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2013现代物业发展论坛会议实录(一)开幕式

时间:2015-11-29 21:55来源:本站原创 作者:秩名 点击:
2013现代物业发展论坛适度超前--以品质、科技、创新成就市场 会议实录(一)开幕式 时间:2013年11月16日上午8:208:40 大会主持人,《现代物业》杂志专栏主持人,广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长陆华生先生 陆华生(大会主持人,《现代物业》杂志专栏
  2013现代物业发展论坛·适度超前--以品质、科技、创新成就市场
  
  会议实录(一)开幕式
  
  时间:2013年11月16日上午8:20—8:40
  
  2013现代物业发展论坛会议实录(一)开幕式
  大会主持人,《现代物业》杂志专栏主持人,广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长陆华生先生
  
  陆华生(大会主持人,《现代物业》杂志专栏主持人,广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长):尊敬的各位女士、先生们,大家早上好。11月的美丽的北京,2013年现代物业发展论坛适度超前——以品质、科技、创新成就市场,现在开始。首先我非常荣幸的向大家介绍本次论坛的致辞嘉宾。现代物业杂志社社长、总编辑宋有兴先生;我是广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长陆华生;上海同涞物业管理有限公司董事长、中国物业管理协会副会长翁国强先生;中共石龙经济开发区工作委员会书记,北京石龙经济开发区管理委员会主任张丰收先生;(日本)永旺永乐株式会社执行董事、中国事业责任者,永旺永乐(中国)物业服务有限公司四方基之先生;北京均豪物业管理股份有限公司董事长、北京物业管理行业协会副会长于庆新先生;台湾物业管理学会秘书长,台湾科技大学建筑系副教授杜功仁先生;山东明德物业管理有限公司董事长刘德明先生;河北卓达物业服务有限公司副总经理李建恒先生;中化金茂物业管理(北京)有限公司工程管理中心总监,中化金茂凯晨世贸物管中心总经理于金珩先生;北京首都机场物业管理有限公司党委书记刘熙儒先生;逢甲大学土木系副教授,台湾物业管理学会理事张智元先生;北京九州鼎盛物业管理顾问有限公司董事长,《现代物业》专栏主持窦京然先生;深圳市深长城企业管理咨询有限公司总经理蒋伟先生;成都蜀信物业服务有限公司总经理刘正丰先生;(台湾)中国科技大学建筑系副教授;台湾物业管理学会国际交流委员会主任委员吴韵吾先生;台湾良源科技股份有限公司董事长兼执行长、华夏技术学院信息管理系(所) 助理教授林世俊先生;美国福禄克公司销售经理王硕先生;深圳市奈斯物业服务有限公司总裁、《现代物业》专栏主持钟冶先生;上海中心大厦建设发展有限公司副总经理兼物业总监方华先生;健行科技大学物业经营与管理学系教授宋国城先生;住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处副研究员、马欣伯博士;广州广播电视大学管理学院院长、黄安心教授;深圳大学管理学院唐娟副教授;上海银湾物业管理连锁集团董事长胡祝帮先生;台湾信义之星公寓大厦管理维护股份有限公司总经理张建荣先生;
  
  下面我们欢迎现代物业杂志社社长、总编辑宋有兴先生致辞。
  
  2013现代物业发展论坛会议实录(一)开幕式
  现代物业杂志社社长、总编辑宋有兴先生
  
  宋有兴:非常感谢大家光临现代物业发展论坛。我记得在2000年年底,或者是2001年的时候,当时中国有一场争论,就是物业管理的内容到底是什么?主要是在深圳发生了一件事,有一位先生在住宅小区里面受到歹徒伤害,引发了物业管理公司被受害方告了连带民事责任,在全国引起了保安职责大讨论,保安管理的职责范围是什么?这是第一次大讨论。后来2003年物业管理条例出来的时候,又引发一场大讨论,关于物业管理还是物业服务,物业管理的性质到底是什么?这是第二次大讨论。特别有趣的是,讨论了4年以后,在2007年修改了物业管理条例,物业管理条例是这样说的,物业管理其实是物业服务,你看着那匹骡子吗,实际上它是马。这两场争论没有形成定论。
  
  第一次物业管理的权限也好,或者内容也好,并没有一个定论。所以后来导致一些机构例如中国物业管理协会,将“保安员”改成“秩序维护员”。国务院的物业管理条例写的物业管理是怎么回事?没写物业服务是怎么回事,所以这第二次讨论依然没有结论。2010年中国出现第三次非常巨大的变化,物业管理的领域到底是什么?这一次行业里再也没有分歧了。所有的人意见都统一了,物业管理什么都能管,想管就管,不能管也没有关系。物业领域是什么?跟着中国一起转型,物业管理也在转型。
  
  在2000年以及2003年,以及2010年,这三次的变化中我们看到一个现象,就物业管理的内容也好,还是它的性质也好,还有就是现在我们的领域也好,大家慢慢开始趋同了。这种趋同的背后历史原因是什么呢?其实物业管理,无论往资产管理的领域,还是往设施管理的领域,还是往社会管理的领域,或者是社区服务的领域,都在开始全面性的拓展,这种拓展不是从业者内心的需求,或者我们谁的公司的业务性质决定的。在中国发展的过程当中,必须兼顾中西,也要兼顾高档社区或者老旧小区,或者兼顾政府对社会服务的需要,以及蓬勃发展当中很多的高楼大厦等等商业物业的需要。中国各个地方都有超级大楼,这是综合性的需要。为了适应这种需要,物业管理公司,物业服务公司,设施管理公司,咨询机构已经没有时间,也没有心情在这个问题上继续争论,到底物业管理的范围和界限在什么地方?只要是适合,不违法的,大家都在尝试。物业市场的需求是非常旺盛,也是非常广泛的。
  
  在这种情况下,我们发展论坛的内容在也不断的调整,不断的进行新的设计。我们的代表今天来的时候会发现一个新情况,我们的论坛是以项目来进行介绍的。到底我们心目中专业的管理公司也好,后勤单位也好,都开展了什么样的项目?我们这次涵盖的范围比较广。我们在全国优选了许多的项目,这里面有总部经济类型的,有城市综合体的,有机场、商场,还有养老社区,还有公益类型的老旧小区的项目。希望在一天的时间当中给大家做一个全面的介绍。
  
  最后我代表现代物业,对今天给我们会议提供赞助福禄克测试仪器(上海)有限公司,还有给我们提供长期以来很多学术支持和帮助的台湾物业管理学会,还有为我们提供很好个案,提供我们进行会议交流考察的中化金茂物业管理(北京)有限公司表示衷心的感谢,同时祝各位代表,在我们一天半的时间当中有一个好心情,谢谢各位。
  
  陆华生:谢谢宋社长的精采致辞,现在请全体参会代表到会场门口左手边楼梯口合影留念,合影之后我们回到会场,8点40开始进行主题演讲交流。
(责任编辑:现代物业)
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