其实旧时的房契和现在的房屋所有权证还不完全是一回事。...

内地的业主委员会，为了维护业主的权利，一直苦于不能成为诉讼主体，不断从各方面努力争取法人地位。即使2007年3月后，《物权法》成立，对业主大会或者业主委员会提起诉讼的权利暂不作规定，也没有减缓内地的业主委员会争取法人地位的步伐。...

中国房地产用的是香港模式。“这个模式大致上是，地产商从政府手头批发到70年使用权的地皮(1997年之前，香港是英国从中国手中‘租赁’过去的，所以当时的香港政府并不具有土地的所有权，而只有一定年限的使用权，所以从理论上讲，它只能卖一定年限的使用权，...

英美法系财产法，它的历史基础是英国社会封建格局中一种具有上下依附关系的权利。这种封建时代格局性的财产权，延续至今。恰恰这种格局性的财产权适合内地开发商的利益。因此，物业就这样被拷贝到内地。...

应该说明，两大法系的法律思维，皆理性。否则不会各自立世千年。然而，两大法系之理性，理不同。这个理不同，1980年那时的开发商无论如何都是毫无知觉的。...

在建筑物区分所有权个人化理论中，为了确定区分所有权主体，主流理论学者不得不将建筑物区分所有中的共有分解给个人持分，还为共有部分(common parts)持分的个人赋予持分权，以便将共有持分权主体与专有所有权主体，逻辑上整合成一个主体。...

房地产的不动产原则，是指依据不动产定义使用房地产概念说话或者行事的法则或标准。之所以提出房地产的不动产原则，是因为民法物权没有房地产概念。...

如果看土楼历史存在的区分所有，对比现代建筑物的区分所有，要将仍然存在的土楼的区分所有纳入国家制定法，形成现代的区分所有权，问题就要复杂一点。...

其实旧时的房契和现在的房屋所有权证还不完全是一回事。 ...

　　共有是公有瓦解的一个结果，非公有历史的变种。...