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2007年到现在为止还没有结束，但是我们确定今年的主题是“物权”，它的标志性的事件就是今年通过并且将在今年10月1号国庆节的时候正式实施的《物权法》，《中华人民共和国物权法》的实施，标志着中国物业管理将走向一个新的时代，对于这个时代将出现的新的情况，会是一个什么样子，到现在为止我们谁也无法断言，因此现代物业发展论坛曾经在今年5月份举行过一次，由中国法学会和《现代物业》杂志社联合举行的《物权法》的研讨会。那么在这个会上，大家涉及到很多的问题，这里面其中主要的焦点就是以今年年初的时候广州出现的，也就是几十家业主委员会联名要求去追缴和追讨维修资金和去向不明的问题。当然最严重的问题还是以上海当时的市委书记挪用社保资金的问题引发了很多的思考，那么社保资金作为普通居民的基本生存底线都有可能被挪用，那么我们房屋的维修资金作为我们居住权的最后保障有没有安全保障，所以这一年的维修资金就形成了2007年的最严重的焦点问题。
同时在教育当中我们发现一个现象，就是各个大专院校陆陆续续取消或者是削减物业管理的招生名额或者是所开的班级，所以在教育界出现一个现状是什么呢？就是物业管理企业大量的需要高端的物业管理人才，可是企业原有的精英人物逐渐往房地产流失，而大专院校的学生普遍不足，出现了这个情况，所以我们也研究了在教改当中的物业管理状况。
另外一个问题就是由北京、上海等大城市所引发的一个叫做“群租”现象，简单来说就是外地务工人员进到大城市集体合租的原有居民住宅，或者是原有的居民住宅把住宅改为商业用途，开商铺等等。这个就引发了小区里面新的物业管理矛盾。
另外一个问题就是网络，物业管理的，特别是普通人员，他们经常有一些想法，有一些不满，有一些对社会，对物业管理，对业主的看法慢慢在网络方面得到很多宣泄，包括业主也是，他们无法在正式的、公开的、主流的媒体表达他们的意愿，这个想法很多时候就流入了网络媒体，所以我们也研究了网络的现状。
《现代物业》杂志经过了5年的发展，取得了它应有的一些成绩，但是，单就物业管理杂志它自己所肩负的历史使命并不足以改变我们的社会应有的一切，甚至说它起到的还不一定是主要的作用，但是如果没有媒体的声音，没有物业管理杂志，或其他的网络、报纸等等其他的媒体形成，来充分表达物业管理人员的心声。或者由一些大众媒体，带有一种片面的，或者是被扭曲的，被误解的，所谓的为“弱势群体”来表达意愿的倾向，实际上这个也是不均衡的。因为那些大众媒体里面他有可能没有对这些专业问题深究，因此他们得出的结论可能是片面的，所以需要专业媒体的存在，帮他规范事实，澄清事实，这个是非常重要的。
因此，现代物业杂志在这5年当中，除了其在传统的媒体发展道路上以外，还从事了很多的职业教育和职业培训，包括我们今天的学习交流活动，还有就是我们媒体在运营和理念推广方面，以及品牌的拓展方面，以及公益事业方面进行了推广，今后我们这样的活动希望得到全国各地朋友的支持，得到大家始终不变的关照，我的发言就到这里，谢谢大家。
孙 可：谢谢宋先生的发言，下面我们请本次论坛的演讲嘉宾之一，世邦魏理仕华东区高级董事陈健豪先生致词，大家欢迎！
陈健豪先生
陈健豪：大家好，我是陈健豪，我是代表世邦魏理仕的，我在这里不多谈，这次我过来我有三个“第一次”。第一个第一次是我第一次来云南，我从北京飞过来，我本身是住在上海，所以我觉得这个中国很热，我是第一次在中国过夏天，然后到昆明很凉快，所以感觉蛮好。
第二个第一次就是，我是第一次代表世邦魏理仕做这个介绍，我在香港的时候我做过很多很多的介绍，但是是代表另外一家公司，今天我希望透过这个CBRE，我们世邦魏理仕的平台，我可以跟你们尽量地交流。
第三个第一次就是，你听我的口音就知道我是什么人了，我相信在中国说普通话说得这么烂的就只有一个城市，就是香港人。所以我是第一次用普通话做介绍，希望你们多多见谅。
今天整个早上我都跟大家做介绍，完了以后可以好好再谈，谢谢大家！
孙 可：感谢陈先生发言，下面我们请本次论坛的另外一位演讲嘉宾，英国特许房屋经理学会亚太分会副主席黄显能先生致词，大家欢迎。
黄显能先生
黄显能：宋社长，各位来宾，我很高兴代表英国特许房屋经理学会亚太分会在这里参加这个研讨会。
可能我在国内常常有朋友问我，你们觉得“特许”是什么意思呢？我相信你们大部分都不了解，这个特许在国内有个名词是“特许经营”，“特许经营”跟我们的“特许”完全不是这个意思，完全是不能用“特许经营”这个名词去了解“特许”的意思。因为我们这个学会是英国的学会，“特许”就是英国皇室，就是英女王给每一个专业的名称，就是有一个学会，如果它达到一定的水平，就发一个特许的名称，就是每一个行业就只有一个协会有这个“特许”的名称，你可以叫什么学会、物业管理学会等等都可以，但是不能用“特许”这个名称，所以物业管理在英国只有一个学会可以用“特许”这个名称，就是这个意思。
我们这个学会在英国有90年的历史，在香港也有41年的历史，我们学会主要的宗旨就是提高物业管理的战略水平，从前我们亚太分会是叫香港分会，在几年前改了叫“亚太分会”，因为我们会员不单单来自香港，现在会员除了香港，其他地方在国内也有，台湾地区、澳门地区都有我们的会员，所以我们名称改了，就叫“亚太分会”，就表明我们的服务不止在香港，是在亚太地区。
(责任编辑：现代物业) |
