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在童昌虎和宋江授意下，由吴用起草的“大宋生态保护协会”及公司运作项目“梁山泊水世界生态园”的可行性研究报告，其构思和论证还是非常完整而具有前瞻性的。
“水资源利用与保护”的重点是在保护水泊生态环境的名义下，独家开发和控制水陆两路物流和客运。水泊周边及济州地带，历来是南北通商的咽喉要道，随着战事平息，旅游休闲观光业也得到空前的发展，每天往来的商贾游客越来越多了。天气好的时候，经常有客人因交通不便而滞留当地，周边旅社尽管像雨后春笋般冒出来，也还是常常爆出客满。孔太公就向宋江提出，把所有入股的渔村全部集中起来，统一管理，统一价格，统一服务，把大梁山周边所有物流及客运全部垄断，并用集约经营的势力将任何外来的物流单位和个人都排挤出去。
“环境与物业发展”的重点是房地产开发和物业管理。水泊周边风光绮丽，有浑然天成的山水胜景，是得天独厚的酒店开发和湖景别墅选址。宋江指示王英，像现在南山酒店那种小家子气的做派已经过时了，他应该到京城好好考察一番，把最时尚最有档次的酒店和别墅项目引进来。根据吴用的建议，当今朝廷上下马球运动最为时尚，梁山还应该建一个最豪华最适用的马球场，争取以后让皇上都能来玩一玩，那是何等的体面！
“生态文化发展与促进”的重点是发展旅游业。包括景点开发和经营、餐饮业、旅游商品和服务项目、民族文化纪念活动、地方文物博物等历史文化收集整理和开发推广。一直对宋江集团的做法颇有微词的毛太公，听到这个振奋人心的宏大计划不由地心悦诚服，在动员本地和外埠的乡绅学子开始着手策划和搜集文史资料了，据说已经召集开了几次茶话会。
“绿色产业综合开发”就是围绕整个园区农林渔牧的开发利用，包括原生态的土特产品、水产和畜牧养殖、食品保健品深度加工、木材加工等等，总之就是将就梁山取之不尽用之不竭的资源建立一个庞大而完整的地方加工业。这个巨大的蛋糕谁不眼馋？但是童昌虎却深思熟虑，把这个好处留给了屯田司和都水监等其他部门的同事。自从上次童贯在江南采办内廷供奉受百官弹劾问责后，昌虎顶了罪责，仕途大受波折差点不能翻身，他就暗暗痛改前非，今后做事，决不能独贪；凡有好处，必裹挟左右下水，即使马有失蹄，人有失算，也是船大不翻，法不责众，这才是为人处世的明智之举！所以昌虎主动向屯田司和都水监的交好同僚示意，说自己才疏学浅，时间上也无暇顾及，希望他们多多帮扶，积极参与。那边的早就眼巴巴望着想染指这块大肥肉，只恨不敢交恶童昌虎这颗政坛当红明星，突然见昌虎主动邀请入伙，顿时感激涕零，受宠若惊。正好司马睿处长年事已高，升迁无望，就办了个留奉停职，改调协会，组建个绿色产业开发公司，专门垄断梁山优质木材和其他禁采限采土特产品的加工和进出口业务。当然，这个公司的股份一大半都是三司领导指定自己的亲属同乡事先商定分配了。
宋江对童昌虎这个安排的用意，简直不需要了解就立马领会。宋江天生就懂得“欲取之必先予之”的道理，加上他后天超人的敏锐，这种交易对他来说早就炉火纯青。所以才从燕青那里听到童昌虎一丁点儿的口风，当即表态——司马睿需要什么帮助尽管开口，前期筹备需要的资金五十万两我就先出了！大家今后义气相待，宋江倾囊相助在所不辞。
童昌虎对宋江这样及时又体贴的表态深感满意，内心不禁一次次赞叹：好一个货真价实的及时雨宋公明呀！
赞叹归赞叹，童昌虎还是没有让宋江一个人左右财路，他自己手心里，始终攥紧一张王牌，那就是生态保护培训中心这棵摇钱树！
有了童昌虎的背后斡旋和燕青的积极公关，梁山泊水世界生态园的项目论证获得部委通过，被列为国家战后复兴重点扶持项目、环保产业重点项目，开发投资中央财政出一半，济州地方政府出四分之一，企业自筹四分之一，五年免增值税，盈利后暂免所得税。由新组建的国营梁山泊锦绣前程集团公司承建开发、管理和经营，宋江任董事局主席，旗下包括全资子公司梁山泊锦绣前程后勤集团公司、锦绣前程物业管理公司、锦绣前程房地产开发公司、锦绣前程物流航务公司、锦绣前程旅游服务公司、锦绣前程文化娱乐发展公司，以及控股联营锦绣前程绿色产业开发公司。公司注册完毕后立即由济州府办理土地划拨，争取开年清明节后完成第一期基建投资。目前主要关节已经悉数打通，手续开始逐步办理，各公司可在试营业阶段提前开展业务。
有了这样完整的企业架构，土地、项目、资金、人力也准备基本就绪，作为全国重点项目和示范基地的水世界生态园，终于水到渠成。
协会的成立由于涉及的环节相对较少，需要审查的条件也简单得多，所以更是走到了项目的前面就批了下来，协会名下的培训中心也随即成立。
这天，童昌虎派人通知有段时间没有联系的燕青，说好久不见，有些事情需要聊聊。
燕青听到童昌虎要见，赶忙连夜向梁山汇报。宋江与吴用商议道，现在诸事如愿，童大人有何急事商量呢？吴用说，必是要商量协会成立的事务，还有项目开工奠基仪式，这些是童大人一手促成，也是眼下全国闻名的大事，童大人想必是一定要在朝廷面前露脸的。但是要童大人自己出面料理，又会显得在同僚面前张扬显摆，所以一定是希望由我们来出面操办。宋江说好，我这就进京与童大人会晤，把这事定下来。吴用劝阻道，现在梁山军队还未完成整编，朝廷要大哥候旨进京的命令还没有解除，您这一去，不是给人留下话柄？还是吴用替大哥走一趟吧。宋江称是，通知燕青回礼说，本来想等到驻京办装修落成后再请童大人光临，现在既然有事交代，不如请到驻京办来。宋江候旨原地听令不便擅动，特派吴用前来听童大人差遣。昌虎应允，约好时间就带了几个人来到梁山泊锦绣前程集团公司驻京办。
吴用、燕青及一干随从恭迎门外，双方见了礼，落座看茶。童昌虎首先请出一位头发花白，举手投足官派十足的长者介绍道，司马睿总经理，工部百事通，以后我们要多多请教。吴用燕青鞠躬行礼，说请司马大人多多指教，晚辈有礼了！童昌虎又指着一位白净面皮，身材瘦削，面相矜持的中年人说，这位就是学富五车才高八斗的程水礼程都监，也是我们的副会长；再介绍边上中等身材，团面笑脸的人说，辛勤副会长。几个站起来也恭敬地给吴用还礼，道：久仰久仰，天下闻名的智多星，如雷贯耳！今得一见，不胜荣幸！协会的事今后还仰仗吴秘书长多多操劳！吴用说，今后一定会在会长副会长的领导下尽责尽职，大家精诚团结，把协会办好！
坐在童昌虎背后一位年轻人一直拘谨地微笑着，听着众人寒暄，不失时机地点头迎合，得体而殷勤。童昌虎这时对众人说，这是跟随了我多年的秘书小何，何键，聪明好学，天资过人，是个难得的好苗子，可惜跟在我身边长期做些鸡毛蒜皮的事，一直没有机会得到好好的锻炼。这次我想推荐他暂时代理主持培训中心的工作，也好在各位老师前辈的手下学到真本事，不知各位意下如何？
众人听说，齐声赞叹道，果然是童大人一手栽培的青年才俊，培训中心哪里去找这等少帅人物？我等可以高枕无忧了！
何键起身给各位逐一鞠躬作揖，说后学今天向各位拜师了。见燕青一般的年青俊朗，豪爽友善，还特意向前问了生辰八字，说多了一个哥哥在京城，今后一定要多多走动，一起喝酒。燕青听了高兴，马上请示了吴用，说晚饭还早，不如一起参观一下新近落成的房间，也给装修摆设提点意见。吴用也是刚来，正好也想看看这个耗资巨大的驻京办，当即邀请大家一起参观。
首先来到的是大堂，正面高悬着徽宗皇帝的御笔金匾“山高水长”。天子不赐荣华富贵，财福运势，偏偏题个“山高水长”，实则是警示宋江来日方长，即使远在梁山做人也不要翘尾巴，即便招安归顺了以前的案底朕还是心里有数的，要加倍报效朝廷才能保得平安。童昌虎和吴用都看出门道，心中暗自震撼，嘴上却只夸圣上好个绝世书法。
一行人随燕青闲庭踱步，一路指指点点，评头论足。这哪是什么驻京办，分明就是个皇家庭院！雕梁画栋，楼台亭榭，山石水景一样不差；歌舞齐备，膳食周全，起居奢豪；更有金石书画珍奇古玩点缀其间，整个风格奢而不艳，华而不靡，雅而不僻，朴而不俗。大家看了心里都很欢喜，知道今后京城又多了一个公私可以兼顾，声色皆可满足的好去处了。（待续）
原载于《现代物业》2010年02-03期
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