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  • [物管实务] 小地方也能做好物管 日期:2015-11-20 14:08:14 点击:2143 好评:0

    目前,全国各地的物业公司如雨后春笋般出现。在我国中小型城市中物业公司也在不断增多。在这些新成立的物业公司中,有一部分是外地物业公司进驻后成立的分公司,但大部分都是本土企业。...

  • [物管实务] 低频噪音惹人恼小区物管巧出招 日期:2015-11-20 14:07:13 点击:2096 好评:0

    低频噪音困扰业主,发展商想解决却一时难有举措,而金泉家园物业管理处仅在短短一周内彻底解决。不仅如此,改造后小区每年可节约能源成本16.5万元,而改造成本却只用了1,000元左右。...

  • [物管实务] 新加坡物业管理的“四”度空间 日期:2015-11-20 13:43:37 点击:2388 好评:0

    按照中国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而,现实中很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。...

  • [物管实务] 业主自治小区,业委会能否收取物业费 日期:2015-11-20 12:22:40 点击:2375 好评:0

    由于物业公司服务差、物业服务费贵,目前不少住宅小区尝试、施行业主自治——由业主委员会(简称“业委会”)代表全体业主行使小区的物业管理和服务。...

  • [物管实务] 从“怕来事”到“会找事” 日期:2015-11-20 12:12:51 点击:2087 好评:0

    客户服务的质量是确保商业物业服务费收费率的关键因素。笔者认为,良好的心态与沟通、丰富且扎实的业务知识,是做好商业物业客户服务工作的前提和要诀。...

  • [物管实务] 停车场车辆防损要点 日期:2015-11-20 12:05:14 点击:2156 好评:0

    在日常的物业管理服务中,物业小区停车场停放的车辆被撞、被砸、被划、被淹甚至被盗的情况时有发生。为了减少及杜绝此类事件,每个物业服务企业都想了不少办法。...

  • [物管实务] 明确产权归属,打造地下“长城” 日期:2015-11-20 12:04:00 点击:2060 好评:0

    2011年初,国家人防办及相关部委、立法机构,成立了《中华人民共和国人民防空法》(简称《人防法》)修订领导小组,其中人民防空工程(简称“人防工程”)的产权问题是重点课题之一。...

  • [物管实务] 保障房物业服务标准与收费 日期:2015-11-20 11:59:08 点击:1993 好评:0

    全面了解保障性住房物业服务收费方面的基本内容,准确把握收费标准的定位、收费的方式、费用的负担主体以及费用的保障等主要问题,对于推动保障性住房物业管理,保护保障性住房住户、物业服务单位等有关各方的正当利益,具有举足轻重的作用。...

  • [物管实务] 电梯伤人事故纠纷的管理责任 日期:2015-11-20 11:54:35 点击:2066 好评:0

    作为电梯日常管理人的物业公司应对其进行定期检查,发现问题时要尽到及时修理维护的合理义务,否则,电梯发生事故致业主受损害的,应当承担赔偿责任。而想要从根本上杜绝电梯伤人事故,则只能依靠业主自觉履行缴费义务,确保物业公司正常维保活动的开展。...

  • [物管实务] 保安流失的原因影响及对策 日期:2015-11-20 11:50:15 点击:2081 好评:0

    在服务行业里,保安的流失率是比较高的。据估计,保安企业员工的年平均流失率为30%,高的达到80%。保安高流失的主要原因是什么?流失的保安跳槽到哪里去了?...

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