理的整体框架中发挥出足够的作用，结果必将导致“事倍功半”，甚至设施物业运营中的全盘失败。
只有采取全面性的水资源节约和控制方法——以对设施和物业系统进行全面分析代替局部性的狭隘分析——才能真正意义上地提高用水效率并实现相关成本的压缩。
在当前科学技术的帮助下，我们可以应用整套的水资源节约管理程序，在更换低效设备（以降低资源消耗水平）的同时，对设施和物业整体区域内的水资源流动情况进行连续不断地实时监控，并通过相应的警报机制及时地洞悉可能存在的水资源渗漏等流失情况，最大程度地降低水资源的消耗，进而降低设施和物业的整体运营和管理成本。
在这样的水资源管理计划中，购买和安装相应设备是最为简单的工作；而最为“艰巨”的任务——这种巨大的困难经常会导致整体水资源优化管理计划的失败，则是建立起人们的对于“节约用水”概念的支持和责任感。
准备和开始
第一步即是要构建出节水项目的通盘性计划。一个良好的计划应该能够检视、统计出一处设施或物业在运用过程中的水资源消耗量、使用时间和使用方式。为达到这种目标，我们的计划应该是有着精确的数据支撑的。应通过对既有的水资源消耗进行细致的审核并根据所获得数据建立水资源消耗基点。在此基础上，我们还应该通过后续获得的流水数据来测量水资源整体优化的进步状况。
对于商用建筑来说，一个成功的节水计划会对三处下辖的用水方面带来极其重大的影响（并通过成本压缩获得更多的运营和管理性盈余）：卫生间用水（平均用水量占整体建筑用水量的40%），制冷和供暖用水（平均占比28%）和灌溉用水（平均占比22%）。
通过水资源使用审核，我们可以获得十分重要的信息，即日用、运营用水的系统进入量、系统消耗量和消耗方式。作为物业或设施的管理人员，我们的主要管理目的是最大程度地消除或降低由于意外渗漏、不妥善的系统管理或因未进行消耗审核而意外流失的水资源。如果不对建筑系统中的水资源流动情况进行实时追踪，又由于上文所述的日用水资源的三大区域的高占比性（即卫生间用水平均占比40%，制冷供暖用水占比28%，灌溉用水占比22%），水资源会以极快的速度持续流失，进而产生巨额的水费账单。
（未完）
(责任编辑：现代物业)原载于《现代物业·设施管理》2015年第1期 |
