张毅

　　金丰能源中心坐落于北京西南四环中关村科技园丰台园东三期核心位置，总建筑面积约25万平方米，由5栋智能化写字楼，1栋精品购物中心组成，地下商业与地铁9号线丰台科技园站连通。金丰能源中心着力发展高新技术、航天科技、新能源、信息技术、智能机械、生物医药等支柱产业，配套发展金融服务行业、现代服务业、文化创意等产业，逐渐形成以大型央企、上市公司和百强企业之总部为主的企业聚集区。北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅在接受《现代物业》专访时谈到，绿色建筑和建筑节能减排需要得到实施，因此用新能源设备的理念发展房地产，是一种积极的方式。

　　《现代物业》：金丰能源中心在开发前由政府规划导则作为一个指引，请您具体谈一下该导则对项目开发的一些作用。

　　张毅：其实这个导则对于我们来讲，在前期做方案时具有的指导意义是很大的。因为按一般房地产拿地的情况，基本上都给出建筑规模、得地率要求、绿化率的要求、项目高度要求。但是我们这个项目在这些要求细化的基础上，对我们四万多平米的地块要求建筑高点的位置，地上建筑形式，地下空间的设置，都做了非常详细的要求。而且这些详细的要求不完全针对我们这一个项目，而是针对这个区域当中的几个地块，当导则出来后，我们就非常清楚地知道周边的项目将来是什么样子，如果大家都按导则去做的话，那么将来从经营管理的方面将会非常清楚，也便于后期物业的定位。所以我们在规划阶段就认为导则的推出非常好，我和北京市规划部门的领导沟通时，都一致认为这是一个非常好的方式。

　　《现代物业》：今后这个导则是否会在北京开始大量地推广使用呢?

　　张毅：这我不太清楚，但是听说在北京丽泽金融商务区这些项目上也在逐渐地去推这个事情，如果要做到很细的话，需要规划部门，例如北京市规划局包括丰台规划分局在前期做大量的工作。

　　《现代物业》：金丰能源中心主要运用一些什么绿色建筑技术，请您介绍一下。

　　张毅：因为我们公司是做新能源装备的，那么将来我们园区当中也会引进跟新能源产业相关的大型的央企、研发机构、科研机构，我相信他们可能比较在意新能源技术的发展。我们在前期做方案的时候，跟政府相关部门沟通，按照中国绿色建筑的标准和要求进行尝试。例如幕墙系统的设计和材料的选用，我们更注重隔热、防辐射这些技术的应用。

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　　原载于《现代物业·设施管理》2015年第2-3期