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  • [物管实务] “指导”和“监督”的两难 日期:2015-11-19 14:47:05 点击:1963 好评:0

    对业主大会和业委会活动的“指导”和“监督”似乎令街道办事处、乡镇政府等部门陷入了两难境地。“指导”和“监督”如果介入太深,可能面临着行政乱作为的指控;如果介入太浅,可能面临着行政不作为的指控。怎样避免这种尴尬呢?...

  • [物管实务] 长春第一花园小区的兴衰 日期:2015-11-19 14:41:29 点击:1841 好评:0

    “富豪花园”的诞生正值中国房地产市场化方兴未艾的时期,十几年过后,与它同期开发的小区都将面临几乎相同的处境。能否避免更多的小区重蹈富豪花园的覆辙,需要包括开发商、物业服务企业、业主等相关主体,站在对物业整个“生命周期”负责的角度上,重新认识...

  • [物管实务] 昆明戈登大厦电梯维修困境 日期:2015-11-19 14:32:30 点击:1872 好评:-2

    华山街道办公室普家应主任介绍,由于戈登大厦目前没有建立专项维修资金,所以电梯维修费只能临时收取,按照“谁受益,谁维护”的原则,应由全体业主分摊。...

  • [物管实务] 武汉:物业服务保证金模式应该交由市场检阅 日期:2015-11-19 14:21:10 点击:1837 好评:0

    2000年,武汉中央花园小区开风气之先,公开招投标选聘物业公司,当时被业界称为“湖北物业管理第一标”。...

  • [物管实务] 后勤物业管理应对公共危机不能使用行政压制 日期:2015-11-19 14:19:30 点击:1848 好评:0

    “兵之情主速”。充分了解掌握必要信息,决策应该具有把握问题本质和必然趋势的敏锐眼光,决策果断,敢于理性冒险。一旦作出正确的决策,就必须最大限度集中可用资源做出系统部署,付诸实际行动。...

  • [物管实务] 安信行物业公司的组织变革 日期:2015-11-19 14:07:31 点击:1774 好评:0

    安信行是北京地区一级资质物业服务企业,在管项目四十个,员工近三千人,参股控股关联公司四家。在公司创始人张大可总经理的带领下,安信行公司管理物业规模近三年来每年以超过35%的速度快速发展,属于服务业中的高速成长性公司。...

  • [物管实务] 商业物业节能管理的要点 日期:2015-11-19 14:02:17 点击:1870 好评:0

    在专柜进行装修时,要严格地按照相关标准,实行用电负荷控制;对超标用电,除要进行相应的报批以外,还应让其承担超标用电的所有超标费用。在非卖场区域,只要保证足够照度就可以了,而不要像卖场区那样明亮。...

  • [物管实务] “前期物业”何时了 日期:2015-11-19 13:37:42 点击:1793 好评:0

    北京市丰台区某小区自2004年10月起开始入住。建设单位通过招投标选定A物业公司为前期物业服务企业,前期物业服务合同自2004年10月22日起至2007年10月21日止,期限为三年。...

  • [物管实务] 梁山物事新语(14)——盛世如灰 日期:2015-11-19 12:55:11 点击:1940 好评:0

    宣和六年夏,经过两年多大张旗鼓的开发和整治,梁山泊已经一派欣欣向荣。只见湖面上白帆密布,万舸争流,经商和旅游观光的人群如过江之鲫。沿金沙江往北,新建的度假酒店、马球休闲别墅沿江一字排开。...

  • [物管实务] 梁山物事新语(13)——攘外安内 日期:2015-11-19 12:41:02 点击:1985 好评:0

    宋江最近心情比较复杂。许多事情都很顺利,甚至有些比预期的还要顺利,按理说他应该高兴才是。但是来自内部的冲突越来越明显,越来越嚣张,这又令他懊丧不已。...

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