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北京鲁能物业有限责任公司通过设备改造、科技创新、强化管理、引进新技术、利用再生资源等措施推进节能减排工作。2009年全年公司所管理的项目已实现电节约90.35万千瓦时、水节约19.5万立方米、燃气节约103.09万立方米，总计节约费用约318.92万元。
与专业单位合作，实现节能技术改造
与供暖专业公司合作，对分公司供暖系统进行节能改造
陶然分公司对供暖系统加装了节能控制器，改造了管道设置，进行了水力平衡调整，从而实现根据温度变化自动控制供暖温度，一个供暖季节约天然气43.47万立方米，节约费用84.76万元。
佳境分公司供暖系统加装了供暖装置；改造了一次供水循环泵，由15千瓦更换为5.5千瓦；改造了二次供水循环泵，由30千瓦更换为7.5千瓦；改造了热风幕循环系统，取消了热风幕循环泵5.5千瓦；改造了生活热水系统，一次生活热水循环泵由0.75千瓦更换为0.37千瓦，二次生活热水循环泵由7.5千瓦更换为1.5千瓦。共计减少用电功率43.88千瓦。
通过改造年节约燃气26,269立方米，节约费用5.25万元，节约电能14.16万千瓦时，节约费用11.75万元。
名苑分公司针对供暖系统实际情况，对两个锅炉房进行了联网改造；减少了一套供暖循环系统；将一次热循环泵55千瓦更换为30千瓦；生活热水一次热循环泵由9千瓦更换为7.5千瓦，二次热循环泵15千瓦更换为4千瓦。共计减少用电容量92.5千瓦。根据实际统计，2008—2009年供暖季节电20.8万千瓦时，节约费用17.72万元。节约燃气14.7万立方米，节约费用28.8万元。总改造费用35万元，一年即可收回投资。
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（全文阅读请见《现代物业》2010年2-3期）
(责任编辑：现代物业) |
